أنهى مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني ،المخطط الرئيسي لإنشاء 3000 وحدة سكنية في منطقة الخرير بمدينة العين، يستوعب 25 ألف نسمة، بمواصفات إنشائية وعمرانية متميزة، وذلك ضمن جهوده المتواصلة في تخطيط المجتمعات العمرانية المستدامة، وقد تم تسليم بلدية العين 1000 قطعة أرض كمرحلة أولية لتنفيذ المشروع .

وأكد المهندس عامر الحمادي، المدير التنفيذي للتخطيط والبنية التحتية في مجلس ابو ظبي للتخطيط العمراني " للبيان" أن المخطط يهدف إلى استحداث استخدامات أراض أكثر كفاءة، بالإضافة إلى توفير مرافق مجتمعية ومحال تجارية متكاملة للسكان ،باعتباره أحد المحاور الرئيسية التي تقوم عليها خطة العين 2030، وتعزيز المستقبلية، مع الالتزام بتطبيق متطلبات الاستدامة المحددة من قبل برنامج استدامة وذلك انسجاماً مع أهداف الخطة.

توسعات ديموغرافية

وأضاف إن مشروع الخرير يقع في القطاع الشرقي من منطقة العين ،إلى الجنوب من مركز البوادي مول التجاري، على الطريق المؤدي إلى منطقة مزيد، عند حدود الدولة مع سلطنة عمان. ويتألف من حوالي 3,000 قطعة أرض سكنية خاصة للمواطنين.

حيث تبلغ أبعاد كل أرض 30م 36م. والغرض من تقسيم الأراضي بهذا الطريقة هو الاستغلال الأمثل لها وتشييد شبكة طرق تسهل التنقل عبر السيارات أو الدراجات أو المشي على الأقدام وتوفير المرافق الخدمية الشاملة وفق تصاميم معمارية متميزة.

وأشار إلى أن المخطط يتضمن أراضي تم تخطيطها لإقامة المرافق المجتمعية، مثل المساجد والمتنزهات والمدارس ومحطات التزود بالوقود والمراكز التجارية . وتقع جميع هذه الاراضي على طول الطريق الرئيسي، وهي موزعة في كل أنحاء الحي السكني، لضمان الوصول اليها من قبل سكان الأحياء السكنية للخرير بأسرع وقت وبكل سهولة ويسير وذلك وبالتنسيق مع بلدية مدينة العين ،وانسجاماً مع مبادئ خطتها لعام 2030.

نمو حضري

أكد الحمادي أن كافة المشاريع التطويرية الجديدة التي ستقام في مدينة العين سيتم استيعابها ضمن حدود النمو الحضري، لضمان حماية وتعزيز البيئة العمرانية، وربط المنطقة بالمناطق المحيطة بها. كما ويهدف مخطط المشروع إلى الاستغلال الأمثل للأراضي .

مشيرا إلى أن المسطحات الخضراء المقترحة بالمخطط الرئيسي تعتبر من أهم العناصر التي تميّز المخطط. وستعمل هذه المسطحات الخضراء التي تم إدراجها كأحد مكونات حرم الطريق العام، على تسهيل امكانية الوصول للمشاة والدراجات الهوائية إلى كافة أنحاء المشروع.

وإضاف إن أهمية مثل هذه المشاريع، تأتي تلبية للطلب المتزايد على الأراضي السكنية للمواطنين في المدينة وضواحيها، والعمل على خلق مجتمعات مفتوحة، مع وصول سهل إلى المنتزهات والمدارس والمرافق الأساسية للمجتمع المحلي، تنسيق البينة التحتية، مما سيؤدي إلى تقليل التكاليف في المستقبل وخلق انسيابية مرورية ، وكذلك تلبية احتياجات المجتمع من خلال جودة البيئة ومرافق المجتمع والمساحات المفتوحة، وسيتم دراسة وتقييم العوامل البيئية والحد من آثارها، ويجري الآن اعداد الدراسات التفصيلية لتحديد التكلفة النهائية بواسطة جهات التنفيذ.

تكامل المرافق

وأوضح الحمادي أن المخطط راعى في تصميماته إنشاء شبكة تصل بين مراكز الأحياء بمسافات لا تستغرق سيرا على الأقدام اكثر من خمس دقائق، وتتدرج في عرض ممرات المشاة المظللة التي تربط الأحياء السكنية بالمراكز الرئيسية في المنطقة.

مشيرا في الوقت نفسه إلى أن مبادئ المشروع تتضمن ايضا عدة محاور، منها نمو جدير بالثقة، وامكانية التحكم به كنموذج للبيئة المستدامة ،ومراعاة البيئة المحلية، وسهولة الحصول على الخدمات الاجتماعية ،وتعزيز الهوية الثقافية والاستقرار السكاني، كل ذلك في مساكن ذات جودة عالية في التصميم والتنفيذ تتواكب مع التنمية الاقتصادية عن طريق توفير فرص عمل لأبناء المنطقة .

وعن التفاصيل الإنشائية وتوزيع المرافق الخدمية للمشروع أشار إلى أن المساحة الكلية للمشروع تبلغ قرابة 518 هكتارا، ويبلغ عدد الأراضي السكنية المطلوب تنفيذها 3000 قطعة سكنية، وقد تم تسليم 1000 قطعة منها لبلدية العين كمرحلة أولى إذ يتوقع ان تستوعب تلك المنطقة السكنية قرابة 25 ألف نسمة .

توزيع المساحات

 

 

أما خطة العمل للمخطط العام فهي تنفيذ 300 قطعة سكنة تضم المرافق المجتمعية بمساحة 201.902 متر مربع ومرافق تجارية بمساحة 31.916 مترا مربعا، المساجد 31.300 متر مربع، الحدائق 161. 883 مترا مربعا، كفاءات استخدام الأرض 4. 94 هكتارا ، ويتم تنفيذ الخدمات على مستوى المنطقة التي تقع دائما على طول الشوارع الرئيسية، وهي خدمات متطورة على مستوى الحي، موزعة بالتساوي، كل منها يشمل مسجدا ومتنزها، مركزا تجاريا.

كما تضم المرافق حضانة على مساحة 7.610 امتار مربعة، قاعة متعددة الأغراض ومكتبة عدد 3 على مساحة 13.665 مترا مربعا، مدارس حلقة أولى عدد 2 على مساحة 7.800 متر مربع، مدارس حلقة ثانية عدد 2 على مساحة60.660 مترا مربعا، مدارس حلقة خاصة على مساحة 30. 242 مترا مربعا، مركز تجاري على مساحة 9. 575 مترا مربعا ، عيادة على مساحة 7. 368مترا مربعا، بالإضافة لمركز دفاع مدني ومحطة وقود .