<p><p>أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء «رعاه الله» بصفته حاكماً لإمارة دبي مرسوما بتعيين معالي أحمد حميد الطاير محافظا لمركز دبي المالي العالمي. ويعمل بهذا المرسوم من تاريخ صدوره وينشر في الجريدة الرسمية.</p><p>وصرح محمد الشيباني مدير ديوان صاحب السمو حاكم دبي، أن المرسوم يأتي في إطار تعزيز كفاءة الأداء في مختلف دوائر ومؤسسات دبي الحكومية وشبه الحكومية بما يتماشى مع رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد الرامية إلى ترسيخ مكانة الإمارة كمركز دولي متنامي الأهمية للمال والأعمال والتجارة والسياحة وكافة الخدمات. حيث وجه سموه بتطبيق استراتيجيات نمو جديدة للانطلاق بالمركز إلى مرحلة جديدة من النمو والتطور، لضمان تحقيق أهداف خطة التنمية الاستراتيجية بالإمارة والتي يشكل القطاع المالي أحد أهم محاورها.</p><p><font color="#ca912e">التفاصيل في عبر الإمارات</font></p></p>

محمد بن راشد يوجه باستراتيجية نمو جديدة للمركز

الطاير محافظاً ل«دبي المالي العالمي»

022864.jpg

آخر الأخبار

<p class='article-text'>أصدرت قاضية فدرالية أميركية حكما بإبطال قرار حكومي يحظر منح تأشيرات لمواطنين من 75 دولة يرغبون في الاستقرار في الولايات المتحدة بشكل دائم، في ضربة لحملة الرئيس دونالد ترامب على الهجرة.</p><p class='article-text'>وفي حيثيات الحكم الذي صدر الجمعة عن المحكمة الفدرالية للمنطقة الجنوبية من نيويورك، وصفت القاضية جانيت فارغاس القرار بأنه "مخالف للقانون"، وقالت إن وزير الخارجية ماركو روبيو تجاوز "الصلاحيات الممنوحة له بموجب القانون" عندما أصدره.</p><p class='article-text'>وتسبب القرار الذي دخل حيز التنفيذ في يناير، في تعليق النظر في طلبات تأشيرات الهجرة لمواطني 75 دولة، من بينها أفغانستان والبرازيل ومصر وإيران والعراق ونيجيريا والصومال وتايلاند واليمن.</p><p class='article-text'>وقالت وزارة الخارجية آنذاك إن القرار اتُخذ "لضمان ألا يستخدم المهاجرون الوافدون من دول عالية المخاطر برامج الرعاية الاجتماعية في الولايات المتحدة بصورة غير مشروعة، وألا يصبحوا عبئا على المال العام".</p><p class='article-text'>لكن فارغاس رأت أن المسؤولين القنصليين تلقّوا أوامر على نحو خاطئ برفض التأشيرات المخصصة للمهاجرين مستندين فقط إلى البلد الذي يتحدر منه مقدم الطلب، حتى في الحالات التي استوفى فيها المتقدمون كل الشروط الأخرى.</p><p class='article-text'>ويلغي حكم الجمعة أي قرار برفض تأشيرة استند فقط إلى تلك السياسة، ويمكن للحكومة استئنافه.</p><p class='article-text'>وكان ترامب قد تعهد خلال حملته الانتخابية ترحيل ملايين المهاجرين الموجودين بشكل غير قانوني.</p><p class='article-text'>واتخذ منذ عودته إلى البيت الأبيض سلسلة إجراءات تهدف إلى تسريع عمليات الترحيل والحد من عبور المهاجرين عبر الحدود.  </p>

