تحت رعاية الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة افتتح أمس سمو الشيخ هزاع بن زايد آل نهيان مستشار الأمن الوطني نائب رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي فعاليات الدورة السابعة من معرض سيتي سكيب أبوظبي التي تستمر حتى 18 ابريل الجاري في مركز المعارض الوطني بأبوظبي.
حضر افتتاح المعرض معالي الشيخ سلطان بن طحنون آل نهيان رئيس هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة ومحمد أحمد البواردي رئيس اللجنة التنفيذية والدكتور أحمد المزروعي أمين عام المجلس التنفيذي وعدد من أعضاء المجلس التنفيذي وحشد من المهتمين في المجال العقاري.
وتجري فعاليات سيتي سكيب بالتزامن مع معرض "اكو كونستركت اكسبو".
ويصاحب المعرض مؤتمر رؤية أبوظبي 2030 الذي يقام بالتنسيق مع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني ويهدف إلى تزويد المشاركين بآخر المستجدات حول المشروعات والمبادرات الرئيسية الجاري تطويرها من جانب الهيئات الحكومية في أبوظبي.
مميزات
وتتميزالدورة السابعة لمعرض ومؤتمر سيتي سكيب أبوظبي التي بدأت أمس في مركز أبوظبي الوطني للمعارض أدنيك في أبوظبي بإعلان العديد من كبريات الشركات العقارية عن مشاريع جديدة لها عكس الدورتين السابقتين.
حيث أعلنت شركة صروح عن بدء تنفيذ مشاريع بقيمة 20 مليار درهم تنفذها الشركة الوليدة صروح الدار منها مشروع الشامخة السكني للمواطنين بقيمة 14 مليار درهم ومن المقرر البدء بتنفيذه أول العام المقب، كما أعلنت شركة واحة الزاوية عن مشروع سكني للمواطنين بقيمة 5 مليارات درهم.
وكشفت شركة منازل العقارية عن مشروعين جديدين هما مشروع المرحلة الثانية من مشروع فيلات الريف ومشروع أبراج كابيتال بقيمة 4.2 مليارات درهم منها 800 مليون درهم للمرحلة الثانية من فيلات الريف و3.4 مليارات درهم لسبعة عشر برجا بقيمة 200 مليون درهم لكل برج، كما أعلنت شركة إشراق عن بدء تنفيذ مشاريع لها بقيمة مليار درهم.
كما أجمعت الشركات المشاركة في المعرض على أن السوق العقاري في أبوظبي يشهد انتعاشا واستقرارا في أسعار الوحدات والفيلات وكذلك الإيجارات إضافة إلى استمرار الطلب على العقار باعتباره أفضل أنواع الاستثمارات في الإمارة.
مشاريع صروح
وأكد فهد سعيد الكتبي الرئيس التنفيذي للعمليات التجارية في شركة صروح العقارية على أن القطاع العقاري في أبوظبي سيشهد انتعاشة ونهضة قوية بإنهاء إجراءات دمج شركتي صروح والدار في شركة واحدة هي شركة الدار صروح.
وأوضح في تصريحات صحفية أمس على هامش معرض سيتي سكيب أن الشركة الوليدة ستعلن قريبا عن باكورة مشاريعها الكبرى وهو مشروع مساكن الشامخة للمواطنين بتكلفة 14 مليار درهم.
وأوضح أن المشروع يتضمن 6 آلاف فيلا سكنية سيتم تخصيصها للمواطنين ومن المتوقع بدء التنفيذ في المشروع خلال الربع الأول من العام المقبل.
وأوضح أن المشروع سيتم تنفيذه على عدة مراحل ويستغرق المشروع خمس سنوات.
وأوضح أن الشركة الجديدة ستطرح مشاريع خلال الفترة المقبلة بتكلفة 20 مليار درهم منها مشروع الشامخة ومشروع بناء ألف وحدة سكنية في جزيرة ياس للمواطنين.
وأشار إلى أن صروح ستنجز قبل نهاية العام الجاري 1886 فيلا ووحدة سكنية لإسكان المواطنين ضمن مشروع وطني منها 700 فيلا في أبوظبي و600 فيلا في العين و450 فيلا في السلع إضافة إلى 136 فيلا في أبوظبي.
