كشف مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن عن أن «القيمة الإجمالية لاستثمارات الجنسية البريطانية في عقارات دبي بلغت 26 مليار درهم وتتنوع ما بين الأراضي والوحدات السكنية والمكاتب التجارية».
وتنامت تلك الاستثمارات البريطانية في سوق عقارات دبي لتبلغ ذلك السقف مستفيدة من العوائد الضخمة التي تحققت للمستثمرين عموماً وللبريطانيين تحديداً خلال الطفرة الثانية ما بين 2005 و2010، طبقاً لبيانات قسم الدراسات والبحوث في الدائرة.
وأوضح بن مجرن ل«البيان» أن المستثمر البريطاني يحتل المرتبة الثانية في قائمة أكبر ملاك الفلل السكنية في الإمارة، وأشار إلى أن «مستثمري المملكة المتحدة جنوا عوائد مجزية لاستثماراتهم العقارية في السوق ما جعلهم يرفعونها بشكل لافت خلال الأعوام الخمسة الأخيرة».
مراتب متقدمة
وطبقاً للبيانات الرسمية الموثقة لدى قسم الدراسات والبحوث بدائرة الأراضي والأملاك في دبي فإن عدد البريطانيين من ملاك الشقق السكنية في دبي خلال الأعوام الخمسة الأخيرة بلغ 7040 مالكاً بينما بلغ عدد ملاكهم للأراضي 1075 في حين بلغ عدد ملاكهم للفلل 1889 مالكاً.
وتظهر البيانات أن المستثمرين البريطانيين ركزوا استثماراتهم على الشقق السكنية لاسيما وأنها كانت تقود قاطرة العوائد المجزية في السوق تليها الفلل، فالأراضي لأغراض التطوير العقاري.
وتدعم البيانات الرأي القائل ان عدد المشترين لعقارات دبي تفوق بشكل كبير عدد البائعين خلال السنوات الخمس الأخيرة، فقد قام 9949 بريطانياً بشراء أراضي وشقق وفلل بقيمة إجمالية لامست 19 مليار درهم في حين شهدت الفترة ذاتها قيام 1997 بريطانياً ببيع عقارات يملكونها بعوائد مجزية وبلغت قيمة مبيعاتهم نحو 8 مليارات درهم.
وتزيد نسبة مشتري العقارات من البريطانيين ب70% على البائعين من الجنسية ذاتها ما يعكس رغبتهم بالاحتفاظ بعقاراتهم في المدينة التي يرون فيها عنواناً آسراً لقضاء العطلات وممارسة الأعمال في مناخ استثماري مميز وبيئة آمنة تعم بلداً يشتهر بتجربته الفريدة في حماية الحريات والمعتقدات وبالتسامح والاعتدال.
2010
وتقول آخر إحصاءات قسم الدراسات والبحوث لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي ان عدد الملاك الأجانب للأراضي والعقارات بكل أنواعها في دبي ممن سجلوا في دائرة الأراضي والأملاك في العام الماضي بلغ 14236 مالكاً، يتوزعون على 133 جنسية عالمية.
وتصدر الملاك البريطانيون قائمة الملاك في الأراضي وعقارات دبي مسجلين 2925، تمثل نحو 20% من إجمالي عدد الملاك، تلاهم الباكستانيون بعدد 2318، وبنسبة 16%، والهنود بعدد 2249، وبنسبة 15%، والإيرانيون 1277، وبنسبة 9, 8%، وجاء الأميركيون في المرتبة الخامسة على قائمة أكبر ملاك الأراضي والعقارات في دبي بعدد 532 وبنسبة 7, 3%.
تسعة أشهر
وبحسب بيانات أراضي دبي فقد تمركز البريطانيون في المرتبة الثانية في قائمة أكبر الجنسيات تملكاً للفلل السكنية في الإمارة خلال التسعة أشهر الماضية. فقد تملكوا 144 فيلا بمساحة إجمالية تبلغ 489 ألف قدماً مربعاً.
وتقاسم مستثمرون من 62 جنسية مختلفة عدد الفلل التي تم تملكها منذ بداية العام وحتى نهاية سبتمبر الماضي، والتي بلغ عددها الإجمالي 1071 فيلا بمساحة إجمالية بلغت 8, 3 ملايين قدم مربع.
دبي - مشرق علي حيدر