حقق القطاع العقاري في إمارة الشارقة حجم تداولات بلغ 3.5 مليارات درهم خلال شهر أبريل 2026، من خلال تنفيذ 15669 معاملة في مختلف مناطق الإمارة. كما بلغت المساحة الإجمالية للعقارات المتداولة في معاملات البيع نحو 13 مليون قدم مربعة، ما يعكس استقرار السوق العقاري بالشارقة.
ويشهد القطاع العقاري في إمارة الشارقة حالة من الاستقرار مدفوعة بعدد من العوامل المتكاملة التي عززت جاذبية الإمارة وجهة استثمارية، حيث أسهمت السياسات الحكومية المرنة والتشريعات الداعمة في توفير بيئة تنظيمية مستقرة تشجع على الاستثمار طويل الأمد. كما أسهمت المشاريع التنموية الكبرى والتوسع العمراني المدروس في دعم حركة السوق واستمرار نشاطه، إلى جانب جذب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية.
سندات الملكية
أوضحت البيانات الصادرة عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة أن عدد معاملات سندات الملكية بلغ 8710 معاملات بنسبة 55.6% من إجمالي المعاملات، تلتها معاملات شهادات الإفادة عن الأملاك 5291 معاملة بنسبة 33.8%، ثم معاملات العقود المبدئية 936 معاملة بنسبة 6%، فيما بلغت معاملات الرهن 443 معاملة بنسبة 2.8% وبقيمة بلغت 651 مليون درهم، وبلغت معاملات التثمين 289 معاملة وبنسبة 1.8% من إجمالي المعاملات.
البيع
جرت معاملات البيع في 115 منطقة موزعة على مختلف مدن ومناطق إمارة الشارقة، وشملت هذه العقارات أراضي سكنية وتجارية وصناعية وزراعية. وفيما يتعلق بنوع العقار المتداول، فقد تم التداول على 1,537 أرض فضاء، بينما وصل عدد معاملات الوحدات المفرزة إلى 790 معاملة، في حين بلغت معاملات الأراضي المبنية 348 معاملة.
أعلى صفقة
وسجلت منطقة «الصناعية رقم 4» أعلى صفقة عقارية تم إبرامها في الشارقة خلال شهر أبريل على أرض مبنية بقيمة بلغت 30 مليون درهم. كما سجلت منطقة «المجاز1» أعلى معاملة رهن تم تسجيلها خلال الشهر الماضي على أرض بقيمة بلغت 153 مليون درهم.
وذكر التقرير أن عدد معاملات البيع في إمارة الشارقة وصل إلى 2675 معاملة من إجمالي المعاملات الكلي.
وفي التفاصيل، بلغ إجمالي معاملات البيع في مدينة الشارقة 2004 معاملات، وتصدرت منطقة «تجارية مويلح» قائمة أعلى المناطق في معاملات البيع بـ 447 معاملة، تلتها منطقة «مزيرعة» بـ 238 معاملة، ثم منطقة «روضة السدر» بـ 136 معاملة، ومنطقة «السحمة» بـ 131 معاملة. أما من حيث المناطق الأعلى تداولاً في حجم التداول النقدي، فقد تصدرت منطقة «مويلح التجارية» بقيمة تداول وصلت إلى 448.5 مليون درهم، تلتها منطقة «المنحَز» بـ 213 مليون درهم، ثم منطقة «الصجعة الصناعية» بـ 205.7 ملايين درهم، ثم منطقة «تلال» بـ 191.9 مليون درهم.
وفي المنطقة الوسطى، بلغ إجمالي معاملات البيع 613 معاملة، تركزت أغلبها في منطقة «البليدة» بواقع 366 معاملة، والتي كانت أيضاً الأعلى في حجم التداول النقدي بـ 176.4 مليون درهم.
أما المنطقة الشرقية (كلباء وخورفكان ودبا الحصن)، فقد جرت 58 معاملة بيع، تصدرتها منطقة «المديفي» بواقع 20 معاملة. والتي كانت أيضاً الأعلى في حجم التداول النقدي بـ 29.9 مليون درهم.