أكد معالي الدكتور المهندس عبدالله بلحيف النعيمي وزير الأشغال العامة رئيس مجلس إدارة برنامج الشيخ زايد للإسكان أن البرنامج وضمن توجيهات الحكومة الرشيدة بتوفير المسكن الملائم والحياة الكريمة للمواطنين بدأ فعلياً بتطبيق رؤية الأجندة الوطنية 2021 من خلال خطط وحلول استراتيجية أسهمت في تقليص سنوات انتظار التقديم على الدعم السكني إلى أقل من سنتين. وقال النعيمي أن البرنامج أصدر منذ إنشائه 36700 قرار دعم سكني بقيمة إجمالية تصل إلى 18 مليار و190 مليون درهم كما قام بإلغاء 2508 قرار دعم سكني خلال العام الجاري وذلك بسبب عدم استكمال المستفيدين لإجراءات فتح ملفات تنفيذ المشاريع السكنية.
انعكاسات ملموسة
جاء ذلك خلال الإحاطة الإعلامية الثالثة لبرنامج الشيخ زايد للإسكان بمقر البرنامج الرئيسي بدبي، وقال النعيمي أن مذكرة التفاهم التي وقعها البرنامج مع مصرف الإمارات للتنمية ووزارة المالية مؤخراً، ستسهم في دعم واستقرار المواطنين وإسعادهم من خلال مبادرات تمويلية تترجم تطلعات القيادة الرشيدة وتحقق طموحات المواطنين. وأضاف النعيمي أن المذكرة ستسهم كذلك في تحقيق مبادرة الأجندة الوطنية من خلال تقليص سنوات الانتظار للحصول على الدعم السكني خلال سنتين من تقديم الطلب وأضاف أن البرنامج يقوم حالياً بالدراسة الفورية للطلبات بشرط توفر المقدرة المالية والأرض.
وتعد المذكرة إحدى الحلول المبتكرة لتقديم مفهوم مختلف للدعم السكني في إطار تفعيل العلاقة بين المؤسسات الحكومية وبما يحقق آمال وتطلعات المواطنين حيث تساهم بشكل مباشر في تسريع عمليات الحصول على المساعدة السكنية للأسرة المواطنة وتنص في بنودها إلى أن الهدف منها هو دعم الاستقرار الأسري للمواطنين من خلال توفير مساكن عائلية لهم ، وتنمية الوعي لدى المواطنين بأهمية سداد قرض الإسكان مما يساهم في توفير فرص لأبناء الوطن من الأجيال القادمة للحصول على قروض سكنية ، كذلك ترنو إلى تحقيق التكافل والتعاون بين جميع الجهات الاتحادية والمحلية والمساهمة في ترجمة أهداف الحكومة الرشيدة.
وأشار النعيمي إلى أن المذكرة ستشهد تظافرا للجهود بين الجهات المعنية حرصا على تطبيق توجيهات حكومتنا الرشيدة في تلبية الإحتياجات للمواطنين من الإسكان، وعليه فإن البرنامج سيلتزم بناء على المذكرة بإصدار قرارات الدعم السكني لمقدمي الطلبات للقروض وسيكون المسؤول عن فتح ملفات التنفيذ وتوقيع العقود ومتابعة تنفيذ أعمال مشروع إنشاء المساكن للمواطنين مع المقاول والاستشاري وإرسال الدفعات المالية لمصرف الإمارات للتنمية للصرف ، كذلك أكد رئيس مجلس إدارة البرنامج أن البرنامج سيقدم دراسة شاملة لمشاريع المجمعات السكنية للخمس سنوات القادمة حتى يتسنى جدولتها مالياً مع المصرف لتمويلها ، بالإضافة تقديم دراسة تقديرية للمصرف بالمبالغ بناءً على احتياجات البرنامج وحسب الطلبات المقدمة والمستوفاة لشروط الاستحقاق لفئة رواتب 20 ألف درهم فأكثر.
