أعلنت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان عن بدء إجراءات تخصيص المراحل الرابعة والخامسة والسادسة من مشروع البرشاء جنوب الأولى التي تشمل 626 مسكناً بتكلفة حوالي 680 مليون درهم، وسوف تبدأ المؤسسة بإرسال رسائل نصية للأفراد اعتبار من اليوم واستقبال 10 طلبات يوميا للتخصيص اعتبارا من الأحد المقبل، وستقوم المؤسسة بتخصيص وتسليم مساكن المرحلة الرابعة فيما ستبدأ بتخصيص المرحلتين الخامسة والسادسة وسيتم تسليم المساكن لهاتين المرحلتين خلال الربع الأول من 2015.

جاء ذلك خلال مؤتمر صحفي عقد في مقر المؤسسة أمس بحضور سامي عبد الله قرقاش المدير التنفيذي للمؤسسة والمهندس برهان عبدالرحمن الحباي مساعد المدير التنفيذي للقطاع الهندسي في المؤسسة والمهندس محمد أحمد بو رحيمة مساعد المدير التنفيذي لقطاع الإسكان ومحمد المري مساعد المدير التنفيذي للشؤون المالية والدعم المؤسسي.

وقال قرقاش خلال المؤتمر: إن المؤسسة للمرة الأولى تستخدم التخصيص على الخارطة في مشاريعها خلال تخصيص هذه المراحل، لافتا إلى أن أولوية التخصيص ستكون للمواطنين المحولين من مشاريع أخرى، مع وجود بعض الاستثناءات شريطة تقديم إثباتات تستدعي الحصول على هذا الاستثناء، مشيرا إلى أن المؤسسة تراعي في مشاريعها عند تخصيص المساكن سكن الاقارب بمناطق قريبة من بعضهم.

ولفت إلى أن مشروع البرشاء يتضمن بناء 1240 مسكناً بتكلفة مليار و400 مليون درهم، وأهم ما يميزه أنه أكبر مشروع إسكان في إمارة دبي وتم تخصيصه على مراحل ولأول مرة يتم اعتماد التخصيص على الخارطة مما يسرع في عملية حصول المواطنين على مساكنهم وأول مشروع تطبق فيه المؤسسة نموذج المساكن المتلاصقة للأسرة غير الممتدة ويوجد في المرحلة الخامسة 68 مسكنا.

واشار إلى أن عدد طلبات المواطنين الحاصلين على قروض في المؤسسة يبلغ حوالي 600 طلب متقدمين للحصول على مساكن في المراحل الثلاث التي سيتم تخصيصها.

وفر مادي

من جانبه قال المهندس برهان عبدالرحمن الحباي: إن الوفر المادي 263 مليوناً و603 آلاف درهم، لافتا إلى أن عدد نماذج المشروع 11 نموذجا، وأضاف أن كل نموذج يتنوع بين ثلاث واجهات ذات طرز معمارية متميزة هي الأندلسي والإسلامي والمحلي بمساحات أراض سكنية متنوعة ومتوسط مساحة يبلغ تسعة آلاف قدم مربعة لجميع النماذج باستثناء نموذج المساكن المتلاصقة. حيث متوسط مساحة الأرض يبلغ ثلاثة آلاف قدم مربعة ويصل عددها 68 مسكناً من فئة غرفتي نوم.

وتتكون المساكن من طابق واحد أو طابقين وفق التفصيل التالي بحسب عدد الطوابق:

5.48 % نسـبة النماذج التصميمية من دور أرضي (عدد 2 غرف نوم) وهي المساكن المتلاصقة بعدد 68 مسكنا في المرحلة الخامسة فقط، و50.89% نسـبة النماذج التصميمية من دور أرضي عدد 3 غرف نوم وبعدد631 مسكناً، و43.63% نسـبة النماذج التصميمية من دور أرضي + أول (عدد 3 غرف، 4 غرف، 5 غرف) وبعدد 541 مسكناً.

وذكر أن خدمات التوصيل الدائم للكهرباء والمياه مكتملة في 5 مناطق وجارٍ التوصيل للمنطقة السادسة، وجار استكمال تركيب عدادات المياه في مساكن المنطقة السادسة، واستكمال تركيب عدادات الكهرباء في مساكن المنطقتين الرابعة والسادسة، وتم انتهاء جميع أعمال الصرف الصحي في المشروع بما فيها الحفريات العميقة وغرف التفتيش خارج المساكن HIC، وتم ربط المساكن بالشبكة الرئيسية لكامل المشروع، وتم توصيل خدمات الهاتف في عدد /5/ مناطق من قبل شركتي اتصالات ودو وجارٍ التوصيل للمنطقة السادسة.

