شهدت الحركة العقارية تراجعاً في الطلب خلال الأسبوع الماضي رغم الانتعاش الكبير الذي عاشته عقارات رأس الخيمة خلال الأشهر الماضية، نتيجة زيادة التداول والطلب عليها نتيجة استمرار دعم الحكومة بكل الوسائل للاقتصاد الذي انعكس على زيادة ثقة المستثمرين من كافة الجنسيات داخل وخارج الدولة به، ورغبتهم في استغلال الفرص العقارية المغرية المنتشرة في أرجاء الإمارة قبل أن تعود لأسعارها المرتفعة سابقاً.
وقال عدد من المختصين في الشأن العقاري برأس الخيمة، إن تبرير التراجع الحالي ناتج للأزمة التي شهدتها حركة الأسهم خلال هذه الفترة، إضافة لقرب إجازة الصيف واقتراب شهر رمضان المبارك الذي تقل فيه الحركة العقارية نتيجة انشغال الناس في العبادة، مؤكدين أن هذه الفترة لن تؤثر في الانتعاش الذي شهدته العقارات فما إن ينتهي الشهر الكريم حتى تعاود العجلة العقارية للحركة من جديد.
وبين فيصل المطر من مكتب الدانة العقاري في رأس الخيمة، أن الأشهر الماضية شهدت مؤشرات عودة قوية للعقارات في رأس الخيمة نتيجة ازدحام المستفسرين من المستثمرين الخليجيين بصفة خاصة من الكويت لشراء عقارات في رأس الخيمة، خاصة في منطقة سيح الحرف نتيجة انخفاض أسعار الأراضي فيها رغبة منهم في امتلاك عقار للمستقبل في الإمارة التي عززت ثقة المستثمرين فيها، كما أن افتتاح خط طيران من رأس الخيمة للكويت بأسعار مغرية ساهم في زيادة عدد المستثمرين الكويتيين في الإمارة.
وأضاف المطر أن حركة الإيجارات في الإمارة مازالت تسير على ذات الوتيرة رغم تواجد عروض في السوق العقاري من كمية الشقق في مشاريع التملك الحر، إلا انه هذه الشقق موجهة لفئة معينة من المؤجرين لن تأثر على أسعار الإيجارات في الإمارة، مؤكداً أن اغلب البنايات في الإمارة مازالت تفتقد إلى الكهرباء وتتزود من طاقة المولدات الكهربائية التي لا يفضلها المؤجرون ما ساهم في بقاء أسعار الإيجارات كما هي دون ارتفاع أو انخفاض.
وقال محمد حسين فهمي خبير التميز المؤسسي بالدائرة، إجمالاً، كانت أهم 10 مناطق من حيث قيمة المبايعات العقارية خلال شهري يناير وفبراير 2012 على الترتيب هي مناطق الجزيرة الحمراء والرفاعة والظيت الجنوبي وجلفار والقصيدات وخزام وسيح العريبي والرمس ضاية ودفان المعيريض والظيت الشمالي، واستحوذت هذه المناطق العشر على نسبة 72.7% من إجمالي قيمة المبايعات برأس الخيمة خلال تلك الفترة بقيمة 205.63 ملايين درهم وبعدد 306 مبايعات مثلت نسبة 60.6% من إجمالي عدد المبايعات التي تم تسجيلها في الفترة نفسها.
وأشار التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة أن الأسعار التي اعتمدت ويتم التعامل معها بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2012م، الظيت الجنوبي 40-50 درهماً، الظيت الشمالي من 50- 70 درهماً، الغب من 20-25 درهماً، جلفار 30-40 درهماً، العريبي 20-35 درهماً، النخيل من 60-70 درهماً، الرفاعة 30-50 درهماً، القصيدات 25-40 درهماً، الرمس 25-35 درهماً، المركز التجاري 250-450 درهماً، الجزيرة الحمراء 50-80 درهماً، الرفاعة من 35-45 درهماً.