أجرت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان عملية توثيق منهجية تتضمن آلية لكيفية عمل الصيانة في المساكن وترتيب أعمالها بحيث تصل لأعلى معايير الجودة، وذلك لضمان جودة الأعمال وتجنب الأخطاء التي قد يقع بها المهندسين الجدد، ولتوحيد طريقة تنفيذ الأعمال منعا لأي خلافات موقعية، بحيث تضمن المنهجية للمستفيد جودة الأعمال وسرعة ودقة التنفيذ، وتشمل جميع أعمال الصيانة للمسكن من معالجات إنشائية بما في ذلك تفاصيل أعمال تدعيم الأسقف حتى آخر أعمال التشطيبات والأصباغ.
كما تم وضع منهجية لأعمال الإضافات التي تتم بالمساكن وكيفية تنفيذها وقام قسم الصيانة والخدمات الفنية بتوثيق هذه الأعمال لتكون مرجعا لأي موظف جديد بالقسم ولمنع حدوث أي أخطاء.
وقال المهندس فيصل نصر الدين البلوكي مدير إدارة الإشراف الهندسي في مؤسسة محمد بن راشد للإسكان لــــ " البيان " إن قسم الصيانة والخدمات الفنية أعد دراسة لأعمال الصيانة على المساكن تتضمن عدة محاور تغطي مجموعة كبيرة من المشاكل والحلول المقترحة، وتشمل معالجة العناصر الخرسانية وتدعيم الأسقف واستبدال الأسقف الخفيفة ومعالجة التشققات في الجدران والعناصر الإنشائية، وأعمال الطبقات العازلة إلى جانب أعمال التغذية والصرف الصحي والحمامات والمطابخ والأبواب الخشبية وأعمال الألمونيوم وأعمال الدهانات.
4 مراحل
وأضاف: بالنسبة إلى تنفيذ المساكن والإضافات تنقسم الأعمال إلى أربعة مراحل هي: المرحلة التحضيرية وتشمل تسليم الموقع للمقاول وعمل السياج حول المشروع وتركيب لوحة المشروع وتوصيل الكهرباء والمياه للمشروع، ثم المرحلة الإنشائية وتشمل أعمال الحفر والردم وصب الخراسانات العادية والمسلحة وعمل الطبقات العازلة للأساسات وأعمال المباني، وتأتي بعدها مرحلة التشطيب قبل النهائي وتشمل تركيب الحلوق الخشبية ولوح الكهرباء، وتركيب المواسير الكهربائية والتمديدات الصحية والبلاستر داخليا وخارجيا، وأعمال خرسانة الميول والطبقات العازلة وبلاط السطح وخزانات المياه العلوية وأعمال الدهانات ماعدا الأوجه النهائية، والمرحلة الاخيرة مرحلة التشطيبات النهائية وتشمل تركيب أرضيات السيراميك وسيراميك الحمامات والأبواب والشبابيك وأطقم الحمامات ومفاتيح الكهرباء وتركيب الانترلوك وغرف التفتيش والأوجه النهائية للدهان، وبعد إنجاز المشروع تتولى لجنة فنية الاستلام الابتدائي للمسكن والتدقيق على جودة الأعمال وتنفيذها حسب أصول الصناعة والتأكد من قيام المقاول بتنفيذ كافة بنود العقد. وللجنة الحق في التحفظ على الاستلام وإبداء الملاحظات سواء كانت فنية أو متعلقة بتنفيذ بنود العقد.
الأمن والسلامة
بدوره قال فيصل حسين البحري، رئيس قسم الصيانة والخدمات الفنية في المؤسسة: إن المؤسسة وضعت منهجية الأمن والسلامة من خلال وضع آلية لضمان التزام المقاولين بتعليمات الأمن والسلامة وارتداء الخوذة والملابس الملائمة للعمل، وتخزين مواد البناء بطريقة مناسبة مع وجود حاوية لتجميع مخلفات البناء وذلك لتنظيم مواقع المشاريع من أجل ضمان سلامة العاملين، وسكان المنزل أثناء تنفيذ أعمال الصيانة والإضافات، خاصة وأن غالبية مشاريع الصيانة والإضافات لا يتم فيها إخلاء المسكن مما قد يشكل مخاطر على السكان مع ضيق مساحات العمل بالمسكن في المناطق القديمة، كما يجب توفير صندوق الإسعافات الأولية وطفايات الحريق تحسبا لأي طارئ.
التزام
أوضح فيصل البحري، أن الالتزام بتعليمات وانظمة الامن والسلامة سيساهم بشكل فعال في إنجاز الأعمال بالشكل المطلوب وبدون إصابات ويعكس المنظر الحضاري للإمارة، فكان لابد من أخذ الإجراءات الوقائية لتجنب وقوع الحوادث أثناء العمل سواء كانت بسبب أدوات أو معدات العمل أو بسبب أساليب تنفيذ العمل.
تكرّيم 28 عاملاً
كرم سامي عبدالله قرقاش المدير التنفيذي لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان عددا من عمال المؤسسة خلال الاحتفالية الخاصة التي نظمتها إدارة الموارد البشرية والشؤون الإدارية بالمؤسسة بالتنسيق مع مكتب الاتصال المؤسسي والتسويق أخيراً بمناسبة يوم العمال العالمي، الذي يصادف الأول من مايو كل عام شارك فيها قرابة 28 عاملاً من عمال المؤسسة ممن يعملون في إدارات وقطاعات مختلفة بالمؤسسة، جاء ذلك الاحتفال تثميناً لجهودهم وسعيهم في خدمة المؤسسة وتفانيهم في القيام بمهامهم خير قيام، وتضمن الاحتفال توزيع الهدايا الرمزية ، وأخذ الصور التذكارية مع هذه الفئة الكادحة.
وقال قرقاش: أن مبادرة المؤسسة للاحتفاء بعمالها ومستخدميها بمناسبة يوم العمال جاءت للتعبير عن الوفاء والعرفان لهذه الفئة باعتبارهم الشريحة المهمة من العاملين بالمؤسسة والقاعدةالأساسية للخدمات المساندة.