شمس أبوظبي
وحول مشروع شمس أبوظبي أكد فهد الكتبي أن المشروع يشهد نموا بشكل كبير ليصبح مجتمعًا حيويًا متكاملاً في قلب العاصمة، متمركزًا حول برجي صن تاور وسكاي تاور كمجمع سكني وتجاري تم إشغاله بالكامل.
وأوضح أن المشروع يخدم احتياجات القاطنين فيه بفضل مميزاته الفريدة التي تتجلّى في برجي صن تاور وسكاي تاور، ومركز "بوتيك" للتسوق التابع له بصفته مركز التسوّق الأمثل في جزيرة الريم، وقد شارفت الأعمال الإنشائية على الانتهاء في مشروع أبراج البوابة، بما في ذلك الأبراج الثلاثة الرئيسة وبرج القوس الأول.
حيث بلغت نسبة الإنجاز 97% ومن المتوقع البدء بتسليم الوحدات إلى الملّاك مع منتصف هذا العام.
وأوضح أن المقاولين يقومون حاليا بإنهاء أعمال الطرق وبرك السباحة والحدائق في المشروع، كما ستبدأ قريباً أعمال البناء في مدرسة ريبتون أبوظبي، وسيتم افتتاح شاطئ عام للقاطنين في جزيرة الريم قريبًا.
كما يواصل المطورون الفرعيون إتمام مشاريعهم في مشروع شمس أبوظبي، وفي تطوّر جديد يشير إلى انتعاش سوق أبوظبي العقاري قام أربعة مطوّرين بتقديم طلبات للبدء بالأعمال الإنشائية في مشاريعهم ضمن منطقة شمس أبوظبي.
وذكر أن صروح تستعرض خلال مشاركتها في سيتي سكيب علامتها التجارية "بوتيك"، والتي تمثّل ذراع إدارة محلات التجزئة في جزيرة الريم، وفي مدينة العين.
وحول مشروع الغدير السكني أكد أنه سيتم الانتهاء منه قريبا وتسليمه إلى حاجزيه قبل نهاية العام.
ونوه إلى أن المشروع يقع على حدود إمارتي أبوظبي ودبي، وينطوي على مجموعة واسعة من الخيارات السكنية تتضمن الفلل والمناظر الطبيعية، والحدائق، والمساجد، ومركزا طبيا، ومدرسة، وبحيرة.
وذكر أن المشروع أحدث المشاريع التي تقوم صروح بتطويرها وقد بلغت نسبة الإنجاز فيه 95%، مع توقعات ببدء التسليم خلال أسابيع قليلة.
كما تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية في المباني، وقاربت أعمال التشطيبات النهائية على الانتهاء، وتم إنجاز 99% من شبكات الاتصالات و96% من أعمال البنية التحتية للمشروع، ويجري الآن مراحل تنفيذ أعمال الحدائق للوحدات السكنية والمناطق العامة في المشروع.
واحة الزاوية
وأعلنت شركة واحة الزاوية عن أحدث مشاريعها بتكلفة تصل إلى 5 مليارات درهم مخصص للمواطنين الاماراتيين فقط ويمتد على مساحة 22.7 مليون متر مربع في منطقة الفقع التي تعتبر مدخلا لمدينة العين.
وأكد خلدون محمد صالح المدير العام لشركة واحة الزاوية أن المشروع يشمل أرضا لإنشاء منازل مناسبة وتجهيز مشاريع تطويرية مشيرا إلى أن الشركة ستكون مسؤولة عن تجهيز البنية التحتية للمشروع والمرافق وتضم كافة مرافق الجذب السياحي ومراكز تسوق ومستشفيات ومدارس ومعاهد تعليمية.
واشار إلى أنه من المنتظر ان يبدأ تنفيذ المشروع خلال النصف الثاني من العام ويستمر مدة عامين كاملين مشيرا الى ان الشركة قامت بفتح حساب ضمان لها في مصرف ابوظبي الاسلامي لطمأنة العملاء لتكون اول شركة في ابوظبي تقوم بهذه الخطوة.
