بلغ إجمالي عدد المقبلين على التسجيل للمشاركة في المزاد الخاص بمحلات سوق نايف نحو 600 مشارك، حيث من المفترض ان تقيم بلدية دبي المزاد يوم 25 من الشهر الجاري في مقر مبنى نادي البلدية الكائن في منطقة القرهود. وبلغ إجمالي المبالغ التي حصلتها البلدية من المشاركين حتى الآن 600 ألف درهم قيمة سداد الوثائق المطلوبة لاستكمال الإجراءات للدخول في المزاد.
وتراوحت الأسعار التي يبدأ بها المزاد طبقا لمساحة وحجم المحل وموقعه، حيث بلغت ادنى قيمة قفلية 75 ألف درهم، واعلاها 300 ألف درهم. وحددت بلدية دبي الشروط العامة والخاصة بالمزاد الخاص بمحلات سوق نايف الجديد، واشترطت البلدية أن يكون المشارك في المزاد من الأفراد المواطنين أو المؤسسات المملوكة للمواطنين بالكامل أو الشركات التي يشارك بها المواطنون بنسبة لا تقل عن 51% ، والتي تزاول الأنشطة المصرح بها في سوق نايف، ويتعين على من يرغب في المشاركة في المزاد ضرورة سداد قيمة الوثائق بواقع 1000 درهم عن كل مزايدة غير قابلة للرد، وحددت مساحة المحلات طبقا لما هو وارد في الجداول.
كما اشترطت أن يسدد المزايد مبلغ 10 آلاف درهم كتأمين مسترد كشرط لدخول كل مزاد، ولا يتم الإفراج عنه إلا بعد مضي 3 أسابيع من تاريخ المزاد، حيث إن شراء وثائق المزايدة وسداد التأمين شرطان لدخول قاعة المزايدة.
واشترطت البلدية ان تكون القيمة الايجارية للمحلات حسب المساحات وطبقا لما هو وارد في الجداول، وستتم المزايدة على القيمة القفلية والتي تختلف من محل لآخر حسب الجداول، ويلتزم من يرسو عليه المزاد لأي من المحلات بسداد نسبة 25 % من قيمة مبلغ الترسية فورا اثناء جلسة المزاد على ان يقوم بسداد باقي القيمة بشيكات مؤجلة بواقع 3 أقساط متساوية بمعدل قسط كل 4 شهور ، تبدأ من تاريخ تسليم المحل للمستأجر.
ويحق للمشارك المزايدة على محل واحد فقط في جلسة المزاد، ويلتزم المستأجر بعدم تأجير المحل من الباطن كليا او جزئيا إلا بموافقة خطية من المؤجر ( البلدية )، ولا يحق للمستأجر التنازل عن المحل الا بعد مضي سنتين من تاريخ بداية العقد، وستقوم البلدية بتحصيل رسوم ادارية بنسبة 2% من القيمة القفلية، وفي حال رغبة المستأجر التنازل قبل مضي سنتين يتم تحصيل رسوم إدارية بنسبة 10% من قيمة القفلية.
ويمنح المستأجر فترة تحضيرية لا تستوفى عنها اجرة لمدة 45 يوم اعتبارا من تاريخ تسليمه المحل لأغراض الديكور وتجهيز المحل، ويتم مصادرة قيمة التأمين بالكامل إذا عدل من يرسو عليه المزاد عن استكمال اجراءات الترسية، او رجوع شيك الدفعة المقدمة، ويتم الغاء الترسية ومصادرة الدفعة المقدمة في حالة عدم الوفاء بسداد الدفعة المقدمة ، او اذا ما عدل من يرسو عليه المزاد او رفض او تأخر في استكمال اجراءات التعاقد.
وفي حال العجز عن سداد أي من الدفعات المؤجلة سيتم فسخ العقد واسترداد المحل دون ان يكون للمستأجر الحق في المطالبة بأي من الدفعات المسددة، ويتحمل المستأجر سداد كافة المصاريف الخدمية بما فيها استهلاك الكهرباء والمياه والهاتف وغيرها، ويتعهد المستأجر بعدم القيام بأية تعديلات او استحداثات على العين المستأجرة ( اضافة او ازالة او دهانات او تعليقات حائطية او فتح ابواب او نوافذ او تركيب لوحات اعلانية وغيرها).
