كشف رئيس مجلس إدارة شركة اعمار العقارية محمد علي العبار لـ «البيان» أن الشركة باعت برج دبي الاطول في العالم بالكامل وبلغت عوائدها 10%. معتبراً ذلك إنجازا لدبي التي واصلت انجاز البرج في ذورة تأثيرات الأزمة العالمية.
وقال العبار إن دبي ستسجل نمواً في ناتجها المحلي بنسبة 5% لعام 2009 ما يخالف التوقعات المتأثرة بتداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية. وأوضح بأن معدلات النمو بلغت في الماضي 14% وستكون بحدود 5% في 2009.وقال العبار ان هذه النتائج تؤكد متانة اقتصاد الامارة في اطار اقتصاد الدولة الرصين والمتين والذي برزت كأحد أوجهه الاليات المصرفية والنقدية السليمة والمحترفة بوجه الأزمات والقدرة العالية في النمو خلال الطفرات. وكان صندوق النقد الدولي توقع ان يكون معدل النمو في دول مجلس التعاون الخليجي بحدود 5. 3% في 2009 مقابل 8. 6% في 2008.ونفى العبار ما تناقلته بعض وسائل الإعلام أمس على لسانه حول الدفعة الثانية من سندات دبي وبأنها في مراحلها النهائية.وقال في تصريح منفصل مساء أمس إنه لا علاقة له بأية تفاصيل تتعلق بالسندات الحكومية، مشيراً إلى أن الحديث عن السندات ليس من صلاحياته وأنه غير معني بها.
ورداً على أسئلة طرحتها «البيان» على هامش الدورة الثانية لقمة مجالس الأجندة العالمية التي تستضيفها دبي للعام الثاني على التوالي أجاب العبار أن قيمة العقارات في السوق العقاري لم تتراجع لكنه قال إن التصحيح الذي حدث في السوق طال أسعار المضاربة العقارية.
وقلل العبار من أهمية التقارير التي تحدثت عن هبوط اسعار العقارات بنسب وصلت الى 50% حسب تعبير تلك التقارير، وقال: ينبغي التعاطي مع الحقائق بدون تضخيم ونسب الهبوط التي تحدثت عنها تلك التقارير لا تمت للواقع بصلة. وأكد على أن الاسعار في السوق العقارية الآن عادلة ومستقرة ومفيدة للجميع واولهم المطورون والمستثمرون.
نمو
وكان العبار الذي يترأس قمة مجالس الأجندة العالمية التي افتتحها المنتدى الاقتصادي العالمي بالتعاون مع حكومة دبي ألقى كلمة أمام ما يزيد على 700 من أبرز المفكرين في العالم من الوسط الأكاديمي وقطاع الأعمال والقطاع الحكومي والمجتمع المدني وقال فيها: إننا في هذا الاجتماع الذي يضم نخبة المفكرين في العالم أمام تحدي توفير الأفكار الخلاقة والحلول البناءة مشيراً إلى ضرورة تقديم مقترحات جيدة ومفيدة داعياً صناع القرار إلى دعمها والمضي بها قدماً. ووصف العبار اجتماعات القمة بأنها أقوى الاجتماعات الاقتصادية من نوعها لاسيما وانه يمثل أضخم لقاء متعدد التخصصات لمناقشة بعض أهم القضايا الملحة على جدول الأعمال العالمي.
دمج الأنشطة
ولم يحدد العبار موعداً نهائياً لإعلان إعمار ودبي القابضة عن دمج أنشطتهما العقارية لكنه قال ان إرجاء موعد الإعلان عن الاندماج أسبوعين أو ثلاثة ليس تأخيرا ولا يستحق إثارة الضجيج مقابل حق الشركتين في الحصول على الوقت الكافي بهدف تقييم أصولهما العقارية. معتبراً الاندماج يصب في مصلحة الجميع.
10%
ورداً على أسئلة طرحتها «البيان» أجاب العبار بأن اعمار العقارية باعت برج دبي الأطول في العالم كاملاً وحصدت عوائد بلغت 10%وهو إنجاز لا يمكن تجاوزه لاسيما وأن دبي واصلت إنجاز البرج في ذروة الأزمة العالمية، وقد شارك في انجازه 12 ألف عامل من 40 دولة وقلل العبار من أهمية التقارير التي تتحدث عن هبوط أسعار العقارات بنسبة 50% وقال: قيمة العقارات لم تتراجع والتصحيح طال أسعار المضاربة العقارية والسوق العقاري مازال يشهد طلباً على عقارات دبي.
وأقر العبار بصعوبة الأشهر الماضية بقوله: نعم لقد مررنا جميعاً بعام مؤلم لكننا واثقون من استقرار دبي، مفاخراً بأن لدبي قيادة حكيمة تعرف السبل الناجعة للحفاظ على المكاسب التي تحققت وتديم زخمها في الحاضر والمستقبل. ومشدداً على مضي الامارة في تطبيقها للشفافية والحوكمة.