حكم قضائي يُبطل قرار ترامب بحظر منح تأشيرات لمواطني 75 دولة

<p class='article-text'>أعلنت وزارة الصحة الكونغولية أن البلاد تسلمت أكثر من 16 ألف جرعة من لقاح إرفيبو فيما تكافح أسرع تفش لفيروس إيبولا في التاريخ.</p><p class='article-text'>ووصلت 16250 جرعة إلى مطار ندجيلي الدولي في العاصمة كينشاسا في وقت متأخر أمس الجمعة، في إطار 70 ألف جرعة أعلنت منظمة الصحة العالمية والشركاء أمس الأول الخميس، أنهم سوف يرسلونها.</p><p class='article-text'> ومن المتوقع وصول المزيد من الجرعات الأسبوع المقبل.</p><p class='article-text'>وتفشي إيبولا الحالي في الكونغو ناتج عن سلالة بونديبوجيو النادرة التي ليس لها أي علاج أو لقاح مرخص حاليا.</p><p class='article-text'>ويمكن أن ينتشر بسرعة كما يمكن عدم رصده لأن بعض أعراضه مماثلة لأمراض أخرى مثل الملاريا.</p><p class='article-text'>ولقاح إرفيبو مرخص للاستخدام للعلاج من فيروس إيبولا وأثبت فعاليته في التفشيات الماضية.</p><p class='article-text'>وقالت منظمة الصحة العالمية إنه قد يوفر بعض الوقاية من سلالة بونديبوجيو إحدى سلالات الفيروس.</p><p class='article-text'>وينتشر التفشي الحالي الذي تسبب في وفاة 2516 حالة من أصل 5290 إصابة مؤكدة حتى أمس الجمعة، بمعدل غير مسبوق وهو على مسار تجاوز أكثر التفشيات المسجلة فتكا التي أودت بحياة أكثر من 11 ألف شخص عبر غرب أفريقيا بين 2014 و2016.</p><p class='article-text'>وتظهر بيانات المركز الأفريقي لمكافحة الأمراض أن انتقال العدوى لم يبلغ ذروته بعد، وقد يصل إلى ثلاثة أضعاف المعدل المعروف حاليا.</p><p class='article-text'>وتواجه جهود احتواء التفشي عوائق كثيرة، تشمل الصراع المسلح بين الحكومة والجماعات المتمردة التي تسيطر على مدن رئيسية في منطقة التفشي، والهجمات التي تستهدف الكوادر الطبية والمرافق الصحية، فضلا عن تنقل العمالة الموسمية والنازحين بسبب النزاع، إضافة إلى نقص البنية التحتية الحيوية.</p>

