أعلن برنامج الشيخ زايد للإسكان عن وضع ضوابط عمل جديدة للجنة الاعتمادات والتعديلات الهندسية بناءً على توجيهات معالي الشيخ حمدان بن مبارك آل نهيان وزير الأشغال العامة رئيس مجلس إدارة البرنامج، تتضمن تحديد أقصى حد لمدة تمديد فترة المشروع بحيث لا تتجاوز 15 % من مدة العقد.
ولا يزيد عدد مرات التمديد على ثلاث مرات بحد أقصى 15 % لمجموع المرات الثلاث، إلى جانب أن يكون الحد الأقصى لتوقف اختيار المالك لمواد التشطيب شهرين، يبدأ تطبيقها اعتباراً من 2 سبتمبر المقبل، وذلك بهدف التزام المقاولين بضرورة الالتزام بالجدول الزمني للمشروع وتنفيذ جميع بنود شروط التعاقد بجودة عالية، وتحقيق الاستقرار السكني للأسر المواطنة في المسكن الملائم في أسرع وقت.
جاء ذلك خلال مؤتمر صحافي عقد الخميس الماضي في مقر البرنامج بدبي بحضور الدكتور محمد محمود مدير إدارة التنفيذ رئيس لجنة الاعتمادات والتعديلات الهندسية والمهندسة بثينة عقبة رئيس قسم الدفعات في البرنامج عضو ومقرر اللجنة ومحمد عسكر عضو ومقرر اللجنة.
وقال الدكتور محمود إن الضوابط الجديدة جاءت وفقاً لحرص برنامج زايد للإسكان على تزويد جميع شرائح شركائه بمختلف الإجراءات والنظم التي يتم اتخاذها بشكل دوري، لافتاً إلى أن الضوابط تخص شريحة المقاولين بضرورة الالتزام بالجدول الزمني للمشروع وتنفيذ جميع بنود شروط التعاقد بجودة عالية، منوهاً في الوقت ذاته بأن البرنامج يوصي دائماً بالتواصل المستمر لجميع الشركاء معه للتعرف على أحدث المستجدات الخاصة بالنظم واللوائح المعمول بها والتي تعنيهم بالدرجة الأولى.
الضوابط الجديدة
وأوضح أن الضوابط الجديدة لعمل لجنة الاعتمادات والتعديلات الهندسية تتضمن قسمين، يتعلق الأول بتمديد فترة المشروع بحيث لا يكون وقت تقديم طلب التمديد قبل الانتهاء من 50 % من مدة تنفيذ المشروع ولا يزيد على 4 أشهر من تاريخ الانتهاء المقرر "عقد البرنامج"، إلى جانب تحديد أقصى حد لمدة تمديد فترة المشروع بحيث لا تتجاوز 15 % من مدة العقد، ولا يزيد عدد مرات التمديد على ثلاث مرات بحد أقصى 15 % لمجموع المرات الثلاث، ورفض الطلب في حالة تكرار الأسباب، لافتاً إلى أن القسم الثاني يتعلق بفترة توقف المشروع.
وتضمن الضوابط الجديدة، أن يكون التوقف لعدم السداد من دون تحديد مدة حسب عقد تمويل المقاولة "حسب فترة التوقف" والالتزام بعد صرف الدفعة الأولى من البرنامج إلا بعد تقديم إقرار تسوية موقعاً من المقاول، ويكون الحد الأقصى لتوقف عدم اختيار المالك لمواد التشطيب شهرين فقط.
إضافة إلى أن الحالات الإنسانية المرتبطة "بالوفاة، دورة عسكرية أو علاج" يتم دراستها والبت فيها عند عرض الطلب على اللجنة بشرط تقديم المستندات الثبوتية، وأخيراً يتم دراسة الأسباب المرتبطة بالجهات والدوائر الحكومية الخارجة عن إدارة أطراف التعاقد عند العرض بشرط تقديم المستندات الثبوتية.