كما تم تنفيذ شبكة صرف مياه الأمطار من قبل البلدية في 5 مناطق وجاري التنفيذ في المنطقة السادسة.

طرق دائمة

وستبدأ هيئة الطرق والمواصلات حسب خطتها بتنفيذ الطرق الدائمة في منطقة المشروع في ديسمبر 2014 ومن المتوقع إنجازها في أغسطس 2015 ، وأنجزت المؤسسة على نفقتها أعمال الطرق المؤقتة في المناطق (1 و2 و3) بقيمة 3 ملايين و870 الف درهم فيما لم تقم بتنفيذ الطرق المؤقتة في المناطق المتبقية لقرب بدء أعمال الطرق الدائمة من قبل هيئة الطرق والمواصلات في منطقة المشروع والمخطط لها أن تبدأ في ديسمبر 2014.

آلية التوزيع

من جهته أشار المهندس محمد أحمد بورحيمة إلى أن آلية توزيع المساكن في المراحل الثالثة تبدأ من إرسال رسائل نصية للمواطنين واستقبال 10 طلبات يوميا واستدعاءهم للتخصيص، ثم اختيار المسكن وتخصيصه إضافة إلى دفع قيمة الحجز المبدئي والبالغة 25 الف درهم ثم استكمال الإجراءات في دفع فرقية المسكن مع تسليم أوراق الرهن وإصدار الخرائط في بلدية دبي ومخاطبة دائرة الاراضي والاملاك للرهن، علما بأن المؤسسة ستقوم بتوزيع المساكن من خلال البرنامج الإلكتروني حسب الأقدمية في تقديم الطلب.

وبين أن المؤسسة ستخصص جميع المساكن في المراحل الثلاث منها 119 مسكناً من فئة المنح للأسر التي يصل عدد أفرادها إلى ثلاثة فأكثر، ومسكن بنظام المنح للحالات الفردية والزوجية أما بقية المساكن فستخصص لفئة القروض، مشيرا إلى أن مبادرة تخصيص المساكن لجميع المناطق تعتبر الأولى من نوعها التي يتم فيها حجز مسبق لمساكن للمواطنين قبل التسليم بفترة أو التخصيص على الخريطة.

وأوضح أن المشروع يعد جزءاً من مبادرات مشاريع إسكان المواطنين التي تنفذها المؤسسة وتهدف إلى توفير خيارات سكن متنوعة للأسر الحالية والأجيال المقبلة من أجل توفير حياة مستقرة للمواطنين حيث جاءت التوجيهات السامية بسرعة توزيعها على مستحقيها ممن تمت الموافقة على طلباتهم واعتمادها وفق معايير محددة سواء كانوا من فئة المنح أو فئة القروض.

المسكن الأخضر النموذجي وأجهزة الإنذار المبكر

تقوم المؤسسة حاليا بتنفيذ المسكن الأخضر النموذجي من خلال تطبيق أنظمة الأبنية الخضراء وأنظمة توفير الطاقة على المسكن المذكور الواقع في المنطقة السادسة التي تشمل أعمال معالجة المياه الرمادية، وأنظمة التحكم الذكية، والسخان الشمسي، وجهاز التكييف الأخضر، ومن المتوقع أن تبدأ الأعمال المذكورة في نهاية نوفمبر 2014 حال الحصول على الترخيص اللازم من بلدية دبي، ومن المتوقع أن تنتهي في مارس 2015، وتم تنفيذ أعمال خشبية في المسكن المذكور بنظام الـ UPVC العازل والمقاوم للرطوبة والنمل الأبيض.

 كما تقوم المؤسسة حاليا بالتنسيق مع الإدارة العامة للدفاع المدني بناء على مذكرة التفاهم الموقعة بين الطرفين بتركيب أجهزة الإنذار من الحريق في مساكن المنح بالمنطقة الثالثة بعدد 31 مسكنا كما سيتم تركيب أجهزة الإنذار من الحريق في مساكن المنح بالمناطق أرقام 5 و4 و6 بعدد 187 مسكنا تنجز في يناير 2015، و التكلفة التقديرية لأعمال تركيب الإنذار من الحريق في المشروع 705 آلاف درهم.