قال المهندس عبدالله الخديم المدير التنفيذي للشؤون الهندسية والاسكان في برنامج زايد للإسكان في تصريح لــــ "البيان": إن البرنامج شطب خلال العام الماضي 13 شركة مقاولات و4 مكاتب استشارية ،لافتا إلى أن شطب المقاولين والاستشاريين يأتي بناء على ارتكاب اخطاء ومخالفات فادحة في المشاريع تؤثر سلبا في الانتهاء من المشروع أو عدم الالتزام بتعليمات وانظمة البرنامج في هذا الشأن بالإضافة إلى شطب الشركة في حال تبين للبرنامج بأنها مغلقة أو ملغية من الجهة المعنية بالتسجيل.
وأضاف إن الوقف والشطب يتم تقديرهما من قبل مدير ادارة الخدمات الهندسية بناء على الخطأ والمخالفة المرتكبة ، وبمجرد انقضاء المدة المحدد للوقف يتم ازالة المخالفة ، اما الشطب بمجرد ازالة اسبابه وذلك بعد انقضاء عقوبته ، لافتا إلى أن هناك مدة محددة لإعادتهم إلى التصنيف ، فبالنسبة للوقف -الوقف بعد انقضاء المدة المحددة لها ثلاثة شهور أو ستة شهور ،اما الشطب هي عقوبة يتم ازالتها بعد إزالة الاسباب التي أدت إلى الشطب وينبغي انقضاء مدة محددة لكي يتم اعادته للتصنيف ويعتبر الشطب اقصى عقوبة تتخذ ضد المقاولين والاستشاريين.
الإيقاف أي الحرمان
وأوضح الخديم أن المقاولين الذين تم ايقافهم يتم حرمانهم من التعاقد مع أي مشاريع تخص البرنامج خلال فترة الايقاف ولكن يبقى تسجيله موجودا في تصنيف البرنامج ويمكنه استكمال مشاريعه المتعاقد عليها ،لافتا إلى أن اسباب ايقاف المقاولين والاستشاريين تتمثل في تكرار المخالفات وكثرة المشاريع المسحوبة أو المخالفات الجسيمة كتزويد البرنامج بمعلومات مغلوطة أو عدم متابعة الاستشاري للمشروع.
وذكر أن البرنامج يراقب اداء الاستشاريين ويزور المشروع في حالة شكوى المستفيدين ويتم التحقق منها وتوجيه لفت نظر أو انذار للاستشاري والمقاول وبعد حصول أي منهما على ثلاثة انذارات يتم ايقافه، ويمكن للمقاولين بعد انتهاء فترة ايقافهم تقديم طلب للبرنامج لإعادة تقييمهم فنيا من قبل لجنة مختصة في البرنامج من خلال ادائهم في المشايع التي ينفذونها وبناء على نتيجة التقييم يتم السماح للمقاول لأخذ مشاريع جديدة .
ولفت الخديم إلى أن برنامج زايد للإسكان فرض عقوبات على المكاتب الاستشارية المخالفة التي توقع عقودا مع المستفيدين بقيمة أقل من القيمة الحقيقية للتنفيذ ، واصدر تعميما أنه في حالة تقديم عقود تحتوي قيمة تنفيذ مخالفة للواقع سيتم وقف التعامل مع المكتب لمدة ستة شهور، وفي حالة تكرار المخالفة سيتم وقف التعامل نهائيا مع المكتب الاستشاري وشطبه من البرنامج .
حلقة وصل
وأوضح أن البرنامج يعتبر حلقة وصل ما بين المستفيدين والمقاولين والاستشاريين وينظر في مختلف الشكاوى التي يتلقاها من المستفيدين والتي تتمثل في تأخير استلام المسكن أو التشطيبات وأعمال الكساء ،مشيرا إلى أن شكاوى المقاولين تتمثل في التأخير بدفع المبالغ المستحقة على المستفيدين أو عدم اختيار المستفيدين لمواد التشطيب أو اختيار مواد غير موجودة في السوق وتحتاج إلى توريد ،إلى جانب بحث المستفيد عن الافضل باقل الاسعار ،وأن تكون قيمة العقد أعلى من قيمة المساعدة، إضافة إلى طلب المستفيد بتعديلات على مواصفات البناء وهذا يتطلب موافقة جهات أخرى مثل البلديات أو دائرة التخطيط والمساحة ويتم تمديد فترة استلام المسكن بحسب الفترة التي تحتاجها عملية تعديل المواصفات ،وذلك من خلال المرونة التي يتعامل بها البرنامج في مثل هذه الحالات.
المقاولون
وأشار الخديم إلى أن البرنامج يقوم بتصنيف المقاولين إلى أربع فئات مناسبة وذلك بناء على حجم العمالة المتوفرة لدى كل مقاول ومقدرته الفنية والمالية والإدارية ، مما يؤهله لتنفيذ عدد محدد من المشاريع،ويتم تقييم المقاول من خلال متابعة أدائه في المشروعات المنفذة أو الجاري تنفيذها، والتي تضمن بقاء مستوى التنفيذ بمستويات عالية، كما تعمل على تشجيع المقاولين الملتزمين، ويتم تطبيق نظام النقاط السابق على أساس حصول المقاول على 100 نقطة عند بداية تسجيله ويخصم عدد النقاط عند حدوث مخالفات ، وعليه يطبق الجزاء المناسب حيث يخصم عدد المشاريع المستحقة للمقاول بتغير مجموع النقاط المتبقية.
الاستشاريون
وأضاف يتم تصنيف الاستشاريين في البرنامج الى فئات مناسبة ، وذلك بناء على عدد المهندسين المسجلين لدى مكتب الاستشاري ومقدرته الفنيـة والمالية والإدارية، مما تؤهله لتنفيذ عدد محدد من المشاريع، ويتم تقييم الاستشاري من خلال متابعة أدائه في المشروعات المنفذة أو الجاري تنفيذها، والتي تضمن بقاء مستوى التنفيذ بمستويات عالية ، كما تعمل على تشجيع الاستشاريين الملتزمين ،ويطبق نظام النقاط على أساس حصول المقاول على 100 نقطة عند بداية تسجيله ويتم خصم عدد النقاط عند حدوث أي الحالات المذكورة في الجدول أعلاه ، وعليه يطبق الجزاء المناسب حيث يتم خصم عدد المشاريع المستحقة للمقاول بتغير مجموع النقاط المتبقية.
معايير تقييم المقاولين
المعيار النقاط
المجموع الأساسي العام 100
1 الشكاوى (مالك ــ استشاري) 2-
2 إنذار 3-
3 مشروع متأخر 3-
4 رفض استلام ابتدائي 5-
5 رفض استلام نهائي 3-
6 سحب مشروع 10-
7 دفعة مخالفة 3-
8 إيقاف مؤقت 10-
10 انسحاب بدون عذر 10-
12 شطب الشركة 100-
ايقاف
أوقف برنامج زايد للإسكان في 2010 ،ثلاثة مقاولين واستشاريا واحدا ، ويدرك البرنامج أن عملية تنفيذ المشاريع دائما فيها شكاوى من قبل المستفيدين والمقاولين والاستشاريين ويقوم بالنظر في هذه الشكاوى والعمل على تذليلها.
خصم عدد المشاريع
النقاط خصم عدد مشاريع
1 91 ــ 100 ــ
2 81 ــ 90 20%
3 71 ــ 80 40%
4 60 ــ 70 60%
5 59 وأقل إيقاف تسجيل