تنفيذاً لتوجيهات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، وأخيه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، ومتابعة سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان نائب رئيس مجلس الوزراء وزير شؤون الرئاسة، اعتمد برنامج الشيخ زايد للإسكان أسماء 614 مواطناً من مستحقي قرارات الدعم السكني بقيمة إجمالية بلغت 309 ملايين درهم، توزعت ما بين 531 قرضاً، و83 منحة سكنية، وتنوعت ما بين 157 من فئة بناء جديد، و35 من فئة استكمال مسكن، و5 إضافة على مسكن، و406 مساكن حكومية ضمن المجمعات السكنية، و11 من فئة شراء مسكن.
حرص
جاء ذلك خلال اجتماع مجلس إدارة البرنامج الثاني لعام 2016، والذي ترأسه معالي الدكتور المهندس عبد الله بن محمد بلحيف النعيمي وزير تطوير البنية التحتية، رئيس مجلس إدارة البرنامج، في منتجع باب الشمس بدبي.
وقال النعيمي إن الإعلان عن أسماء جديدة لمستحقي الدعم السكني، يعكس حرص قيادتنا الرشيدة على توفير كافة مقومات العيش الكريم لأبنائها، وتوظيف وتسخير مواردها لسعادة المواطنين ورفاهيتهم، مشيراً معاليه إلى أن نهج البرنامج مرسوم لتحقيق سعادة المواطنين، وبما يكفل توفير الحياة الكريمة لهم، تحقيقاً لرؤى وتطلعات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، بتسخير كافة الجهود في سبيل راحة وسعادة المواطنين.
وأضاف معاليه أن البرنامج يحرص على توفير جميع مقومات الحياة المستقرة للمواطنين، لا سيما أن المجمعات السكنية الجديدة، راعت في تخطيطها التطلعات المستقبلية للأسر والتطورات التي قد تطرأ، وما يتطلبه ذلك من مساحات وخدمات ومرافق.
مؤشر
وأوضح النعيمي أن 551 قرار دعم سكني من القرارات المعلن عنها اليوم، هي ضمن خطة الأجندة الوطنية 2021، والخاصة بتقليص سنوات الانتظار إلى سنتين من تقديم الطلب، ما يعني أن البرنامج ماضٍ نحو تنفيذ المؤشر الوطني للأجندة، وتحقيق سعادة واستقرار المواطنين.
مستجدات
وفي إطار مستجدات الأراضي والمجمعات السكنية، قالت المهندسة جميلة محمد الفندي مدير عام البرنامج، إن مجلس إدارة البرنامج وافق على ترسية مشروع مجمع القوز السكني بدبي، والذي يعد أول وأبرز مجمع سكني في دبي، ويقع في منطقة القوز 2 بالقرب من شارع الخيل، ويضم 159 مسكناً، ويمتد على مساحة أرض تبلغ 99600 ألف متر مربع، ومدة تنفيذ تبلغ 20 شهراً، ويضم مشروع مجمع القوز السكني تصميمين بأربع واجهات مختلفة، وتتألف جميع المساكن من طابق أرضي وأول، وتضم أربع غرف نوم، راعى فيه البرنامج التنوع المعماري في تصاميم الوحدات السكنية في المشروع، إذ يتضمن المشروع أربع نماذج مختلفة للوحدات السكنية هي طراز متوسطي، بواقع 40 وحدة سكنية، وطراز حديث بواقع 40 وحدة سكنية، وطراز أندلسي يضم 40 وحدة سكنية، إلى جانب 39 وحدة سكنية من الطراز الإسلامي.
مساحات
وأضافت أن مساحة البناء لكل وحدة سكنية تبلغ 3.75 أمتار مربعة، ويستوفي المشروع كبقية مشاريع البرنامج على معايير استدامة واشتراطات بيئية عالمية، إذ يطبق البرنامج معايير برنامج استدامة ونظام اللؤلؤة في جميع مشاريعه السكنية، وهي نظام تقييم اللؤلؤة، وعملية التطوير المتكامل والمياه الثمينة والأنظمة البيئية ومصادر الطاقة المتجددة والمباني الملائمة للحياة ومواد البناء والممارسات المبتكرة.
