تشهد إمارات أبوظــبي ودبي والشـــارقة ارتفاعاً مستمراً في أسعار الإيجارات السكــنية، وبخاصة داخل مراكز المدن، منــها ما يعكس زيادة فعلية على الطــلب، ومنها ما يعتبر مبالغة وتجاوزاً غير مـــبرر، لتبدأ ملامح الخريطة السكانية في الإمارات الثلاث بالتغير، إذ شهدت مدنها حركة خروج واسعة من قبل المستأجرين وتحديداً العائلات إلى الضواحي. «تويتر» كالعادة كان ساحة لإعادة النظر في مشكلة رفع سقف الإيجار. يقول مغرد «يزدهر قطاع الإيجارات، حالياً في دبي حركة تنقلات واسعة بين المستأجرين تتوافق مع متغيرات الســوق وارتفاع أسعار الإيجارات، في مسعى من السكان الذين يقيمون في مناطق ارتفعت فيها أسعار الإيجارات للانتقال إلى أماكن أقل من حيث نسب ارتفاع الإيجارات».
العرض والطلب
ويتفق المغردون على أن فوز دبي بتنظيم معـــرض إكسبو الدولي 2020، والانتعاشة المــصاحبة أفضيا إلى ارتفاع أسعار الإيجارات السكنية، ولم يقتصر ذلك على دبي، بل امتد إلى إمارتي أبوظـــبي والشارقة. وأضافوا أن قرار المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي الذي صدر أخيراً، ونص على إلغاء التقيد بنسبة الزيادة السنوية لإيجارات الوحدات السكنية التي كانت مقررة بنســبة 5 % وترك الأسعار للعرض والطلب، أدى إلى دفع الكثير من مــلاك الوحدات العقارية إلى رفع الأسعار، وهــو ما رآه مغردون غير منظم.
تقرير استيكو
وأوضحوا أنه بحسب التقارير والواقع ارتفعت أسعار إيجارات المساكن في إمارة الشارقة بنسبة 7%، خلال الربع الأول من العام الجاري، فيما بقيت الإيجارات في الإمارات الشمالية الأخرى مثل أم القيوين والفجيرة مستقرة، بينما سجلت رأس الخيمة وعجمان نمواً طفيفاً بنسبة 2% و3% على التوالي، بحسب تقرير لشركة «استيكو». أضاف التقرير أن مـا يعزز الإيجارات هو إطلاق الحــكومة للعديد من المبادرات السياحية والترفيهية التي تشمل مشروعات في قطاع التجزئة، وأبرزها توسع الشارقة «سيتي سنتر»، ومبادرات أخرى في الخــان والقصباء، من شأنها أن تعـــزز من التدفق السياحي، فضلاً عن خدمة السكان المحليين.
تأثير سلبي
غرد مستأجرون بأن ارتفاع أسعار الإيجارات يؤثر سلباً في المستأجر، ولا سيما أن الارتفاعات المطردة في فترة زمنية قصيرة من بعض الملاك لا تتماشى مع الحرص الحكومي في الدولة على حماية المستهلك والمجتمع من أي تداعــيات سلبية الذي يضع نصب أعينه المواطن والمقيم، وتـــوفير ســبل الحياة الكريمة والبيئة الاجتماعية العائلية السليمة.
كذلك لفت بعضهم إلى ظواهر سلبية مصاحبة لارتفاع أسعار الإيجارات، تتمثل في لجوء البعض إلى السكن لأكثر من عائلة في شقة واحدة، وما ينتج عن ذلك من مخاطر اجتماعية جمة، فضلاً عن بعدها الاقتصادي.