تعاقدات محدودة في عقارات الشارقة

تواصل السوق العقارية في امارة الشارقة اداءها العادي في الوقت الراهن مع وجود استفسارات من قبل المستثمرين على الاراضي والبنايات في محاولة للتعايش مع مجريات السوق والتعرف على احواله دون تعاقدات كبيرة وظاهرة تتماشى مع الامال التي يصبوا إليها العقاريون. ووفقا لعبد القادر محمد من المجد العقارية فان السوق تشهد بعض التعاقدات ولكنها محدودة وان كانت الاستفسارات هى السائدة حاليا.

ولفتت مصادر السوق الى وجود طلبات على البنايات الصغيرة والفلل والتي تلائم الحاجات العاجلة للباجثين عن مأوى عائلي أو خاص من المواطنين. وتشير الى ان هناك حركة جيدة في قطاع الانشاءات والبناء لاستكمال مشروعات قائمة تجارية وسكنية كان مخططا لها من قبل حيث ان اصحاب هذه المشروعات يرون ان الوقت مناسب لاستكمالها في ظل اعتدال اسعار مواد البناء مما يقلل من التكاليف وتنشط الشركات والمقاولون في الانجاز تحسبا لأي ارتفاعات طارئة في الاسعار.

وبالنسية للعروض توجد عروض متعددة لاراض في مناطق مختلفة منها عروض في المناطق الصناعية والنهدة والممزر والخان والشويهين وابوطينة والناصرية وابوشغارة ومويلح والخالدية والقاسمية وواسط والفشت والنباعة والخالدية واليرموك والمصلى ومنها عروض لبنايات وفلل تحت التشطيب.

وبالنسبة للايجارات يوجد استقرار في الطلب في الوقت الراهن مع استقرار سعري ايضا وفي ظل دخول بنايات جديدة الى السوق فان المستأجرين يفضلونها عن البنايات القديمة حيث تتوافر في الجديدة خدمات غير موجودة بالقديمة.

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربعة في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم ،وفي الغوير من 350- 400 بالداخل. وفي الجبيل من 300-350 درهم. وفي السور من 350- 400 درهم وفي القليعة من 350- 400 درهم وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي، والمجرة ومن 350 -400 درهم، وفي النباعة من 300 -400 درهم.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهم وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل. والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-450 درهما وفي القاسمية - الند من 350 -005 درهم. وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي. والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما ومويلح من 300-400 درهم وميسلون من 250- 300 درهم. والمريجة من 400- 500 درهم. والشويهين من 350- 450 درهما. وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم. والحيرة والفشت من 150-250 درهما.

وبالنسبة للمناطق الصناعية يتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين100- 400 درهم للقدم المربعة حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي. وفي الثانية مابين 100- 180 درهما. وفي الثالثة ما بين110- 012 دراهم. والصناعية الرابعة ما بين 110 053 درهما وفي الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربعة وفي السادسة ما بين 90- 250 درهما.