تسوية
ولفتت إلى أن البرنامج استكمل أعمال تسوية أرض مشروع مجمع الخوانيج السكني، وبناء على الخطة، سيتم البدء بإجراءات المجمع في الربع الرابع من العام الجاري، وفي الشارقة، سيطرح البرنامج مناقصة تقديم خدمات استشارية لمشروع مجمع سكني بمنطقة السيوح 16 في الربع الثاني من العام الجاري، ويضم 415 مسكناً، كما سيقوم بطرح مناقصة أخرى لمشروع مجمع الرق السكني في الربع الثالث من العام الجاري، والذي يضم 200 مسكن، وتبلغ مساحة الوحدة السكنية الواحدة 900 متر مربع، بينما في عجمان، بلغت نسبة إنجاز مشروع مجمع الرقايب السكني 13 %، والذي يمتد على مساحة من الأرض تبلغ 300 ألف متر مربع، ويضم 306 مساكن بتكلفة إجمالية قدرها 347 مليون درهم، وتم أيضاً اعتماد مخطط مشروع مجمع سكني بمنطقة المنتزي بعجمان، والذي يضم 660 مسكناً، ومن المتوقع طرح مناقصة المشروع في النصف الأول من العام الجاري.
وبينت الفندي أنه تم تخصيص أرض المرحلة الثانية من مشروع بطين السمر في إمارة رأس الخيمة، والذي سيضم 516 مسكناً، ومن المتوقع طرح مناقصة إنشاء وإنجاز وصيانة المشروع خلال الربع الثالث من العام الجاري.
فئات
وقالت: يقدم البرنامج دعمه السكني لمجموعة واسعة من الشرائح في المجتمع، إذ لا يقتصر الدعم السكني على الأسر، إنما تعدى ذلك بتوفير دعم سكني إلى فئة ذوي الاحتياجات الخاصة، وصمّم لهذه الفئة نماذج سكنية تلبي احتياجاتهم وتحقق لهم الأمن والاستقرار، إلى جانب ذلك، يوفر البرنامج دعم سكني إلى فئة الأرامل والمطلقات وفئة كبار السن، من خلال مبادرات مجتمعية، تضمنت توفير خدمات تصل إليهم في منازلهم، إلى جانب مراعاة تصاميم المساكن في المجمعات السكنية لهذه الفئات.
الدخل
وأضافت: يتجاوز الدخل الشهري لأغلب المستفيدين من قرارات الدعم السكني في البرنامج 20 ألف درهم شهرياً، إذ حدد البرنامج سقف قيمة الدعم 800 ألف درهم، بناءً على عدد أفراد الأسرة، ومتوسط دخل الفرد في الأسرة، والراتب الإجمالي، إلى جانب نوع الدعم السكني، الذي يتنوع ما بين إنشاء مسكن أو صيانة مسكن أو بناء مسكن جديد أو مسكن ضمن مجمع سكني لفئتي المنح والقروض، مؤكدة أن المعايير المتبعة، تحدد حسب الاحتياج السكني للمستفيدين، وذلك بعد استيفاء الشروط المطبقة التي تحدد قيمة الدعم السكني المقدم.
معايير
وأشارت إلى أن البرنامج حدد معايير الحصول على الدعم السكني، والتي يصل سقفها الأعلى إلى 800 ألف درهم، وتضم المعايير متوسط الدخل الشهري، ومبلغ الدعم المستحق، فإذا كان دخل الأسرة الشهري أقل أو يساوي 30000 ألف درهم، وكان متوسط الدخل أقل من أو يساوي 3000 درهم، يحصل المستفيد في هذه الحالة على السقف الأعلى للدعم، والذي يبلغ 800 ألف درهم، أما إذا كان متوسط الدخل من 3000 إلى 4000 درهم، فتكون قيمة الدعم 700 ألف درهم، ويحصل المستفيد الذي يبلغ متوسط دخله 5000 وأكثر، على 500 ألف درهم.
