ذكرت جونسون كونترولز، الشركة العالمية المتخصصة في مجال تعزيز كفاءة الطاقة والقدرة التشغيلية للمباني والمدرجة في بورصة نيويورك، في مؤتمر صحافي في دبي أن قطاع العقارات في الإمارات سيحقق نقلة نوعية بتبنيه لمبادئ الأبنية الخضراء التي تحافظ على سلامة البيئة وتعزز كفاءة الطاقة وتمكنه من التعامل بشكل جيد مع ظروف السوق الحالية الحافلة بالتحديات.
وقدمت الشركة برنامجها المميز لإدارة المباني ميتاسيس الذي يعد تجسيداً لمعاييرها العالية في الابتكار التكنولوجي، والذي سيوفر لعملائها في الإمارات والمنطقة مجموعة من الأدوات التي تساهم في رفع كفاءة المباني، وتقليل التكاليف بأفضل طريقة ممكنة، وخفض انبعاثات غازات الدفيئة.
ووفقاً ل«مجلس الولايات المتحدة للأبنية الخضراء» فإن المبنى الذي يمكن اعتباره «أخضر» هو الذي يتفوق على المباني التقليدية في الحفاظ على الكهرباء بنسبة 70%، والماء بنسبة بين 50 و60%، والطاقة بنسبة 36%. وقد لوحظ بعد الأزمة الاقتصادية الأخيرة ازدياد اهتمام مالكي الأبنية بتعزيز كفاءة الطاقة في مبانيهم من أجل تقليص تكاليف التشغيل وتوفير مبالغ لا داعي فعلي لإنفاقها.
وقال لين كامبل، رئيس قسم الطاقة العالمية وحلول أماكن العمل في جونسون كونترولز: يمكننا ان نساعد الشركات على تقليص استهلاك الطاقة والتكاليف المتعلقة بها بنسبة تتراوح بين 15% و50%. فالتكنولوجيا المتقدمة التي نقدمها تساعد شركات التطوير وغيرها في الإمارات، والسعودية، وقطر وعموم دول مجلس التعاون الخليجي في الحصول على صورة دقيقة وواضحة حول إذا ما كانت منشآتهم تدار ضمن حدود الميزانية أم تجاوزتها، وذلك بغض النظر عن كون المباني جديدة أم قديمة.
وأضاف: أعتقد أن لا مبرر للمخاوف التي تراود البعض أحياناً حول التكلفة المبدئية لمشاريع المباني الخضراء نظراً لما تقدمه هذه الأبنية من فوائد مالية عظيمة على المدى الطويل. ونحن في جونسون كونترولز تعلمنا كيفية تطوير مشاريعنا الخضراء باتباع أفضل الممارسات مع تحقيق أكبر فائدة لمتعهدينا وإدارة عملياتنا بأفضل شكل ممكن. ونقوم بتشارك ما نتعلمه مع شركائنا بطريقة ستمكنهم من الاستفادة من خبرتنا المتراكمة على مدى سنين. وحالياً نقوم بتشكيل قوة عاملة من ذوي الياقات الخضراء لتكون مسؤولة عن تحقيق الاستدامة وتعزيز كفاءة الطاقة في المستقبل.
وتحتل جونسون كونترولز، التي تأسست عام 1885، المرتبة 58 على قائمة فورتشن 500، وقد شهدت نمواً هائلاً مع تحقيقها أرباحاً تربو عن 38 مليار دولار في 2008، ويعمل لديها أكثر من 140 ألف موظفا يخدمون العملاء في أكثر من 170 بلداً. وقال مجدي مكي، نائب الرئيس والعضو المنتدب لجونسون كونترولز في الشرق الأوسط: إن تكامل أنظمة إدارة المباني مع أحدث ما توصلت إليه تكنولوجيا المعلومات ضمن شبكة ذكية واحدة يعد جزءاً مهماً من استراتيجيتنا الهادفة لتحقيق الاستدامة
وأضاف: لقد تمكنت شركتنا من التعامل مع أغلب التحديات الكامنة المتمثلة في السعي لتحقيق التكامل في العالم الحقيقي وترابط المشاريع، مما سمح لمالكي المباني ومديريها التحكم بالتكاليف واستهلاك الطاقة. وسواء نظرنا إلى الأمر من حيث مراعاة الشروط البيئية أو إدارة الطاقة، يمكن أن نقول ان تقنيات جونسون كونترولز تسمح بإدارة محفظة العقارات بشكل أكثر فعالية وتحقق أكبر قدر من التوفير في التكاليف، وتسهل عملية البناء وتزيد من راحة مستخدمي المبنى. ومن الجدير بالذكر أن أغلب الدول تقدم حوافز مالية للتشجيع على اتباع المبادئ الخضراء أثناء البناء وهو الأمر الذي يجدر بأصحاب الشركات الاستفادة منه في الفترة الحالية. فليس من المستبعد أن يغدو تطبيق هذه المبادئ أمراً إلزامياً بموجب القانون قريباً.
وقال كلاي نيسلر، نائب رئيس قسم الطاقة العالمية والاستدامة في جونسون كونترولز: ينص عقدنا مع مبنى إمباير ستيت في نيويورك على أن نقوم برفد البناء بأحدث التقنيات التي تضم نظام ميتاسيس لإدارة الأبنية مع برنامج إدارة الاستدامة خاصتنا، الأمر الذي سيزود المستأجرين بلوحة قياس إلكترونية تساعدهم على متابعة وإدارة استهلاكهم للطاقة، وبمبردات يورك عالية الكفاءة، ومعدات تكييف هوائي ذات ترددات متغيرة، وعازلات إشعاع مطورة.
دبي- البيان