الكونغو تتسلم أكثر من 16 ألف جرعة من لقاح إيبولا وسط تفش غير مسبوق

<p class='article-text'>شهدت الحرب الروسية الأوكرانية موجة جديدة من التصعيد خلال الساعات الماضية، مع اتساع نطاق الضربات الجوية المتبادلة وامتدادها إلى منشآت اقتصادية ولوجستية ونفطية بعيدة عن خطوط القتال، في وقت ارتفعت فيه حصيلة الضحايا المدنيين على جانبي الحدود.</p><p class='article-text'>وجاء التصعيد قبيل احتفال أوكرانيا بذكرى استقلالها في 24 أغسطس، وبعد نحو أربع سنوات ونصف من بدء الغزو الروسي الشامل في فبراير 2022، وسط مؤشرات إلى أن الحرب الجوية بعيدة المدى باتت تشكل جزءاً متزايد الأهمية من المواجهة، بالتوازي مع استمرار المعارك البرية على الجبهة.</p><p class='article-text'>تعرضت مناطق روسية عدة خلال ليل الجمعة السبت لهجمات مكثفة بالطائرات المسيّرة الأوكرانية، أسفرت، وفق الحصيلة الأولية المعلنة، عن مقتل ستة مدنيين على الأقل وإصابة عشرات آخرين، إلى جانب أضرار في منشآت اقتصادية وصناعية.</p><p class='article-text'>وأعلنت وزارة الدفاع الروسية اعتراض وإسقاط 457 طائرة مسيّرة خلال الهجمات الليلية، وهو رقم يعكس، إذا صحت البيانات الروسية، الحجم الكبير للموجة الجوية التي استهدفت مناطق متعددة داخل البلاد.</p><p class='article-text'>وكانت منطقة سامارا، الواقعة على مسافة تقارب 900 كيلومتر من الحدود الأوكرانية، من أبرز المناطق المستهدفة. وطالت الضربات منشأة صناعية ومركزاً لوجستياً تابعاً لشركة «أوزون»، ثاني أكبر شركات التجارة الإلكترونية في روسيا.</p><p class='article-text'>وفي الوقت نفسه، أعلن الجيش الأوكراني استهداف مصفاة نوفوكويبيشيفسك النفطية في سامارا، وهي منشأة تابعة لشركة روسنفت، مشيراً إلى اندلاع حريق فيها عقب الضربة. ، ولا سيما المصافي ومرافق تخزين ونقل الوقود التي ترى كييف أنها تسهم بصورة مباشرة أو غير مباشرة في تمويل وإمداد المجهود الحربي الروسي.</p><h2>توسع دائرة الاستهداف</h2><p class='article-text'>امتدت الهجمات في سامارا إلى مركز لوجستي ضخم تابع لشركة «أوزون» في بلدة تشابايفسك، ما أدى إلى اندلاع حريق وتعليق العمل في المنشأة وإجلاء أكثر من 500 موظف، فضلاً عن تسجيل إصابات.</p><p class='article-text'>ويمثل استهداف مركز أوزون تطوراً لافتاً في طبيعة المنشآت التي تطالها الضربات الأوكرانية داخل روسيا. فالهجمات بعيدة المدى لم تعد تقتصر على المطارات والقواعد العسكرية ومستودعات الذخيرة ومصافي النفط، بل امتدت خلال الفترة الأخيرة إلى منشآت لوجستية وتجارية.</p><p class='article-text'>وسبق أن تعرضت منشآت مرتبطة بشركة «وايلد بيريز»، أكبر منافسي أوزون في سوق التجارة الإلكترونية الروسية، لهجمات مماثلة. وتضع أوكرانيا بعض هذه الأهداف في إطار حملتها لإضعاف شبكات الإمداد والبنية الاقتصادية التي تقول إنها تخدم العمليات العسكرية الروسية.</p><h2>تداعيات</h2><p class='article-text'>لم تقتصر الخسائر على منطقة سامارا. ففي بلدة ييسك الساحلية بمنطقة كراسنودار والمطلة على بحر آزوف، أدى هجوم إلى مقتل شخصين ، بالتزامن مع اندلاع حريق في منشأة داخل ميناء البلدة.</p><p class='article-text'>وفي منطقة بيلجورود الحدودية مع أوكرانيا، أسفرت هجمات أخرى عن مقتل شخصين وإصابة 13، بينما سجلت منطقة بريانسك الحدودية إصابة أربعة أشخاص.