توفر الأرض شرطاً للاستفادة من قرض الإسكان
وتنص مذكرة التفاهم على التزام البرنامج بإصدار الموافقات السنوية من خلال معايير وضوابط المنح الإسكاني وبما يتوافق مع الاعتمادات المالية السنوية الواردة في الميزانية المعتمدة للبرنامج ، وضعت المذكرة شروط الاستفادة لقروض الإسكان إلى أن يكون راتب المنتفع 20 ألف درهم وأكثر، وتوفر الأرض للبناء وموافقة المنتفع على الاستقطاع الشهري والذي يقدر بنسبة 16.6% من جهة العمل حال صدور الموافقة على قرض الإسكان، بالإضافة إلى بند يشير إلى توفير فرق التكلفة الإضافية السكن.
وفيما يتعلق بالمجمعات السكنية فيتحمل المصرف كما تشير المذكرة تكلفة تمويل المجمعات السكنية بحد أقصى 65% شريطة توفر الأرض حيث يلتزم البرنامج بالتنسيق مع الجهات المحلية بشأن ذلك ، وتشير المذكرة إلى وجود بند موافقة المقترض على السداد من تاريخ صدور الموافقة السكنية في المجمعات. وأردف الدكتور عبدالله النعيمي أن البرنامج سيطرح دراسة تقديرية للمبالغ المطلوبة للراغبين في الحصول على القرض الإضافي من المصرف وبما لا يزيد عن 50% من قيمة القرض.
تحديث بيانات 5400 مقدم طلب
وسيقوم البرنامج سيقوم بإرسال رسائل نصية لمقدمي الطلبات منذ عام 2010 إلى 2013 والبالغ عددهم 5400 مقدم طلب ممن تتعدى رواتبهم 20000 ألف درهم لتحديث بياناتهم شرط امتلاكهم لأرض سكنية وذلك للمباشرة في إصدار قرارات الدعم السكني لهم. وأضاف أن البرنامج انتهى من تنفيذ 3 مشاريع سكنية هي مجمع خليفة السكني بإمارة الفجيرة ويضم 384 مسكناً
ومجمع الاتحاد السكني بالشارقة ويضم 406 مساكن إلى جانب مشروع البناية السكنية بالفجيرة وتضم 13 وحدة سكنية. كما سينتهي البرنامج من إنجاز 4 مشاريع سكنية جديدة يتوقع الانتهاء منها عام 2016 وهي مجمع الرقايب بعجمان وتضم 306 مساكن ومجمع أم القيوين السكني الذي يضم 376 مسكناً ومجمع القوز السكني بدبي ويضم 159 مسكناَ ومجمع بطبين السمر برأس الخيمة ويضم 500 مسكن وتضم هذه المشاريع 4 نماذج سكنية جديدة اعتمدها البرنامج في تنفيذ مساكن المجمعات السكنية.
2847 مسكناً قيد التنفيذ
وأشار النعيمي إلى أن البرنامج يقوم بتنفيذ 2847 مسكناً قيد التنفيذ حالياً بقيمة مليار و423 مليون درهم كما بلغ إجمالي المنصرف على القروض والمنح والمجمعات السكنية منذ نشأة البرنامج 10 مليار و540 مليون درهم وبلغ إجمالي تحصيل أقساط القروض منذ إنشاء البرنامج مليار و200 مليون درهم.
وختم معالي رئيس مجلس إدارة البرنامج الإحاطة مؤكدا أن نهج البرنامج مرسوم لتحقيق سعادة المواطن وبما يكفل توفير الحياة الكريمة تحقيقا لرؤى وتطلعات رئيس الدولة الذي يسخر كافة الجهود في سبيل راحة المواطنين ، وأن البرنامج يسعى إلى تحقيق التنافسية في جميع ما يقدمه من مشاريع وفي كل المبادرات المطروحة .