مكاتب الوساطة في عجمان تبحث عن حلول لتراجع التداول

أشارت مصادر مكاتب وساطة عقارية في إمارة عجمان إلى ان معظم هذه المكاتب أصبحت تعتمد بشكل كبير على إدارة العقارات بعد تراجع التداول على الأراضي والبنايات وأصبح كثير من الوسطاء في حاجة إلى إعادة النظر في أسلوب العمل بسبب تأثيرات تراجع الأداء على هذه المكاتب.

وكانت مكاتب الوساطة العقارية في الإمارة قد شهدت توسعات في مجالات عملها إضافة إلى زيادة عددها بشكل كبير في السنوات الماضية وامتد عمل بعضها ونشاطه حتى خارج حدود الإمارة بفضل الطفرة العقارية التي سادت وظهور أنماط جيدة وغير تقليدية للاستثمار العقاري في إمارة عجمان ومنها التملك الحر إضافة إلى إدارة نوعيات جديدة من العقارات لم تكن موجودة من قبل ومنها الأبراج في ظل انتعاش غير مسبوق للسوق العقارية في الإمارة.

وعلى صعيد الأداء بقطاع الإيجارات أشارت المصادر إلى ان السوق يشهد حركة تنقلات بين المستأجرين بحثا عن القيمة الإيجارية الأفضل وأصبح هناك عرض جيد للشقق السكنية في معظم المناطق ويحاول الملاك المحافظة على المستأجرين الموجودين لديهم بإجراء تخفيضات تترواح بين 25- 35% في ظل توقعات بمزيد من التراجع بالقيمة الإيجارية خلال النصف الثاني من العام سواء في عجمان أو الإمارات المجاورة.

وتسجل السوق العقارية في إمارة عجمان استمرار الاستفسارات دون تعاقدات فعلية حيث ان السوق لا يزال يعيش في حالة ترقب والتعاقدات تكاد تكون محدودة ومعظم المتعاملين بالسوق من المستثمرين الصغار تشهد السوق عروضا لأراض وبنايات وبيوت عربية وفلل في مناطق مختلفة من الإمارة كما توجد عروض لمستودعات وشبرات.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة عجمان يترواح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد «الكورنيش» ما بين 1500- 2000 درهم، وفي الرميلة للتجاري 180- 250 درهما للتجاري ومن 100- 130 درهما للسكني، وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600- 800 درهم، وفي شارع النخيل 300- 350 درهما، وفي شارع الشيخ خليفة «بدر سابقا» من 400- 450 درهما وفي النعيمية «5» من 300- 350 درهما، والنعيمية «6» من 300- 350 درهما، والنعيمية «9» من 200- 290 درهما، والنعيمية «10» من 300- 340 درهما، وفي النعيمية من 100- 120 درهما.

وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيترواح بين 40- 60 درهما للسكني ومن 140- 160 للتجاري، وفي الحميدية من 40- 60 درهما، وفي شارع الشيخ زايد الإمارات الدولي من 200- 300 درهم، وفي الجرف «13» تجاري من 60- 75 درهما ومن 30 -50 درهما للسكني،وفي الجرف من 150 - 180 درهما للتجاري ومن 40- 75 درهما للسكني، في شارع الاتحاد من 300 -350 درهما، وفي الصناعية من 100- 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150- 200 درهم ونادي الشعلة من 150 -180 درهما.

عجمان ـ «البيان»