</p><p class='article-text'>وامتدت الخسائر كذلك إلى منطقة لوغانسك الأوكرانية التي تسيطر روسيا على معظم أراضيها، حيث قتل مدنيان، وأصيب تسعة آخرون.</p><p class='article-text'>في المقابل، تواجه أوكرانيا تداعيات واحدة من أعنف الضربات الروسية الأخيرة على منشأة مدنية، بعدما استهدف هجوم مركزاً تجارياً كبيراً في مدينة كريفي ريه بوسط البلاد نهار الجمعة.</p><p class='article-text'>وارتفعت حصيلة الهجوم إلى 16 قتيلاً على الأقل و130 مصاباً، فيما استمرت عمليات البحث عن تسعة مفقودين تحت الأنقاض.</p><p class='article-text'>وكان 63 من المصابين لا يزالون يتلقون العلاج في المستشفيات خلال الليل، بينهم 29 شخصاً في حالة خطرة، ما يبقي الباب مفتوحاً أمام احتمال ارتفاع الحصيلة.</p><p class='article-text'>وأدى الهجوم إلى اندلاع حريق واسع داخل المركز التجاري ودمار كبير في أجزاء من المبنى، واستدعت عمليات الإنقاذ مشاركة فرق طوارئ من مناطق أوكرانية عدة للبحث بين الأنقاض وإزالة الأجزاء المدمرة.</p><p class='article-text'>وتشير المعلومات الأوكرانية إلى أن الهجوم على المركز التجاري نُفذ على مرحلتين، إذ أعقبت الضربة الأولى التي تسببت في الحريق ضربة ثانية بينما كانت عمليات الطوارئ قد بدأت في الموقع.</p><p class='article-text'>وأثار ذلك اتهامات باستخدام ما يعرف عسكرياً بأسلوب «الضربة المزدوجة»، أي مهاجمة الموقع مرة ثانية بعد وصول فرق الإسعاف والإنقاذ إليه. ولم يتسن التحقق بصورة مستقلة من ملابسات الضربة الثانية أو تحديد الهدف المقصود منها.</p><p class='article-text'>وتواصلت الهجمات الروسية خلال الليل على مناطق أوكرانية أخرى. ففي كييف أدى قصف إلى اندلاع حريق في مستودع ومقتل شخص، بينما قتل شخص آخر في هجوم بمسيّرة على مدينة زابوريجيا في جنوب البلاد.</p><p class='article-text'>ويأتي ذلك في ظل ضغوط متزايدة على شبكة الدفاع الجوي الأوكرانية، خصوصاً مع حاجة كييف إلى مزيد من الصواريخ الاعتراضية القادرة على مواجهة الصواريخ الباليستية والطائرات المسيّرة التي تستخدمها روسيا في هجماتها المكثفة.</p><h2>الجبهات البرية</h2><p class='article-text'>وعلى جبهات القتال البرية، أعلنت هيئة الأركان العامة للقوات المسلحة الأوكرانية أن القوات الروسية تكبدت 1240 قتيلاً وجريحاً خلال الساعات الأربع والعشرين الأخيرة، لترتفع تقديرات كييف لإجمالي خسائر الأفراد الروس منذ 24 فبراير 2022 إلى نحو مليون و475 ألفاً و270 فرداً.</p><p class='article-text'>وتشير الأرقام الأوكرانية إلى أن الخسائر التراكمية في المعدات الروسية بلغت 12 ألفاً و292 دبابة، و25 ألفاً و176 مركبة قتالية مدرعة، و48 ألفاً و382 منظومة مدفعية، إضافة إلى 2054 راجمة صواريخ و1584 منظومة دفاع جوي.</p><p class='article-text'>وتشمل التقديرات أيضاً 439 طائرة و354 مروحية و5049 صاروخ كروز، إلى جانب 35 سفينة وقارباً حربياً وغواصتين وعشرات الآلاف من المركبات والمعدات الأخرى.</p><p class='article-text'>ويأتي هذا التصعيد قبل احتفال أوكرانيا في 24 أغسطس بذكرى استقلالها عن الاتحاد السوفييتي عام 1991، وهي مناسبة تتزامن هذا العام مع استمرار الحرب للعام الخامس على التوالي.</p>

