اعتمد مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني الأراضي المخصصة للخدمات العامة في إطار المخطط الرئيسي لإعادة الإحياء العمراني للشهامة والباهية، حيث تم تخصيص مليون و654 ألفا و950 مترا مربعا للخدمات العامة لسكان المنطقة مخطط استخدام الأراضي، وتم تحديد المساحات ومواقعها بناء على نتائج اجتماعات المسؤولين في المجلس مع الجهات الحكومية ذات العلاقة والسكان المحليين والاستشاريين المختصين والاستماع إلى آرائهم، بهدف الاستجابة لتطلعات المجتمع المحلي من قبل المسؤولين عن تنفيذ تطوير المنطقة والمنشآت والبنية التحتية، والمرافق العامة والخدمات الأخرى، بالإضافة إلى الاعتماد على السياسات والإرشادات التي انبثقت عن المجلس بما فيها دليل تصميم الشوارع الحضرية في أبوظبي ودليل تصميم الأماكن العامة وإرشادات التطوير الساحلي.
وتضمنت الأراضي المخصصة للخدمات العامة 24 مساحة جديدة مخصصة لبناء المدارس على أن يكون إجمالي مساحة البناء المخصصة للمؤسسات التعليمية 281.400 متر مربع، بينما بلغت المساحات المخصصة لإقامة مساجد 51، لتكون إجمالي مساحة البناء المخصصة للمرافق الدينية 33.300 متر مربع.
وقد انطلق التصور العام لخطة التطوير لهذه المنطقة من أهداف رؤية 2030 لتوسيعها بطريقة مخطط لها ومحكمة لضمان تلبية احتياجات المجتمع والمحافظة على تراثه الثقافي وصون البيئة وتعزيزها وضمان ربط المنطقة بشكل جيد بالمناطق المحيطة بها. ويتضمن المخطط الرئيسي لإعادة الإحياء العمراني لمنطقتي الشهامة والباهية خمسة محاور رئيسية تنطلق من عدة مستويات.
ويُعد استخدام الأراضي، والمنشآت المجتمعية، والسكنية، والمناظر الطبيعية والبيئة، والمتنزهات، والنقل، والمرافق والمراكز جزءاً من بين هذه المستويات التي تشكل مربعات المباني في المخطط الرئيسي، أما المحاور فيتركز الأول حول مراكز المدن ويتضمن بناء مراكز جديدة ومجهزة بشبكات نقل وتطوير أماكن تسوق جديدة، والمحور الثاني يتعلق بنماذج المساكن ويتضمن الارتقاء بالمناطق السكنية النموذجية لتغدو مجتمعات نابضة بالحياة مزودة بممرات لحركة المشاة ومساحات خضراء.
فضلاً عن تعزيز الشعور بالمكان وإبراز نمط الحياة الخاصة بالثقافة المحلية والحياة العصرية. أما المحور الثالث فيتناول المناطق الساحلية ويتضمن إعادة تعريف المرافق الساحلية والمجتمعات الجديدة للارتقاء بالمناطق التي لم تشهد تطوراً كبيراً من جانب، وإقامة مساكن ذات واجهة مائية. والربط هو المحور الرابع، حيث تعمل الشوارع الجديدة ومناطق النقل على ربط المجتمعات وإقامة ممرات مظللة لربط السكان والمرافق مع بعضها البعض. وجاءت الاستدامة كمحور أخير ولكنه رئيسي من حيث التصميم الحضري والمبادئ المعمارية وتصميم المساحات الخضراء، فضلاً عن استراتيجية استخدام المياه والطاقة والري.
الشهامة ــ الباهية
يذكر أن منطقة الشهامة / الباهية تقع بين أبوظبي ودبي، ويحيط بها امتدادات صحراوية من على الجانبين الشمالي والجنوبي، وتبلغ مساحة المخطط الرئيسي لإعادة الإحياء العمراني لمنطقتي الشهامة والباهية 1770 هكتاراً ويقدر عدد سكانها بحوالي 27 ألف نسمة، غالبيتهم من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.
متنزهات
حصص للمتنزهات والمرافق الترفيهية ثماني مساحات، بالإضافة إلى 44 مساحة مخصصة لمتنزهات المجتمع لتكون المساحة المخصصة للمتنزهات والمرافق الترفيهية 764,500 متر مربع، بالإضافة إلى تخصيص 385,750 متراً مربعاً لبناء محلات التسوق، و115.000 متر مربع كمساحة إجمالية لبناء المكاتب والمؤسسات العامة و75.000 متر مربع تم تخصيصها لبناء المنشآت الصناعية.