إقبال كبير على عقارات التملك الحر في دبي

يتزايد الطلب على وحدات التملك الحر في دبي، حيث تسوق وتباع بشكل فوري الوحدات التي اكتمل تشطيبها أو تتضح مواعيد جادة للتسليم، وأرجع عقاريون ذلك لوجود طلب خليجي وعربي بل وآسيوي على التملك في دبي. وسجلت السوق العقارية في دبي خلال الأسبوع الماضي اداء جيدا، حيث تمت تعاقدات متنوعة بالسوقين التقليدية والحديثة.

طلبات تأجير

وشهدت مكاتب الوساطة بعض طلبات التأجير على الشقق والبنايات في بعض المناطق، ولكن مع دخول فصل الصيف يتوقع تراجع الطلب على الشقق السكنية على امل ان يتجدد الطلب مع موسم العودة من الإجازات الصيفية والعودة للدراسة.

ويتوقع عقاريون ان تواصل السوق أداءها الذي درجت عليه في الأسابيع الأخيرة، اما بالسوق التقليدية فيتوقع حدوث نوع من الاستقرار في الأداء وفي الأسعار حتى نهاية العام الحالي مع توقعات بأداء افضل ونسبي في ظل تحسن الأداء الاقتصادي وانعكاسات ذلك على الأسواق كافة، ويرى عقاريون ان الاتجاه التراجعي في اسعار العقارات وصل الى مراحله الأخيرة وهو امر بدأ يؤتي ثماره في العودة الى العقار من قبل المستثمرين.

ويرى البعض ان السوق العقارية في دبي استعادت قسما كبيرا من عافيتها، حيث انها تعد من المدن الحيوية في العالم في جذب الاستثمارات وحسن ادارتها وسوف تشهد الفترة المقبلة العديد من التطورات التي يمكن ان تعيد الثقة الى السوق.

وتوجد عروض متميزة لأراضٍ وبنايات وفلل ومزارع وبيوت في شارع الشيخ زايد والرقة والمرقبات وأبوهيل والمزهر والممزر والقصيص والبرشاء وند الشبا وطوي الصايغ ومردف والسطوة والنهدة والثنية والحبية ووادي الصفا ونايف والمطينة وعيال ناصر، كما توجد فرص واعدة في مناطق دبي الحديثة.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة ففي رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتان وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 -60 ألف، وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. وبالسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم.

وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. وبالقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75 ألف درهم، وفي الكفاف ( طوي الصايغ ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 37- 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.