حين فقدت الحرب بوصلتها.. النار تعبر روسيا وأوكرانيا والجبهة لم تعد مكاناً

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تحولت دولة الإمارات بخطى متسارعة إلى واحدة من أكثر الوجهات جاذبية لشركات التكنولوجيا الناشئة على مستوى العالم، مستقطبة رواد الأعمال والمستثمرين والشركات الطموحة من مختلف أنحاء المعمورة، بحسب موقع «تك راوند» المتخصص في أخبار الشركات الناشئة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوفر كل من دبي وأبوظبي وصولاً استثنائياً إلى الأسواق الدولية، مدعومة ببنية تحتية رقمية قوية، وفرص استثمارية متنامية، ومبادرات حكومية مصممة خصوصاً لدعم الابتكار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>استثمارات ضخمة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ظل الاستثمارات الضخمة التي تضخها الدولة في مجالات الذكاء الاصطناعي، والتكنولوجيا المالية، وتقنية «بلوك تشين»، وغيرها من التقنيات الناشئة، تتزايد أعداد الشركات التي تختار الإمارات منطلقاً لتأسيس أعمالها وتوسيع نطاقها دولياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولتعزيز هذا التوجه، أرست الإمارات منظومة دعم متكاملة عبر سلسلة من المبادرات الحكومية، وبرامج ريادة الأعمال، والمناطق الحرة، ومسرعات وحاضنات الأعمال، فضلاً عن توفير قنوات تمويلية متعددة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وطورت دبي وأبوظبي بيئات أعمال متخصصة تتيح للمؤسسين الوصول بسلاسة إلى الدعم التجاري والكفاءات البشرية، مع التركيز على التقنيات التي تخدم أهداف التحول الرقمي والتنويع الاقتصادي، كالتصنيع المتقدم والروبوتات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتسم تأسيس الشركات التكنولوجية في الدولة بالسهولة والمرونة، لا سيما عند اختيار المنطقة الحرة أو الهيكل الإداري الأنسب؛ حيث تعتمد الدولة إجراءات واضحة لتأسيس الشركات واستخراج التراخيص وتأشيرات الإقامة، مع الإشارة إلى أهمية الاستعانة بالاستشارات المهنية لضمان التوافق مع المتطلبات التنظيمية الدقيقة لكل قطاع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>موقع استراتيجي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وما يزيد من جاذبية الإمارات لرواد الأعمال الدوليين هو موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين أسواق الشرق الأوسط وأفريقيا وآسيا وأوروبا، ما يتيح للشركات إدارة عملياتها وتوسيع نطاقها الإقليمي والعالمي من مركز واحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستند هذه المنظومة إلى بنية تحتية رقمية فائقة التطور، تشمل شبكات اتصالات موثوقة، وخدمات حوسبة سحابية، ومراكز بيانات متقدمة توفر الأساس الصلب الذي تحتاجه الشركات التقنية للنمو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إلى جانب ذلك، تحتضن الدولة مجتمع أعمال عالمياً متنوعاً، ما يفتح آفاقاً واسعة لبناء شراكات استراتيجية، والوصول إلى قاعدة عملاء عريضة، واستقطاب المواهب، والتواصل مع مستثمرين من أسواق متباينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأثمرت هذه الجهود عن تنامي سمعة الإمارات كمركز عالمي للتكنولوجيا والابتكار، ما جعلها نقطة جذب رئيسة لشركات رأس المال الجريء، والمستثمرين الملائكيين، وعمالقة التكنولوجيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>برامج استثمارية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأسهمت البرامج الاستثمارية وقصص النجاح المحلية في تعزيز ثقة المستثمرين في إمكانات السوق. وتتنوع القطاعات التي تجذب هؤلاء المبتكرين لتشمل الذكاء الاصطناعي، والتكنولوجيا المالية، والتجارة الإلكترونية، و«الويب 3»، والتكنولوجيا الصحية، والأمن السيبراني، والروبوتات والأتمتة، والخدمات السحابية، والنقل، والخدمات اللوجستية، فضلاً عن الألعاب والترفيه الرقمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالنظر إلى المستقبل، تتجه منظومة الشركات التكنولوجية الناشئة في الإمارات نحو مزيد من التوسع والازدهار، مدفوعة باستمرار تدفق الاستثمارات في البنية التحتية والتقنيات الحديثة. ومن المتوقع أن يلعب الذكاء الاصطناعي دوراً محورياً في المرحلة المقبلة، بالتزامن مع سعي الدولة لترسيخ مكانتها عاصمة عالمية لهذه التكنولوجيا المتقدمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الوقت ذاته، سيستمر النمو المتسارع في قطاعات التكنولوجيا المالية والصحية والنظيفة والخدمات الرقمية في خلق فرص استثنائية، ما يعزز موقع الإمارات وجهة رائدة ومركز جذب لا غنى عنه لكل طامح في التميز ضمن عالم الابتكار التقني.</div></p>

