بلغ اجمالي مساحات البناء التي تم انجازها في دبي خلال النصف الاول من العام الجاري 22 مليون قدم مربع، بواقع 1065 مبنى جديدا، تم انتهاء العمل بها واصدار شهادة انجاز لها، وشكلت المباني متعددة الطوابق نسبة 60 % ، والفلل 26 % ، والمباني الصناعية والمنشآت 14 %.

وقال المهندس خالد محمد صالح الملا مدير ادارة المباني في بلدية دبي ان الامارات ممثلة بدبي حصلت على المركز 12 على مستوى العالم بعد ان كانت بالمركز 26 ، في سهولة استخراج تراخيص البناء ، حسب تقييم البنك الدولي والدراسة السنوية التي يجريها تحت اسم "ممارسة الاعمال بالعالم" لعام 2012.

وشهدت مساحات رخص البناء الجديدة الصادرة منذ بداية العام زيادة ملحوظة بلغت 29 % من مساحات العام الماضي خلال نفس الفترة ، حيث ارتفع إجمالي مساحات البناء الجديدة المرخصة من 21200 مليون قدم مربع للستة الاشهر الاولى من العام الماضي، لتصل الى 27350 مليون قدم مربع خلال نفس الفترة لهذا العام.

حركة لافتة

واكد الملا ان الامارة تشهد حاليا حركة لافتة في مجال الانشاءات، حيث يوجد 10 آلاف و484 موقعا جديدا تحت الانشاء، مشيرا في الوقت ذاته الى زيادة حجم العمل في ادارة المباني بشكل مضطرد وبمعدل 1875 معاملة شهريا، حيث بلغ عدد طلبات الترخيص للبناء الجديد 2835 طلبا من أصل إجمالي طلبات بلغ حوالي 11 الفا و250 طلبا، تشمل كافة أنواع الطلبات من: بناء جديد، وديكور وتعديلات، وإضافات، وغيرها ، وتغطي مختلف أنواع المباني من: متعدد الطوابق، والفلل والصناعي، والخدمات.

واضاف: "أما بالنسبة لتوزيع المساحات الجديدة التي تم ترخيصها منذ بداية العام فقد حصلت المباني متعددة الطوابق على نسبة 47 % من إجمالي المساحات المرخصة منذ بداية العام، وهو مؤشر على استمرار جذب سوق العقارات بالمنطقة، اذ إن المباني متعددة الطوابق لها طابع استثماري، وتعد مقياسا لصناعة الإنشاءات بالمنطقة، كما أن مساحات الفلل السكنية والاستثمارية حصلت على نسبة 40 % من إجمالي المساحات، تليها مباني الخدمات بنسبة 13 %".

وفي مجال تسجيل وتأهيل المكاتب الهندسية وشركات المقاولات العاملة بالإمارة اشار الى ان البلدية وافقت خلال النصف الاول من العام الجاري على تسجيل 126 شركة مقاولات جديدة بأنواعها المختلفة بالإمارة، ليصبح العدد الإجمالي لشركات المقاولات المسجلة بالإمارة 5479 ، بزيادة 5 % مقارنة بنفس الفترة في العام الماضي، موضحا انه بالنسبة للمكاتب الاستشارية الهندسية التي تقوم بالتصميم والاشراف على التنفيذ فتم تسجيل 10 مكاتب استشارية خلال النصف الاول من هذا العام، ليصبح إجمالي المكاتب الهندسية المسجلة بالإمارة 622 مكتبا هندسيا بدرجاتها وفئاتها المختلفة بزيادة 4 % عن نفس الفترة العام الماضي، وبناء على هذا التسجيل يمكن لهذه الشركات والمكاتب البدء بتوفير متطلبات فتح مكاتبها ومقارها بالإمارة، واستقطاب الكوادر الهندسية للعمل لديها على أن يتم اختبارها واعتمادها بواسطة إدارة المباني ببلدية دبي.

متابعة دورية

واكد ان دور بلدية دبي لا ينتهي بالتسجيل والتأهيل فقط، إنما يتعداه الى المتابعة الدورية والتحقق بالأساليب الإدارية والميدانية من أن كافة الشركات والمكاتب الهندسية ملتزمة باشتراطات التسجيل والتجديد، ولديها كوادر فنية تتناسب وفئة الشركة أو المكتب ، مبينا ان إدارة المباني تقوم بالتفتيش الدوري الميداني على مقار هذه الشركات والمكاتب.

واشار الى أن خدمة التدقيق النهائي للحصول على شهادة الانجاز تقدم خلال نفس يوم تقديم الطلب على النظام الالكتروني بالإنترنت، وتقدم بواسطة المقاول المنفذ للمشروع بعد أخذه موافقة الاستشاري ، وبناء عليه يتم الكشف على المبنى بواسطة لجنة فنية متخصصة ويتم إصدار شهادة الانجاز بصورة الكترونية.

وقال: "شهد النصف الاول من العام الجاري تقدما ملحوظا في تحسين إجراءات وخطوات الحصول على تراخيص البناء، من ضمنها خدمة التقديم الموحد لطلبات رخص البناء، حيث أصبح التقديم لشهادات عدم الممانعة جزءا ضمنيا من طلب ترخيص البناء، وتتم معالجته وترخيصه ضمن إجراءات تراخيص البناء من خلال النظام الالكتروني الموحد (نظام تراخيص ورقابة المباني BPCS)، وتم إعفاء المتعاملين من التقديم لطلبات شهادات عدم الممانعة من الدوائر الخدمية، والحصول على شهادات عدم الممانعة لهيئة كهرباء ومياه دبي واتصالات، وجاءت هذه الخطوة بالشراكة مع كل من كهرباء دبي واتصالات، تحت مظلة فريق تحسين إجراءات تراخيص البناء الذي تم تشكيله سابقا، والذي تمكن من تقليص ودمج العديد من الخطوات التي أدت الى تقدم دبي والإمارات في مجال ممارسة الأعمال على مستوى العالم".

 

نظام إلكتروني

 

أوضح خالد محمد صالح الملا مدير ادارة المباني في بلدية دبي ان كافة طلبات الترخيص الجديدة، والتعديلات، والإضافات، وغيرها من الخدمات يتم استلامها ومعالجتها وإصدار الرخص لها ودفع رسومها المقررة بصورة الكترونية بواسطة الانترنت ومن خلال النظام الالكتروني (نظام تراخيص ورقابة المباني BPCS) والذي يتم التعامل به باعتبار أنه النافذة الموحدة لحكومة دبي لتراخيص البناء، ويتيح هذا النظام الالكتروني للمتعاملين من استشاريين وملاك إمكانية تتبع سير معاملاتهم الكترونيا أثناء التدقيق عليها من جميع الدوائر المشتركة بتقديم الخدمة .

بالإضافة الى مواقع الإنشاء المرتبطة برخص التعديلات، والإضافات، والديكور التي تشرف عليها الادارة، مؤكدا أن إدارة المباني تشرف بشكل دوري ومستمر على كافة هذه المواقع باختلاف أنواعها من متعددة الطوابق أو فلل أو مستودعات أو غيرها من المنشآت، وكافة المواقع التي صدر بشأنها ترخيص بناء جديد أو تعديلات وإضافات.