تفوق
وخاطب العبار في كلمته أمس خلال اليوم الأول لقمة مجالس الأجندة العالمية التي افتتحها المنتدى الاقتصادي العالمي بالتعاون مع حكومة دبي ما يزيد على 700 من أبرز المفكرين في العالم من الوسط الأكاديمي وقطاع الأعمال والقطاع الحكومي والمجتمع المدني شارحاً كيف نجحت دبي بالاستحواذ على العناوين الرئيسة لوسائل الإعلام العالمية التي تناقلت قصص نجاحها وتجربتها الفريدة. وأضاف بأن دبي تفوقت وتميزت بما يكفي لتصبح مركز جذب لنحو 350 مليون شخص يعيشون في الدول المحيطة بها بينما لو ذهبنا الى 350 مليون نسمة في امريكا سنجد بأن هناك سبع مدن تتنافس لتكون مراكز جذب لذلك العدد.
وسخر العبار من الاخبار والتقارير التي تحدثت عن مغادرة واسعة النطاق للعمالة المقيمة في دبي مؤكداً قدوم 400 ألف شخص للإقامة في دبي خلال الأشهر ال12 الماضية، وهو أكبر عدد أولئك الذين انتقلوا للعيش والعمل إلى ولاية فلوريدا الأميركية هذا العام. وأشار إلى أن دبي تواصل شراكتها العالمية المتقدمة والتي تعود على الإنسانية بالخير والرفاهية وبالرغم من الأزمة العالمية إلا انها أعلنت التزامها بمواصلة تنفيذ مشاريع البنية التحتية بالتزام كامل وقد شهدت مؤخراً إنجاز مشروع مترو دبي الذي يعد الاول من نوعه في المنطقة كما انها على وشك افتتاح برج دبي الاطول في العالم الذي صممته شركة اميركية وشيدة تحالف انشائي بقيادة شركة كورية وشارك في إنجازه 12 الف عامل من 40 دولة.
تنوع الخبرات
ورسم العبار بعبارات موجزة مشهد الصدمة التي خيمت على العالم عقب اندلاع الازمة العالمية وتسائل: كيف لم نلاحظ الأزمة؟ يبدو بأن الطفرات التي كان العالم يعيشها والنمو السريع الذي شهدته العديد من الدول حال دون الاحساس بخاطر الأزمة. ولفت إلى اننا قلنا في الدورة الأولى للقمة في العام الماضي بأن العالم في عين العاصفة ونستطيع القول هذا اليوم بأننا بحال أفضل ونتمتع بحكمة أكبر في التعاطي مع الأزمة.
وقال العبار ان المنطقة التي تعد جزءا مهما من العالم وتتأثر بما يؤثر عليه أثبتت بأنها مختلفة عن باقي دول المعمورة من حيث حجم تأثرها بالأزمة من جهة وعلى صعيد تعافيها وخروجها من عنق آثار الأزمة من جهة أخرى نظراً لما تتمتع به اقتصاديات المنطقة من ثروات وسيولة نقدية ساعدتها كثيراً على إمتصاص الصدمات التي ولدها حدوث الأزمة. وأشار إلى أن المنطقة خبرت التعامل مع الأزمات والكوارث التي تخلفها الحروب التي عاشتها على مدى 30 عاما تقريباً لكنها حديثة العهد تماما بالكوارث التي تنتج عن الازمات الاقتصادية كالأزمة العالمية.
مشاكل عالمية
وتمنى العبار في كلمته على المشاركين في القمة التي تعد جزءاً من شبكة مجالس الأجندة العالمية التابعة للمنتدى الاقتصادي العالمي بأن يناقشوا 3 أسئلة طرحها عليهم وهي:
السؤال الأول: ان كنتم مواطنين من دول مختلفة فهل ستكون خلاصة نقاشاتهم مختلفة لقضايا مثل التغير المناخي والأمن الغذائي والتجارة والمخاطر المالية؟
السؤال الثاني: تخيلوا بأنكم عاطلون عن العمل وفقراء فهل تعتقدون بأن التوصيات التي ستتوصلون إليها ستكون عادلة؟
السؤال الثالث: هل تعتقدون بأن أفكاركم ووجهات نظركم كفيلة بتحقيق الفائدة لكل دول العالم وليس فقط لشركاتكم ودولكم؟
وقال: نحن جزء من هذا العالم ونشاركه همومه ونحاول جاهدين أن نتصدى لمشاكل وقضايا مثل: تردي اوضاع التعليم والصحة وعدم توافر البنيات التحتية وتفشي المرض والجوع والفقر والتهديدات الناجمة عن التغير المناخي وانحسار مشاركة المرأة.