الإمارات وجهة عالمية لشركات التكنولوجيا الناشئة

<p class='article-text'> أدان مجلس حكماء المسلمين، استمرار السياسات الاستيطانية غير القانونية للاحتلال الإسرائيلي في الأرض الفلسطينيَّة المحتلة، مؤكدًا رفضه القاطع لمخطط «E1» الاستيطاني وما يرتبط به من أنشطة استيطانيَّة شرق القدس المحتلة.</p><p class='article-text'>وشدد المجلس في بيان صادر اليوم على أنَّ هذه المخططات الاستيطانية تمثل انتهاكًا صارخًا للقانون الدولي وقرارات الأمم المتحدة ذات الصلة، وتهدِّد بشكل خطير جهود تحقيق السلام في المنطقة، وتقوِّض التواصل الجغرافي للأرض الفلسطينيَّة المحتلة، لا سيَّما بين الضفة الغربية والقدس، بما يهدِّد إمكانية تجسيد دولة فلسطينيَّة مستقلة ومتصلة جغرافيًّا وقابلة للحياة.</p><p class='article-text'>وجدِّد مجلس حكماء المسلمين إدانته للانتهاكات وأعمال العنف التي يرتكبها المستوطنون بحق الشعب الفلسطيني وممتلكاته، بدعمٍ من سلطات الاحتلال الإسرائيلي، داعيًا المجتمع الدولي إلى تحمُّل مسؤولياته والتحرك العاجل لوقف هذه الانتهاكات والتوسع الاستيطاني غير القانوني، وضمان حماية الشعب الفلسطيني وصون حقوقه غير القابلة للتصرف، والعمل على إيجاد حلٍّ عادلٍ وشاملٍ للقضية الفلسطينية، وإقرار حق الشعب الفلسطيني المشروع في إقامة دولته المستقلة وعاصمتها القدس الشريف.</p>

