أصدر سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي قرار المجلس رقم «2» لسنة 2010 بتعديل قرار المجلس التنفيذي رقم «26» لسنة 2007 بإصدار اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في إمارة الشارقة.
واستحداث مادة جديدة نصت على أنه إذا كان الإيجار معين المدة جاز للمستأجر أن يطلب إنهاءه قبل انقضاء مدته إذا أثبت المستأجر وجود ظروف قاهرة وغير متوقعة ومن شأنها أن تجعل تنفيذه أمرا مستحيلا وللجنة إذا اقتنعت بهذه الظروف القاهرة إنهاء العقد لقاء إلزام المستأجر بدفع تعويض للمؤجر لا يقل عن بدل ايجار 30 في المئة من المدة المتبقية من عقد الايجار، وذلك كله ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك أو نص العقد على خلاف ذلك.
ويلتزم المدعي بسداد التعويض المنصوص عليه وتراعي اللجنة عدم الأمر بتسليم الشيكات المؤجلة أو بدلات الايجار النقدية المعجلة للمستأجر إلا بعد تسليمه العين المؤجرة للمؤجر خالية من الشواغل وبالتاريخ الذي تحدده اللجنة إذا كان المؤجر هو الذي طلب إنهاء العقد، فلا يجبر المستأجر على رد العين المؤجرة حتى يستوفي التعويض أو يحصل على تأمين كاف تحدده اللجنة مراعية الظروف الإنسانية.
ينتهي عقد الإيجار حكما في حالة سداد المدعي التعويض المشار إليه كاملا ما لم يتم تصالح الطرفين على غير ذلك وإذا فشل المدعي في سداد التعويض في الموعد المحدد تحكم اللجنة برفض الدعوى وتضمين المدعي ما فات المؤجر من بدلات ايجار ما لم يمكن المدعي دفعها عن طريق شيكات بدل الإيجار التي بحوزة المدعى عليه المؤجر.
تسري أحكام هذا القرار على جميع الدعاوى التي لم يصدر بها حكم انتهائي بتاريخ صدور هذا القرار وينشر في الجريدة الرسمية. وكان سمو ولي عهد الشارقة ترأس أمس بمكتب سمو الحاكم الاجتماع الاعتيادي الأسبوعي للمجلس التنفيذي لإمارة الشارقة واطلع المجلس على المذكرة المقدمة من خميس بن سالم السويدي مدير عام دائرة شؤون الضواحي والقرى رئيس اللجنة الدائمة للبت في المساكن الحكومية على التقرير السنوي للجنة عن أعمالها خلال العام 2009.
وتضمنت المذكرة الأعمال المنجزة وإحصائية بعدد الطلبات المحالة بالتوصيات من المجالس البلدية إلى جانب اعتمادات بناء المساكن الحكومية. واستعرض عبد العزيز بن عبدالله المدفع مدير عام هيئة البيئة والمحميات الطبيعية أمام المجلس خطة لجنة التوعية والتثقيف البيئي بالشارقة لعام 2010 تحت شعار «لنعمل من أجل تعزيز الشراكة في العمل البيئي» والتي اشتملت على مجموعة من المؤتمرات والمنتديات والندوات الفكرية والعلمية في المجال البيئي وحملات التوعية البيئية والفعاليات والبرامج الخاصة بتنمية الوعي الاجتماعي البيئي والبرامج التي ستنفذها اللجنة بالإضافة إلى البرامج والفعاليات المشتركة للمؤسسات العضوة في اللجنة.
كما دعا مدير عام هيئة البيئة والمحميات الطبيعية السادة أعضاء المجلس لحضور حفل انطلاق فعاليات التوعية البيئية الثالثة لمرتادي المناطق البرية في الشارقة 2010 والمقرر إقامته يوم الأربعاء الموافق 20 من يناير الجاري بنادي الجولف والرماية بالشارقة.وأشاد المجلس بالجهود المبذولة من أجل زيادة مستوى الوعي البيئي، كما أكد سمو رئيس المجلس على ضرورة الاستفادة من البرامج السابقة في تطوير البرامج المستقبلية.
واطلع المجلس على المذكرة المقدمة من عبدالله بن محمد العويس مدير عام دائرة الثقافة والإعلام رئيس لجنة التنسيق العليا للوثائق والبحوث بشأن الإجراءات التي اتخذتها اللجنة خلال الفترة الماضية، حيث أوضح العويس ان ما تم التوصل إليه وانجازه خلال هذه الفترة من تشكيل لجان الأرشيف وذلك بالتواصل مع الدوائر والمؤسسات الحكومية من أجل إيجاد آلية لتطوير أقسام الأرشيف لديها.
وفيما استجد على جدول أعمال الجلسة اطلع المجلس على المذكرة المقدمة من الأمانة العامة للمجلس الاستشاري بشأن جدول أعمال الجلسة الرابعة لدور الانعقاد العادي الأول من الفصل التشريعي السادس والتي سوف يتم عقدها يوم الخميس 28 يناير 2010 والمتضمنة مناقشة تقرير لجنة الشؤون الإسلامية والأوقاف والبلديات وشؤون الأمن والمرافق العامة حول مشروع تنظيم دائرة الشؤون الإسلامية في إمارة الشارقة ومناقشة تقرير لجنة الشؤون التشريعية والقانونية والطعون والاقتراحات والشكاوى حول مشروع تنظيم دائرة الرقابة الإدارية.
(وام)