أظهرت نتائج المرحلة الاولى من مشروع تعهيد القروض "مبادرة اليُسر" التي اطلقتها مؤسسة محمد بن راشد للإسكان لتوفير الخدمات الإسكانية لأكبر عدد من المستفيدين أنه تم انجاز 10 حالات وتحصيل مبلغ 9.2 ملايين درهم، وهناك ما يقارب 31 حالة يتم مراجعة موقفها المالي قبل الاعتماد النهائي من قبل البنك وذلك بسبب زيادة مبالغ الالتزامات التي عليها اكثر من 50%.
وقال جاسم سبيت مدير الإدارة المالية في المؤسسة لـــــ"البيان" إن المؤسسة أطلقت المرحلة الأولى من المبادرة والتي شملت قروض المساكن الجاهزة، لافتا إلى أن المؤسسة سوف تبدأ تطبيق المرحلة الثانية من المبادرة الخاصة بقروض البناء قبل نهاية العام الحالي.
وأن تطبيق المبادرة سيضاعف عدد المستفيدين بعد أن تطبقه المؤسسة، ما يسهل على المؤسسة إنهاء إجراءات أكبر عدد ممكن، حيث تخدم المؤسسة حاليا من ألف إلى 1500 عميل سنويا.
محطة واحدة
وأوضح أن مؤسسة محمد بن راشد للإسكان تعمل على توفير الخدمات الإسكانية لأكبر عدد من المستفيدين وهذا المشروع يأتي ضمن مبادرات المؤسسة في هذا الاتجاه، حيث يعمل المشروع على توفير محطة واحدة للحصول على القروض الإسكانية وتسديدها.
إضافة إلى استخدام السيولة المتوفرة في تمويل تكاليف المشاريع القائمة، إلى جانب إمكانية إعادة الجدولة وتعويد المستفيدين الالتزام بالتسديد للمؤسسات المالية، وتخفيف عبء استخدام رأس المال على المؤسسة والعبء الإداري والمالي، واستخدام السيولة المتوفرة في تسديد تكاليف المشاريع القائمة.
وأوضح أن مؤسسة محمد بن راشد للإسكان وقعت اتفاقيتين بشأن تعهيد القروض اتفاقية مع بنك ابوظبي التجاري - الصيرفة الإسلامية، واتفاقية أخرى تم توقيعها مؤخرا مع بنك دبي الإسلامي بهدف مساعدة المواطنين لتلبية احتياجاتهم السكنية الأساسية وفي إطار التعاون، يقدّم "دبي التجاري" للمواطنين تمويلاً يصل حتّى 100% من قيمة العقار وبحدود 2 مليون درهم مع فترة تمويل تصل إلى 25 سنة، إضافة إلى معدّل ربح يبدأ من 3.99% سنويا.
وتعتبر هذه هي المرحلة الاولى من الاتفاقية على أن تبدأ المؤسسة خلال الفترة القادمة الاعداد للمرحلة الثانية من الاتفاقية وهي تمويل قرض البناء للمواطنين الحاصلين على موافقات مسبقة من المؤسسة باعتبار أن هناك شريحة كبيرة من المتعاملين هم من فئة قروض البناء والذين يحصلون على تمويل مباشر من المؤسسة بحدود 600 مليون سنويا.
انعكاس إيجابي
وذكر أن مبادرة تعهيد القروض سوف تكون انعكاساتها الإيجابية على المؤسسة والمتعامل كبيرة جدا من حيث قدرة المؤسسة على خدمة ضعف عدد المتعاملين بشكل سنوي إضافة الى التقليل من تكاليف المؤسسة التشغيلية والإدارية مع توجيه جهود المؤسسة في دراسة حالات اسكانية جديدة، منوها بأن تعهيد القروض توفر مصادر تمويل جديدة لقروض الإسكان عن طريق البنوك ومؤسسات التمويل العاملة بالدولة.
وتقوم هذه المؤسسات بتوفير القروض بالإنابة عن المؤسسة مقابل دفع تكلفة هذا التمويل بالقيمة الحالية للمبالغ المستقبلية، ويتولى البنك المنفذ توفير القرض بالكامل وادارة ملف مشروع البناء للمستفيد أو تسديد كامل قيمة الوحدة السكنية الجاهزة ومن ثم البدء باستقطاع الأقساط الشهرية للفترة المالية المتفق عليها.
خدمة متميزة
"البيان" تواصلت مع عدد من المستفيدين من المرحلة الاولى من مشروع تعهيد القروض "مبادرة يُسر" الذين أكدوا أن المبادرة جيدة ووفرت عليهم عناء تأمين مبلغ الفرقية للمساعدة السكنية، بعد أن تم حصر الأمر في جهة تمويل واحدة من خلال المبادرة.
وقال سعيد عبدالله بستكي إنه اول شخص استفاد من المبادرة معتبرا أن المبادرة قدمت تسهيلات كبيرة للمواطنين، من خلال التمويل من جهة واحدة وهي البنوك التي وقعت معها المؤسسة بشأن هذه المبادرة، لافتا إلى أن اجراءات بنك ابوظبي التجاري كانت سريعة وأنه حصل على اسعار تفضيلية بشأن الفوائد على مبلغ الفرقية في المساعدة الاسكانية.
وفي نفس السياق قال يعقوب حسن البلوشي إن اجراءات البنك كانت جيدة وانتهت بسرعة دون عناء وإن مؤسسة محمد بن راشد للاسكان قدمت خدمة جيدة من خلال هذه المبادرة للمواطنين.