"حكماء المسلمين" يدين بشدة مخطط "E1" الاستيطاني الإسرائيلي

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يشهد السوق العقاري في دبي تحولاً ملحوظاً في تفضيلات العملاء؛ إذ أظهرت بيانات حديثة لموقع «بروبرتي فايندر» أن 50% من الباحثين عن شراء الفلل يركزون حالياً على العقارات التي تضم أربع غرف نوم فأكثر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل هذا التوجه ارتفاعاً، مقارنة بنسبة 44% المسجلة في العام الماضي، وهو ما يعكس نمواً متزايداً في الطلب على المنازل الأكبر مساحة، والمواقع الاستراتيجية، والتشطيبات الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتدعم بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي للنصف الأول من عام 2026 هذا التوجه، حيث تبرز رغبة المشترين، لا سيما من فئة الأثرياء، في إعطاء الأولوية لجودة الحياة والمزايا طويلة الأجل بدلاً من المكاسب قصيرة المدى، ما يعزز من ظاهرة تفضيل العقارات الفاخرة في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>استجابة المطورين</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي استجابة سريعة لهذه التغيرات التي تدفعها احتياجات العائلات النامية والعمل عن بُعد، أطلقت شركة «داماك العقارية» مبادرة لتسهيل انتقال المشترين إلى منازل أوسع. وتتيح المبادرة شراء منزل «تاون هاوس» مكون من خمس غرف نوم في مشروع «داماك آيلاندز 2» بأسعار تبدأ من 3.55 ملايين درهم (ما يعادل 967 ألف دولار)، بتكلفة أولية تقارب تكلفة شراء منزل بأربع غرف حتى موعد التسليم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتضمن التسهيلات دفعة أولى بنسبة 16% فقط، مع الإعفاء الكامل من رسوم التسجيل العقاري البالغة 4%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق أوضحت أميرة سجواني، العضو المنتدب للشركة، أن الانتقال لمنازل أكبر ليس مجرد زيادة في المساحة، بل هو اختيار لمنزل يستوعب مستقبل العائلة، مشيرة إلى أن الغرفة الإضافية قد تُستخدم كغرفة دراسة، أو مكتب منزلي، أو صالة رياضية، وهو ما تسعى المبادرة لجعله في متناول المشترين لضمان مرونة السكن على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تغير الاحتياجات</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرجع الخبراء هذا التحول في تفضيلات المشترين نحو المنازل الأوسع إلى عدة عوامل رئيسية، يتصدرها تغير الاحتياجات اليومية للعائلات، فمع مرور الوقت، تصبح المنازل الحالية ضيقة وغير قادرة على استيعاب نمط الحياة المتسارع، ما يرفع الطلب على مساحات تخزين أكبر ومناطق مشتركة أكثر اتساعاً وحسن تخطيط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتزامن ذلك مع تنامي ظاهرة تعايش الأجيال المتعددة تحت سقف واحد، حيث تبرز الحاجة الملحة لغرف إضافية ومساحات خاصة تستوعب الأجداد، والأبناء البالغين، والأقارب، أو العمالة المنزلية، بما يضمن الحفاظ على خصوصية جميع أفراد الأسرة في بيئة سكنية مريحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سياق متصل فرضت متطلبات العمل عن بُعد ونماذج العمل الهجينة واقعاً جديداً يحتم وجود مساحات مخصصة كمكاتب منزلية، وذلك بهدف الفصل التام بين بيئة العمل والحياة العائلية، بدلاً من الاضطرار لاستغلال غرف النوم أو طاولات الطعام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تخطيط مستقبلي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وإلى جانب ذلك يلعب التخطيط المستقبلي دوراً محورياً في قرارات الشراء؛ إذ يفضل العديد من العائلات استباق التغييرات المتوقعة، مثل استقبال طفل جديد أو تلبية حاجة الأبناء الأكبر سناً لمزيد من الاستقلالية، عبر الانتقال المبكر إلى منازل أوسع لتجنب أعباء وتكاليف الانتقال المتكرر لاحقاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى الصعيد المالي تبقى القدرة الشاملة على تحمل التكاليف عاملاً حاسماً لاتخاذ قرار التوسعة السكنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا الصدد ينصح الخبراء العقاريون العائلات بضرورة التقييم الدقيق لتكلفة الملكية الإجمالية بدلاً من الاكتفاء بالنظر إلى سعر الشراء فقط، بحيث تشمل الحسابات نفقات التمويل، ورسوم الخدمات، وتكاليف الصيانة الدورية، فضلاً عن ميزانيات التأثيث والانتقال، لضمان انتقال سلس ومستدام من الناحية المالية.</div></p>