مشاريع منازل
كما أطلقت شركة منازل العقارية خلال مشاركتها في المعرض "بي ام سي" في مدينة محمد بن زايد الذي يضم 17 برجا تضم 4 آلاف وحدة سكنية بتكلفة اجمالية 3,4 مليارات درهم.
وأكد محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة الشركة على أن الشركة تتوقع بدء تنفيذ أول أبراج المشروع "برج كابيتال" الذي يضم 230 وحدة سكنية قبل نهاية العام الحالي مشيرا إلى أن التكلفة الإجمالية للبرج تصل إلى 200 مليون درهم ومن المتوقع أن تطرح الشركة وحدات البرج للبيع فور البدء بتنفيذه على أن تنتهي من المشروع بأكمله خلال فترة تتراوح بين 3 الى 5 سنوات.
وأوضح أن الشركة أطلقت المرحلة الثانية من مشرع الريف 2 والذي يضم 1200 فيلا بتكلفة 800 مليون درهم مشيرا إلى أن موقع المشروع الجديد يبعد عن موقع المشروع القديم بنحو ربع ساعة، ومن المتوقع أن تبدأ الشركة تنفيذ مرحلته الاولى خلال اربعة اشهر.
واكد القبيسي ان أسعار المرحلة الثانية ستكون أقل من أسعار المرحلة الأولى بنسبة تتراوح بين 20% و30% مشيرا إلى أن أسعار المرحلة الأولى كانت ممتازة وتم حجز جميع الفيلات خلال ساعات محدودة.
وذكر القبيسي أن الريف 2 تعد من المشاريع الاولى من نوعها التي تطلقها منازل منذ خمس سنوات ابان الازمة مما يؤكد تعافي القطاع العقاري في الدولة لافتا الى وجود طلب كبير في السوق حاليا كما اتجهت العديد من البنوك لتمويل المستخدم النهائي واصبح العديد من المستثمرين الاجانب يتوجهون حاليا الى الامارات وبالذات الى اسواق ابوظبي ودبي بصفة خاصة.
ولفت الى ارتفاع عوائد الاستثمار العقاري في الدولة الى ما يتراوح بين 8 الى 10% وهي تمثل نسبة عالية. وشدد على انه يجري التنسيق مع عدد من البنوك في الدولة لتمويل المشترين بنسب 70% من البنوك و30% من المشترين.
وقال: أعتقد أن المشترين لن يواجهوا أية صعوبات تمويلية.
واشار الى انه تم تسليم مشروع الريف 1 الذي تصل كلفته بالكامل الى 3 مليارات درهم موضحا أن المشروع كان من أكبر وأهم المشاريع السكنية التي شهدت إقبالا كبيرا عليها بسبب أسعارها الممتازة.
بدء تنفيذ البنية التحتية لمشروع العاصمة
أكد عبد الله أحمد بالعلاء مدير إدارة التخطيط في إدارة مراجعة المشاريع التطويرية في مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني بدء تنفيذ البنية التحتية لمشروع العاصمة والذي يقع بين مدينة محمد بن زايد ومدينتي خليفة "أ" و"ب".
وأوضح انه تم توزيع أراضي المشروع المخصصة للمواطنين في الحي الإماراتي على المستحقين لها متوقعا بدء تنفيذ فيلات المشروع خلال الفترة المقبلة.
ونوه إلى أنه من أكبر مشاريع أبوظبي ويقع على 500 هكتار وتتواجد به أحياء راقية منها الحي الإماراتي الذي يشغل ثلث المشروع إضافة إلى منطقة مدارس وترفيه ومرافق رياضية.
ونوه إلى أن المجلس نجح في إعداد نظام لإحصاءات الاستدامة يوضح الإنجازات التي حققها المجلس في نشر مفاهيم الاستدامة.
وقال: يتوفر لدينا حاليا قاعدة بيانات قوية حول المشاريع التي طبقت الاستدامة في أبوظبي ومنها 36 مدرسة وأكثر من عشرة آلاف فيلا و20 مسجدا كما تم اختصار المدة الزمنية لمراجعة المشاريع في المجلس من 95 يوما إلى 60 يوما.