مقترحات القمة
من بين القيادات العالمية رفيعة المستوى المشاركة في القمة 3 من الحائزين على جائزة نوبل و240 أكاديمياً و180 شخصية عامة من مؤسسات المجتمع المدني- بما في ذلك المؤسسات غير الحكومية ومؤسسات الفكر والمنظمات الدولية. وسيتم جمع مقترحات القمة في تقرير خاص ليُعرض على المشاركين في الاجتماع السنوي للمنتدى الاقتصادي العالمي 2010 في دافوس- كلوسترز. وستساهم نقاشات ومقترحات هذه المجالس متعددة الاختصاصات في المهمة الأوسع للمنتدى لدعم أنظمة التعاون الدولي- مبادرة إعادة صياغة العالم التي تحظى برعاية حكومات قطر وسنغافورة وسويسرا وتنزانيا.
تلفزيون
إنجاز دراسات دمج إعمار والأذرع العقارية لدبي القابضة في أسابيع
قال محمد العبار رئيس شركة إعمار العقارية في تصريحات لتلفزيون دبي على هامش المنتدى أمس، وحول خطة دمج إعمار مع الأذرع العقارية لدبي القابضة إن دراساتنا الخاصة بالمشروع سوف تنجز في فترة تتراوح ما بين 3 إلى 4 أسابيع، فمن حقنا أخذ الوقت الكافي لتلك الدراسات لضخامة الخطة المقرر تنفيذها في وقت لاحق.
ورداً عن سؤال حول أهمية المنتدى قال إن تجمع كبار صنّاع القرار الاقتصادي في دبي في هذه الفترة ينعكس إيجاباً على التزامنا نحو العالم، مشيراً إلى أن هذه القمة مهمة بالنسبة للإمارات ومنطقة الشرق الأوسط خاصة. مشيراً إلى أن أجندة القمة في دبي تتضمن إعادة الهيكلة لاقتصاديات الدول وهذا الأمر يتطلب قرارات جريئة وشجاعة من دول العالم.
وأضاف ان الأجندة تغطي العديد من القضايا في ما يتعلق بالتعامل مع البطالة والديون الحكومية في العالم وأسلوب تعامل المصارف مع الأزمة وقضايا تتعلق بالميزانيات الحكومية وتأثيرها على الحياة الاجتماعية. وأكد ضرورة إيمان العالم بالتلاحم لمواجهة كل تلك الأمور وتحديد أفضل الطرق لتجاوز الأزمة.
مساهمة
إعمار الهند تخطط لطرح أولي عام
قال محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية أمس في مقابلة مع بلومبيرغ على هامش المنتدى الاقتصادي العالمي، إن إعمار الهند تخطط لطرح أولي عام في الهند في غضون أسابيع قليلة. وأضاف أن الهند أبلت بلاء حسنا بالنسبة لإعمار الهند، ولذلك فإنها ستتحول إلى مساهمة عامة في غضون أسابيع قليلة. وقال ان النظام البنكي قوي وأن الهند ما زالت بئية محافظة تناسبنا جيدا. وأضاف أنني أميل بشدة نحو الهند لأن اقتصادها ضخم، وهي تنمو بمعدل معقول وبالتالي فهي مناسبة لنا، ويمكننا ان ننموا بصورة معقولة. وقال انها ستكون فرصة عظيمة لنا لأننا سنضع أيدينا على مساحة قيمة من الأرض.
عضوية
مجالس الأجندة العالمية تضم مجموعة من أبرز الخبراء وأكثرهم تأثيراً وابتكاراً في العالم
تأسست شبكة مجالس الأجندة العالمية تحت مظلة المنتدى الاقتصادي العالمي بهدف المساعدة على تحقيق رسالة المنتدى ورؤيته الاستراتيجية. وتضم مجالس الأجندة العالمية مجموعات من أبرز الخبراء وأكثرهم تأثيراً وابتكاراً في العالم، وقد تم إنشاؤها بهدف تعزيز المعرفة والتعاون لاستكشاف أفضل الحلول لأهم القضايا على الساحة العالمية. وتشكل أعمال هذه المجالس دعماً لمبادرة إعادة صياغة العالم. لمزيد من المعلومات عن المجالس يرجى زيارة موقع شبكة مجالس الأجندة العالمية.
ويعد المنتدى الاقتصادي العالمي منظمة دولية مستقلة يشارك فيها قادة الأعمال والفكر والسياسة وغيرهم وتسعى إلى تحسين الأوضاع في العالم. ويعتبر المنتدى الاقتصادي العالمي الذي تأسس في عام 1971 ويتخذ من جنيف بسويسرا مقراً له مؤسسة حيادية لا تهدف إلى الربح وغير مرتبطة بأي مصالح سياسية أو حزبية أو قومية.
دبي - مشرق علي حيدر