حدد برنامج زايد للإسكان في لائحته التنفيذية شروط الاستثناء من سقف المساعدة السكنية، حيث يمكن لمجلس إدارة البرنامج استثناء مقدم الطلب من سقف المساعدة المالية بقرار مسبب وفقاً للضوابط الآتية:
1. إذا كان عدد أفراد أسرته الذين يعولهم يزيد على 20 فرداً.
2. إذا كان يعول أكثر من أسرة.
ويشترط في الحالتين المذكورتين أن يكون لديه القدرة على سداد المبلغ الزائد على سقف المساعدة المالية باعتبار الزيادة قرضاً واجب السداد، ولمجلس إدارة البرنامج اعتبار هذه الزيادة منحة إذا جاوز عدد أفراد أسرة مقدم الطلب الذين يعولهم 30 فرداً، مع الأخذ في الاعتبار عاملي السن والجنس، وذلك إذا كانت المساعدة المستحقة منحة مالية.
3. ألا تجاوز الزيادة أكثر من نصف الحد الأقصى لمبلغ المساعدة المالية.
كما حدد مجلس إدارة البرنامج شروط الاستثناء من سقف الدخل الشهري وفقاً للشروط التالية: يستثنى من سقف الدخل الشهري للحصول على المساعدة المالية أو المسكن الحكومي، من كان دخله من مساعدة الشؤون الاجتماعية أو من جهة أخرى مختصة بالدولة تقدم مساعدات.
ويجوز لمجلس إدارة البرنامج استثناء مقدم طلب المساعدة المالية بقرار مسبب وفقاً للضوابط التالية: أن يقل نصيب الفرد في الأسرة التي يعولها من دخله عن 2000 درهم شهرياً، وألا يجاوز إجمالي الدخل مبلغ 20 ألف درهم شهرياً، وأن يجاوز عمر مقدم الطلب 60 سنة ميلادية.
ويحدد البرنامج بحسب لائحته التنفيذية سقف المساعدة السكنية وسقف الدخل الشهري للمستفيد الذي تقدم له المنحة المالية بقرار من مجلس الوزراء استناداً للأوضاع الاقتصادية وأسعار السلع والخدمات ومعدلات التضخم في الدولة .
ويوفر البرنامج مساعدات سكنية مختلفة تتمثل في المساكن الحكومية، ويجوز بناء المسكن الحكومي على أرض يملكها المستفيد بناء على طلبه، المساعدة المالية وهي عبارة عن منحة مالية غير مستردة وقرض مالي دون فوائد.