أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، رعاه الله، بصفته حاكماً لإمارة دبي أمس مرسوماً بشأن بدل الإيجارات العقارية في دبي وذلك في إطار حرص سموه على ضمان الاستقرار للسوق العقارية في الإمارة وإيجاد التشريعات الكفيلة برفع مستوى تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين فيها وتحديد أطرها القانونية الحاكم.
يأتي المرسوم في إطار نهج صاحب السمو حاكم دبي المستمر في ضمان مقومات الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي لكافة المستأجرين سواء من مواطني الإمارات أو المقيمين على أرض دبي والحيلولة دون إقرار أية زيادات في الإيجارات دون مرجعية قانونية ومعايير واضحة ومحددة تضمن حقوق المؤجر والمستأجر على حد سواء.
وتضمّن المرسوم تحديد نسب الزيادة القصوى في إيجار العقارات في إمارة دبي لسنة 2010 بالنسبة للوحدات العقارية المؤجرة خلال سنة 2009 وما قبلها بذات النسب التي تم تحديدها في المرسوم الصادر بشأن الزيادة الإيجارية لعام 2009 دون تغيير. كما أقر المرسوم مؤشر تحديد بدل الإيجارات في إمارة دبي المعتمد لدى مؤسسة التنظيم العقاري كمرجعية أساسية لتحديد متوسط أجر الأعيان العقارية المماثلة والتي سيتم في ضوئها تحديد نسب الزيادات الإيجارية خلال العام 2010. ونص المرسوم على عدم زيادة هذا البدل إذا كانت القيمة الإيجارية للعين المؤجرة تقل بنسبة أقصاها 25 بالمائة عن متوسط إيجار المثل للأعيان المماثلة لها في حين أقر الزيادات القصوى الممكنة على النحو التالي:
ــ زيادة 5% إذا كانت القيمة الإيجارية تقل بنسبة 26% وحتى 35% عن متوسط أجر المثل.
ــ زيادة 10% إذا كانت القيمة الإيجارية تقل بنسبة 36% وحتى 45% عن متوسط أجر المثل.
ــ زيادة 15% إذا كانت القيمة الإيجارية تقل بنسبة 46% وحتى 55% عن متوسط أجر المثل.
ــ زيادة 20% إذا كانت القيمة الإيجارية تقل بنسبة تزيد على 55% عن متوسط أجر المثل.
ويُعمل بهذا المرسوم من تاريخ صدوره، ويُنشر في الجريدة الرسمية.
ــ عدم الزيادة إذا كانت القيمة الإيجارية للعين تقل حتى 25% عن متوسط إيجار المثل
ــ 5% زيادة إذا كانت القيمة الإيجارية تقل من 26% حتى 35% عن متوسط أجر المثل
ــ 10% زيادة إذا كانت القيمة الإيجارية تقل من 36% حتى 45% عن متوسط أجر المثل
ــ 15% زيادة إذا كانت القيمة الإيجارية تقل من 46% حتى 55% عن متوسط أجر المثل
ــ 20% زيادة إذا كانت القيمة الإيجارية تقل بنسبة تزيد على 55% عن متوسط أجر المثل.
دبي - «البيان»