حالة من الاستقرار المريح تعيشها السوق العقارية في إمارة رأس الخيمة، رغم كل المعلومات والمخاوف المنتشرة عن تأثيرات الأوضاع الاقتصادية المتردية للسوق الأوروبية بشكل خاص خلال هذه الفترة، وتأثيراتها على أوجه الاقتصاد العالمي ومن بينها العقارات في بلدان العالم والخليج.
وبين مختصون بالشأن العقاري في إمارة رأس الخيمة، أن السوق بدأ يستوعب ويسيطر على المعلومات الاقتصادية وحقيقة تأثيرها ومنطقية هذا التأثير، حيث ان تأثير تردي الأوضاع الاقتصادية الأوروبية ليس له أثر كبير على الخليج كما هو الحال بالنسبة للارتباط الخليجي بالاقتصاد الأميركي.
وقال عزمي عواد صاحب المركزية العقارية في إمارة رأس الخيمة، ان التأثيرات الكبيرة التي أحدثتها الأزمة العقارية السابقة كان أغلبها تأثيرا نفسيا اثر المعلومات والتهويلات التي انتشرت في السوق، مؤكدا أن المستثمرين بدأوا يفرقون بالمنطق حول هذه المعلومات، ما أعاد الحركة التجارية العقارية في الامارة.
وأضاف عواد ان الأسعار ثابتة بالنسبة للعقارات بل بزيادة تصل إلى 5%، نتيجة زيادة الطلب وكثرة الاستفسارات من المستثمرين خاصة الخليجيين، الذين يرغبون في التقاط الفرص العقارية المتوفرة بكثرة في إمارة رأس الخيمة، إيمانا منهم بقوة اقتصاد الإمارة ودعم الحكومة الدائم له.
وذكر صاحب المركزية للعقارات أن أغلب الطلب خلال الفترة الحالية، ينصب على مناطق معينة للاستثمار والتجارة كالقريبة من المناطق الحرة ومنطقة دفان والجزيرة، إضافة إلى طلبات على شراء بنايات جاهزة لتأجيرها بأسعار مناسبة شريطة أن يصل دخل الواحدة 10% بالنسبة لسعرها.
وعن أوضاع الإيجارات أشار عزمي الى أن الإيجارات وأسعارها مازالت صامدة رغم الانخفاض الذي شهدته بداية الأزمة، إلا أن هذا الانخفاض لا يوازي الانخفاض الذي حصل في باقي الإمارات، ما وازن بين أسعار الإيجارات في إمارة رأس الخيمة وباقي الإمارات القريبة منها، وهذا نتيجة أزمة الكهرباء المستمرة والتي تركت العديد من البنايات الجديدة خارج الخدمة، لعدم تواجد الكهرباء فيها ما وازن بين الطلب والعرض في الإمارة.
وعن أسعار الأراضي بمختلف مناطق رأس الخيمة بالدرهم للقدم فهي بالقصيدات 20-25، الغب15-20 العريبي20-25، شمل15-20 الفلية -60-80 درهم، الخران 15-20 درهما، المركز التجاري حسب الموقع والمكان فيبدأ بـ200 درهم فما فوق، وعن أسعار أراضي القطع السكنية الملك حسب المساحة والموقع، في الفحلين الشاغي وأم سديرة 120-140 ألف درهم، جلفار 200 الف درهم، المعيريض 300 ألف درهم، الرمس 250ألف، الظيت الجنوبي من 400 ـ 450 ألف درهم.
رأس الخيمة ـ رباب جبارة