غاب الاداء عن السوق التقليدية في امارة دبي خلال الاسبوع الماضي، ولم تسجل مكاتب الوساطة العقارية سوى تلقى عدد من الاستفسارات فقط على الاراضي بينما تركز الطلب الاكبر على الشقق السكنية خاصة مع عودة العاملين من اجازاتهم الصيفية والمدرسين ايضا، وتشير مصادر عقارية الى ان الطلب على الشقق السكنية ارتفع بنسبة 20% خلال الشهر الاخير مقارنة بالشهرين السابقين ورغم هذا الطلب فان القيمة الايجارية تتجه الى الاستقرار في معظم المناطق حيث لا تزال توجد عروض جيدة في معظم المناطق.
وقال عقاريون ان قطاع الايجارات يتجه الى الاستقرار بشكل عام مع احتمالات بتراجع تصحيحي في بعض المناطق مع دخول وتسليم مشروعات جديدة كانت قيد الانجاز طوال السنوات الماضية وهو مايزيد من حالة العرض في السوق.
وبالنسبة للاداء فرغم عطلة العيد والتي غطت معظم ايام الاسبوع فقد تم تسجيل عدد من المبايعات بلغت قيمتها حوالي 283 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة، وشهد الاسبوع تسجيل 17 مبايعة كان اهمها مبايعة بقيمة 12 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا واخرى بقيمة 55,7 ملايين درهم بمنطقة نخلة جميرا وثالثة بقيمه 5 ملايين درهم في منطقة المرابع وتصدرت المدينة الرياضية المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 5 مبايعات تلتها المرابع بعدد 4 مبايعات.
اما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 140 مبايعة منها 126 لشقق وسجلت بمبلغ 96,127 مليون درهم و14 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 72,30 مليون درهم، اما من حيث مجموع الرهون على الشقق والفلل فلقد تم تسجيل 37 رهناً مقابل 73,51 مليون درهم.
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 - 18 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم.
والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري.
وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري.
وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهماً للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة.
وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي- مصطفى عويضة