سواء داخل الفراغ المعماري للعين المستأجرة او محيطها العمراني الا بعد الرجوع والحصول على اعتماد الادارة المشرفة على التنفيذ والجهات الاخرى ذات الاختصاص ، ومن ثم يتحمل ما يقابل ذلك من تكاليف ومصاريف، ويلتزم من يرسو\ عليه المزاد بتجهيز المحل وعمل الديكور حسب النماذج المحددة لمحلات السوق.
الأنشطة المشمولة
اشترطت البلدية أن يكون الاستخدام للمحلات في سوق نايف من ضمن الأنشطة التالية:
تجارة الملابس الجاهزة، وتجارة ألعاب الأطفال والهدايا، تجارة الالكترونيات والساعات والكهربائيات، تجارة العطور والبخور ومستحضرات التجميل، تجارة الأقمشة والمنسوجات، تجارة الأدوات المنزلية والأواني، تجارة العباءات والشيل والجلابيات، تجارة الأحذية والحقائب والإكسسوارات ، تجارة الأدوات المكتبية والحقائب المدرسية، تجارة التحف والهدايا، تجارة السجاد ، والحاسبات ، والهواتف المتحركة، والصرافة، والحلويات والمكسرات.
الإيجار السنوي وقيمة القفلية لمحلات سوق نايف الجديد
الطابق الأرضي
رقم المحل المساحة (قدم 2) سعر القدم المربع القيمة الإيجارية السنوية الواجهة قيمة القفلية
36 120 240 800. 28 5000 000. 100
63 144 240 600. 34 000. 150
65 191 240 800. 45 000. 150
69 97 240 300. 23 000. 100
70 190 240 600. 45 000. 150
76 107 240 700. 25 000. 100
79 100 240 000. 24 000. 100
80 100 240 000. 24 000. 100
83 115 240 600. 27 000. 100
89 112 240 900. 26 000. 100
117 107 240 700. 25 000. 100
128 112 240 900. 26 000. 100
145 195 240 800. 46 000. 150
150 194 240 600. 46 000. 150
157 99 240 800. 23 000. 100
الأكشاك
86 55 300 000. 17 000. 75
87 58 300 000. 17 000. 75
93 48 300 400. 14 000. 75
94 49 300 000. 15 000. 75
95 49 300 000. 15 000. 75
96 49 300 000. 15 000. 75
97 49 300 000. 15 000. 75
99 49 300 000. 15 000. 75
رقم المحل المساحة (قدم 2) سعر القدم المربع القيمة الإيجارية السنوية الواجهة قيمة القفلية
100 49 300 000. 15 000. 75
101 49 300 000. 15 000. 75
103 49 300 000. 15 000. 75
105 50 300 000. 15 000. 75
107 77 300 100. 23 000. 75
113 58 300 000. 17 000. 75
125 55 300 000. 17 000. 75
126 58 300 000. 17 000. 75
130 48 300 000. 15 000. 75
132 50 300 000. 15 000. 75
133 50 300 000. 15 000. 75
135 50 300 000. 15 000. 75
136 49 300 000. 15 000. 75
139 50 300 000. 15 000. 75
141 50 300 000. 15 000. 75
144 56 300 000. 16 000. 75
المحل والكانتين
201 418 200 600. 83 000. 300
35 128 240 700. 30 000. 5 000. 300
الطابق الأول
200 93 200 600. 18 000. 100
204 251 200 200. 50 000. 200
206 309 200 800. 61 000. 200
207 313 200 600. 62 000. 200
رقم المحل المساحة (قدم 2) سعر القدم المربع القيمة الإيجارية السنوية الواجهة قيمة القفلية
208 313 200 600. 62 000. 200
209 313 200 600. 62 000. 200
210 313 200 600. 62 000. 200
211 313 200 600. 62 000. 200
216 140 200 000. 28 000. 150
218 229 200 800. 45 000. 200
221 250 200 000. 50 000. 200
222 248 200 600. 49 000. 200
223 248 200 600. 49 000. 200
224 248 200 600. 49 000. 200
225 248 200 600. 49 000. 200
226 247 200 400. 49 000. 200
227 245 200 000. 49 000. 200
232 199 200 800. 39 000. 150
233 153 200 600. 30 000. 150
234 280 200 000. 56 000. 200
235 314 200 800. 62 000. 200
236 313 200 600. 62 000. 200
237 311 200 200. 62 000. 200
238 310 200 000. 62 000. 200
239 308 200 600. 61 000. 200
240 298 200 600. 59 000. 200
241 281 200 200. 56 000. 200
دبي ـ فادية هاني