50% التزام المقاولين بتنفيذ المشاريع من دون التمديد
قال الدكتور محمد محمود مدير إدارة التنفيذ رئيس لجنة الاعتمادات والتعديلات الهندسية في برنامج زايد للإسكان إن نسبة المقاولين الملتزمين بتنفيذ المشاريع دون الحاجة إلى تمديد لا تتجاوز 50 %، لافتاً إلى أن قيمة المساعدة السكنية في برنامج زايد للإسكان تبلغ 500 ألف درهم، ويشترط البرنامج أقصى حد لتنفيذ المشروع وتسليمه 16 شهراً، وأكبرعقد للبناء قيمته مليون و450 درهماً نظراً لأن البرنامج يخدم ذوي الدخل المحدود.
وأضاف إن فترة المشروع وقت تقديم طلب التمديد يجب ألا يكون قبل الانتهاء من 50 % من مدة تنفيذ المشروع ولا يزيد على 4 أشهر من تاريخ الانتهاء المقرر "عقد البرنامج"، يرجع السبب إلى أن إنجاز 50 % من المشروع تتعلق بالأعمال الإنشائية وآراء المالكين ترتبط بالفترة الثانية عند التشطيب. دبي ـ البيان
ضوابط لتحقيق الاستقرار السكني للأسر المواطنة
قال الدكتور محمد محمود إلى أن برنامج زايد منذ تأسيسه وضع ضوابط بهذا الشأن واليوم بعد إعادة تشكيل لجنة الاعتماد الهندسية في شهر مايو الماضي ووضع ضوابط جديدة بهدف تحقيق الاستقرار السكني للأسر المواطنة وذلك من خلال الوسائل المختلفة والتي من شأنها أن تحقق هذا الهدف ومن بينها التزام المقاولين بمدد تنفيذ المشاريع ومعرفتهم بجميع الإجراءات التي تخص عملية التنفيذ من معرفة الحد الأقصى للتمديد وعدد المرات المسموح فيها تقديمه واتخاذ التدابير اللازمة في الوقت المحدد عند حدوث أي طارئ في المشروع.
وأوضح أن اللجنة أعطت مهلة لتطبيق الضوابط الجديدة اعتباراً من 2 سبتمبر المقبل بهدف عرضها على المقاولين وزيادة وعي شركاء البرنامج قبل تطبيقها، وسيتم عرضها الأربعاء المقبل في ملتقى الشركاء الذي سينظمه البرنامج في إمارة الشارقة، مشيراً إلى أن البرنامج بدأ بحملة توعية حول الضوابط الجديدة. دبي ـ البيان
يحق للمقاول إنهاء عقده والحصول على حقوقه إذا لم يسدد المالك خلال 90 يوماً
أوضح الدكتور محمد محمود مدير إدارة التنفيذ رئيس لجنة الاعتمادات والتعديلات الهندسية في برنامج زايد للإسكان أنه في حالة عدم التزام المالك بالسداد للمقاول يحق للأخير التقدم بشكوى للبرنامج والذي يقوم بدوره بإرسال رسالة للمالك يبلغه بالالتزام بالسداد للمقاول خلال فترة 30 يوما.
وإذا لم يلتزم المالك بالسداد يرسل البرنامج رسالة أخرى يبلغه فيها بوجوب السداد خلال فترة أقصاها 60 يوما، وفي حالة عدم السداد خلال الفترتين البالغ عدد ايامهما 90 يوما يحق للمقاول انهاء التعاقد مع المالك والحصول على جميع حقوقه وهذه الإجراءات ذاتها تنطبق على عدم اختيار المالك للتشطيب.
وأضاف إن المالك مطالب بدفع فرق المساعدة السكنية البالغ 500 الف درهم وفقا لتكلفة مشروع البناء، فإذا كان مشروع البناء يكلف 900 ألف درهم على سبيل المثال يقوم المالك بدفع 400 الف درهم أولا، ثم يبدأ البرنامج بدفع المبالغ من قيمة المساعدة السكنية وفقا لنسبة الانجاز من دون دفعة أولى، حيث أقل دفعة يقدمها البرنامج تبلغ 70 الف درهم. دبي ـ البيان