تواصل بلدية دبي اليوم مزادها الذي بدأته أمس على محال سوق نايف وقد بلغت حصيلة اليوم الاول من مزاد محال السوق الجديد، الذي نظمته البلدية امس على الطابق الاول، 34 مليونا و675 ألف درهم، حيث بلغت قيمة القفلية مليونا و100 ألف درهم.
وبلغ السعر الاعلى على محلين بقيمة مليون و165 ألف درهم، والاقل بقيمة 950 ألف درهم، فيما تستكمل البلدية اليوم مزادها على 15 محلا من محال الطابق الارضي، في مقر نادي البلدية بمنطقة القرهود.
وشارك في المزاد حوالي 250 تاجرا من أصحاب الرخص التجارية الذين زايدوا على محال الطابق الأول، بحضور خليفة حارب مدير إدارة الأسواق وابراهيم يعقوب مدير إدارة العقود والمشتريات، وعبيد ابراهيم المرزوقي رئيس قسم الأسواق وعدد من مسؤولي الدائرة.
600 مشارك
وبلغ عدد المقبلين على التسجيل للمشاركة في المزاد الخاص بمحال سوق نايف نحو 600 مشارك، وبلغ إجمالي المبالغ التي حصلتها البلدية من المشاركين حتى الآن 600 ألف درهم قيمة سداد الوثائق المطلوبة لاستكمال الإجراءات للدخول في المزاد وتراوحت الأسعار التي يبدأ بها المزاد طبقا لمساحة وحجم المحل وموقعه، حيث بلغت ادنى قيمة قفلية 75 ألف درهم، واعلاها 300 ألف درهم.
وحددت بلدية دبي الشروط العامة والخاصة بالمزاد الخاص بمحال سوق نايف الجديد، واشترطت البلدية أن يكون المشارك في المزاد من الأفراد المواطنين أو المؤسسات المملوكة للمواطنين بالكامل أو الشركات التي يشارك بها المواطنون بنسبة لا تقل عن 51%، والتي تزاول الأنشطة المصرح بها في سوق نايف، ويتعين على من يرغب في المشاركة في المزاد ضرورة سداد قيمة الوثائق بواقع 1000 درهم عن كل مزايدة غير قابلة للرد.
وحددت مساحة المحال طبقا لما هو وارد في الجداول. كما اشترطت أن يسدد المزايد مبلغ 10 آلاف درهم كتأمين مسترد كشرط لدخول كل مزاد، ولا يتم الإفراج عنه إلا بعد مضي 3 أسابيع من تاريخ المزاد، حيث إن شراء وثائق المزايدة وسداد التأمين شرطان لدخول قاعة المزايدة.
واشترطت البلدية ان تكون القيمة الايجارية للمحال حسب المساحات وطبقا لما هو وارد في الجداول، وستتم المزايدة على القيمة القفلية والتي تختلف من محل لآخر حسب الجداول.
ويلتزم من يرسو عليه المزاد لأي من المحال بسداد نسبة 25% من قيمة مبلغ الترسية فورا اثناء جلسة المزاد على ان يقوم بسداد باقي القيمة بشيكات مؤجلة بواقع 3 أقساط متساوية بمعدل قسط كل 4 شهور، تبدأ من تاريخ تسليم المحل للمستأجر.
محل واحد فقط
ويحق للمشارك المزايدة على محل واحد فقط في جلسة المزاد، ويلتزم المستأجر بعدم تأجير المحل من الباطن كليا او جزئيا إلا بموافقة خطية من المؤجر (البلدية)، ولا يحق للمستأجر التنازل عن المحل إلا بعد مضي سنتين من تاريخ بداية العقد، وستقوم البلدية بتحصيل رسوم إدارية بنسبة 2% من القيمة القفلية.
وفي حال رغب المستأجر في التنازل قبل مضي سنتين يتم تحصيل رسوم إدارية بنسبة 10% من قيمة القفلية ومضي سنتين من تاريخ بداية العقد، وستقوم البلدية بتحصيل رسوم ادارية بنسبة 2% من القيمة القفلية، وفي حال رغب المستأجر في التنازل قبل مضي سنتين يتم تحصيل رسوم إدارية بنسبة 10% من قيمة القفلية.
ويمنح المستأجر فترة تحضيرية لا تستوفى عنها أجرة لمدة 45 يوما اعتبارا من تاريخ تسليمه المحل لأغراض الديكور وتجهيز المحل، وتتم مصادرة قيمة التأمين بالكامل إذا عدل من يرسو عليه المزاد عن استكمال إجراءات الترسية.
او رجوع شيك الدفعة المقدمة، ويتم الغاء الترسية ومصادرة الدفعة المقدمة في حالة عدم الوفاء بسداد الدفعة المقدمة، او اذا ما عدل من يرسو عليه المزاد او رفض او تأخر في استكمال اجراءات التعاقد.
وفي حال العجز عن سداد أي من الدفعات المؤجلة سيتم فسخ العقد واسترداد المحل دون ان يكون للمستأجر الحق في المطالبة بأي من الدفعات المسددة، ويتحمل المستأجر سداد كافة المصاريف الخدمية بما فيها استهلاك الكهرباء والمياه والهاتف وغيرها.
ويتعهد المستأجر بعدم القيام بأية تعديلات او استحداثات على العين المستأجرة (اضافة او ازالة او دهانات او تعليقات حائطية او فتح ابواب أو نوافذ أو تركيب لوحات اعلانية وغيرها)، سواء داخل الفراغ المعماري للعين المستأجرة او محيطها العمراني الا بعد الرجوع والحصول على اعتماد الادارة المشرفة على التنفيذ والجهات الاخرى ذات الاختصاص.
ومن ثم يتحمل ما يقابل ذلك من تكاليف ومصاريف، ويلتزم من يرسو عليه المزاد بتجهيز المحل وعمل الديكور حسب النماذج المحددة لمحال السوق.
شروط الاستخدام
كما اشترطت البلدية أن يكون الاستخدام للمحال في سوق نايف من ضمن الأنشطة التالية: تجارة الملابس الجاهزة، وتجارة ألعاب الأطفال والهدايا، وتجارة الالكترونيات والساعات والكهربائيات، وتجارة العطور والبخور ومستحضرات التجميل، وتجارة الأقمشة والمنسوجات.
وتجارة الأدوات المنزلية والأواني، وتجارة العباءات والشيل والجلابيات، وتجارة الأحذية والحقائب والإكسسوارات، وتجارة الأدوات المكتبية والحقائب المدرسية، وتجارة التحف والهدايا، وتجارة السجاد، والحاسبات، والهواتف المتحركة، والصرافة، والحلويات والمكسرات.
دبي ـ فادية هاني