نجحت عمومية شركة اعمار العقارية أمس في إقصاء مقترح ترحيل أرباح الشركة لعام 2010 الذي تقدم به مجلس إدارتها لتنتزع قراراً بتوزيع 10٪ نقداً على المساهمين. وكانت الشركة قد مررت عامي 2009 و2008 قرار ترحيل الأرباح إلى الاحتياطي لكنها استجابت لدعوات المساهمين وسحبت مقترحها المتعلق بأرباح العام الماضي.
وتخلل اجتماع الجمعية العمومية الثالث عشر نقاشات جادة عند مناقشة التقرير المالي للشركة فيما تميزت مناقشات مقترح ترحيل الأرباح أو توزيعها بالجد والطرافة التي غلفت مطالبات بعض كبار المساهمين.
واقترح محمد علي العبار رئيس مجلس إدارة إعمار توزيع 8,5٪ نقداً (ما يعادل 500 مليون درهم) و5٪ أسهم منحة (ما يعادل مليار درهم) لكن المساهمين تقدموا بمقترحات متباينة تراوحت ما بين توزيع 30٪ لعام 2010 ووعد بتوزيع 20٪ للعام 2011 أو 20٪ للعام الماضي ليتفق الجميع في النهاية على توزيع 10٪ نقداً في قرار وصفه العبار (بالمخاطرة التي ستعمل الشركة على بذل كل ما في وسعها من أجل حماية مكتسباتها وإنجازاتها وديمومة أعمالها بنجاح).
قوة وضع الشركة
وأظهر التقرير المالي متانة وضع الشركة في السوق المحلي والعالمي فقد بلغت موجوداتها 62,5 مليار درهم منها 22 مليارا دولية، فيما بلغت قيمة استثمارات الشركة خارج الدولة 8 مليارات درهم تبلغ قيمتها السوقية أكثر من 22 مليار درهم.
وبلغ إجمالي عائدات الشركة 12,1 مليار درهم بنمو 44٪ مقارنة بعائدات 2009 فيما بلغت عائدات العمليات الدولية 973 مليون درهم بنمو 8٪ من الإجمالي وبلغت الأرباح التشغيلية لعام 2010، 3 مليارات درهم بنمو 31٪ مقارنة مع 2009 وبلغ عدد زوار دبي مول في 2010، 47 مليون زائر وقد يصل الى 55 مليونا فيما لو تم تزويد مركز التسوق الأكبر في العالم بتقنيات عالية.
وحققت قطاعات التسوق والتجزئة والضيافة نتائج باهرة بتحقيق عائدات تجاوزت 2,9 مليار درهم بما يعادل 24٪ من الإجمالي، في حين نجحت الشركة بتسليم 3500 وحدة سكنية وتجارية داخل وخارج الإمارات رغم التحديات التي تواجه السوق العقاري العالمي.
قرارات
شهد الاجتماع المصادقة على تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي وعلى ميزانيتها العمومية، إضافة إلى حصول أعضاء مجلس الإدارة على الموافقات المطلوبة للمضي قدماً في تنفيذ أنشطة في القطاع العقاري. كما تم تعيين «ديلويت» كمدققين للحسابات لعام 2011.
وألقى محمد علي العبار، الضوء على (رؤية الشركة المتمثلة في ترسيخ مكانتها كشركة تطوير عقاري عالمية تنفذ مشاريع سبَّاقة، مدعومة بالأداء الاستثنائي للشركات التابعة لها في الأسواق العالمية التي تعمل كمراكز ربح مستقلة).
وطبقاً لبيان وزعته الشركة فقد بلغت القيمة الإجمالية لأصول إعمار 62،5 مليار درهم إماراتي (17 مليار دولار أميركي)، منها أصول دولية بقيمة 22،47 مليار درهم (6,12 مليارات دولار). وحققت الشركة عام 2010 أرباحاً تشغيلية صافية بلغت 3,034 مليارات درهم (826 مليون دولار أميركي)، بنمو قدره 31٪ مقارنة بالأرباح التشغيلية الصافية المحققة عام 2009 والبالغة 2،324 مليار درهم (633 مليون دولار).
كما بلغت العائدات السنوية 12,150 مليار درهم (3،308 مليارات دولار) في 2010، بنمو نسبته 44٪ مقارنة بعائدات العام 2009 والتي بلغت 8،413 مليارات درهم (2,29 مليار دولار). أما عائدات العمليات الدولية فوصلت إلى 973 مليون درهم (265 مليون دولار)، أي نحو 8٪ من إجمالي العائدات.
ساهمت الشركات التابعة لـ«إعمار» في قطاعي مراكز التسوق وتجارة التجزئة، والضيافة بدور هام في تعزيز العائدات خلال العام 2010، ما يؤكد على نجاح الشركة في توفير موارد مستمرة ومتنوعة للعائدات. وجاء نحو 24٪ من إجمالي العائدات من هذين القطاعين، حيث حققت عمليات الشركة في قطاع مراكز التسوق والتجزئة عائدات بلغت 1,9 مليار درهم (517 مليون دولار)؛ في حين بلغت عائدات قطاع الضيافة حوالي المليار درهم (272 مليون دولار).
اكتتابات ناجحة
نفذت إعمار خلال المرحلة الماضية عمليتي اكتتاب عام بنجاح، أولاهما لسندات قابلة للتحويل بقيمة 500 مليون دولار في سبتمبر 2010؛ وثانيتهما لصكوك بقيمة 500 مليون دولار في يناير 2011؛ وسط استجابة استثنائية من قبل المستثمرين العالميين، في خطوة هي الأولى من نوعها على مستوى الشركات في المنطقة، عقب التباطؤ المالي العالمي.