تفاصيل
أما إذا كان دخل الأسرة الشهري أكثر من 30000 ألف درهم، وكان متوسط الدخل أقل من أو يساوي 4000 درهم، يحصل المستفيد على 700 ألف درهم، أما إذا كان متوسط الدخل من 4000 إلى 5000 درهم، فيحصل المستفيد على 600 ألف درهم، ويحصل المستفيد الذي يبلغ متوسط دخله 5000 وأكثر على 500 ألف درهم.
مجالات الاستفادة من الدعم السكني وإجراءات ما بعد القرار
أكد المهندس محمد أحمد المحمود المدير التنفيذي لشؤون الإسكان، إن مقدمي طلبات الدعم السكني، يمكنهم الاستفادة من الدعم بعدة طرق مختلفة، تضم إما صيانة مسكن أو إضافة لمسكن قائم أو بناء مسكن جديد، ويشترط أن يكون مقدم الطلب مالكاً لأرض وقد باشر في الأعمال، وأن يكون قد أنجز ما يقارب من قيمة الدعم السكني، أو أن يتقدم بما يثبت امتلاكه المبلغ المطلوب منه تنفيذه قبل الاستفادة من مبلغ الدعم السكني الصادر من البرنامج أو السكن ضمن مساكن المجمعات السكنية، بحيث يتم تحديد نموذج المسكن المطلوب، بناء على المعايير الخاصة بتوزيع المساكن ضمن المجمعات السكنية.
القرار الذكي
وأوضح محمد عبد اللطيف لوتاه المدير التنفيذي للخدمات المساندة، أنه، وفي إطار اعتماد مجلس إدارة البرنامج لــ 614 قرار دعم سكني، يمكن لجميع المستفيدين من الدعم السكني، استلام قراراتهم عن طريق الدخول للموقع الإلكتروني للبرنامج عبر الويب والأجهزة الذكية وطباعة قرار الدعم السكني مباشرة، ما يوفر عليهم الوقت والجهد للوصول إلى أفرع البرنامج لاستلام قراراتهم.
وأضاف لوتاه، أنه، ومباشرة بعد الإعلان عن أسماء المستفيدين، يتم تفعيل رسائل موافقات الدعم السكني في الصفحة الخاصة بالمستفيدين عبر الموقع الإلكتروني للبرنامج، واختيار طباعة قرار الدعم السكني.
إجراءات
وأشار حسين عبد الله البشر مدير إدارة الاتصال الحكومي بالبرنامج، إلى توفير خط اتصال مباشر مع المستفيدين للرد على كافة استفساراتهم حول كل ما يدور عن كيفية الإجراءات الواجب اتباعها بعد صدور قرار الموافقة على الدعم السكني، من خلال مركز الاتصال الذي يعمل لمدة 12 ساعة يومياً خلال أيام العمل الرسمية على الرقم 80092933، ويمكن للمستفيدين زيارة الموقع الإلكتروني للبرنامج www.szhp.gov.ae على الويب، أو على الأجهزة الذكية، للتعرف إلى المعلومات الخاصة بإجراءات فتح الملف والشروط الواجب اتباعها لمباشرة التنفيذ، وضرورة استغلال المدة الزمنية المحددة بسنة ميلادية للاستفادة من قرار الدعم السكني، فيما عدا قرارات الدعم السكني لفئة مسكن حكومي.
نماذج
كشف المهندس باسم محمد النمر مدير إدارة الخدمات الهندسية بالبرنامج عن أن البرنامج يوفر أكثر من 30 نموذجاً سكنياً، حرص البرنامج قبل تصميمها على دراسة متطلبات واحتياجات الأسرة المواطنة، مع الأخذ بعين الاعتبار معايير الاستدامة والاشتراطات البيئية العالمية، ثم عكس ذلك، من خلال تصاميم نماذج الوحدات السكنية، لتتناسب مع حجم الأسرة والتغيرات المختلفة التي قد تطرأ عليها.
وتتراوح عدد الغرف في النماذج بين غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم، مع إمكانية التوسع المستقبلي، سواء رأسياً أو أفقياً للمسكن، لتلبية احتياجات الأسرة.