الفلل الكبيرة تستحوذ على 50% من طلبات المشترين في دبي

<p class='article-text'> بعد أسابيع من التوقف القسري، بدأت المزيد من عبّارات نهر الراين تستأنف عملها مع ارتفاع منسوب المياه.</p><p class='article-text'>وفي تصريحات لوكالة الأنباء الألمانية، قال ينس يانزن، أحد مشغلي العبّارة التي تربط بين جنوب دوسلدورف ومدينة تسونز، إن العبّارة عادت أخيرًا إلى العمل صباح اليوم السبت بعد توقف استمر 29 يومًا خلال يوليو الماضي وأغسطس الجاري.</p><p class='article-text'>وعن التداعيات المالية للتوقف الذي استمر عدة أسابيع، قال يانزن :"بما أننا نحقق جزءًا كبيرًا من إيراداتنا في الربيع والصيف، فإن التداعيات الاقتصادية كبيرة بالطبع".</p><p class='article-text'>وتحظى العبّارة بشعبية ليس فقط بين سائقي السيارات، وإنما أيضًا بين راكبي الدراجات والمشاة الذين ينطلقون من دوسلدورف في رحلات إلى البلدة القديمة التاريخية في تسونز، ويكون الإقبال كبيرًا خصوصًا في عطلات نهاية الأسبوع عندما يكون الطقس جيدًا.</p><p class='article-text'>لكن الوضع كان مختلفًا هذا العام، إذ أدى الجفاف والانخفاض الشديد في منسوب المياه إلى التوقف القسري.</p><p class='article-text'>وقال يانزن:"هذا أمر مؤلم، لكن هكذا هي الطبيعة". ولم يكن على متن العبّارة قبل ظهر اليوم سوى عدد قليل من السيارات وراكبي الدراجات، في ظل طقس معتدل تناوبت فيه الأمطار وأشعة الشمس.</p><p class='article-text'>وتعمل في شركة العبّارات، التي يعمل فيها أيضًا والد يانزن وشقيقه، خمسة موظفين دائمين وخمسة عمال مؤقتين. وقال يانزن:"كنا على وشك التقدم بطلب للحصول على إعانة العمل بالدوام الجزئي"، معربا عن شعوره بالارتياح لأن الخدمة استؤنفت أخيرًا.</p><p class='article-text'>كما استأنفت عبّارة جمعية بيسليش، التي تعمل بين مدينتي زانتن وفِيزل في منطقة الراين السفلى، عملها اليوم أيضًا، بعد توقف استمر ثلاثة أسابيع. وقال مسؤول العبّارة فيليب فاينه: "الأمور تسير، ونحن نعمل".</p><p class='article-text'>وأضاف: "كانت هذه أطول فترة توقف قسري لنا بسبب الظروف الطبيعية، ففي انخفاض منسوب المياه عام 2022 استمر التوقف لمدة أسبوعين".</p><p class='article-text'>ولفت إلى أنه لم يسبق أن استغرق استئناف العمل مدة أطول إلا عندما حدث عطل أصاب ناقل الحركة.</p><p class='article-text'>وفي سياق متصل، استأنفت عبّارة فايس في مدينة كولونيا عملها أمس الجمعة، بينما عادت العبّارة زيبنبرجه بمدينة باد هونّف في ولاية شمال الراين-ويستفاليا، وكذلك العبّارة في مدينة كاوب بولاية راينلاند-بفالتس، إلى العمل أول أمس الخميس.</p><p class='article-text'>وقالت جمعية مشغلي العبّارات في كاوب: "حدثت انفراجة، لكن لا أحد يعلم ما قد يحمله هذا الصيف بعد"، وأضافت أن العبّارة توقفت عن العمل لمدة 11 يومًا.</p><p class='article-text'>وكانت مناسيب نهر الراين قد سجلت هذا الشهر مستويات قياسية من الانخفاض، إذ هبط منسوب المياه في دوسلدورف إلى ما دون الصفر.</p><p class='article-text'>ويُذكر أن عمق المجرى الملاحي أكبر بكثير من منسوب المياه عند الضفة، ويبلغ هذا العمق في دوسلدورف 59ر1 متر.</p><p class='article-text'>وقد ارتفعت المناسيب بشكل ملحوظ خلال الأيام الماضية، وكان من المتوقع أن يبلغ المنسوب صباح اليوم في دوسلدورف، عاصمة الولاية شمال الراين-ويستفاليا، 31 سنتيمترًا، ومع ذلك، لا يزال هذا المستوى منخفضًا نسبيًا.</p>

ألمانيا.. الراين يستعيد حركة الملاحة بعد أسابيع من الجفاف

<p class='article-text'>تتسرّب من مناجم قديمة للفحم مياه حمراء، حمضية ومحمّلة بمعادن ثقيلة ومضرّة بالبيئة، لكنها تحتوي أيضا على معادن نادرة، هي مواد لا غنى عنها في عدّة تكنولوجيات، باتت تكتسي أهمية كبيرة على الصعيد الجيوسياسي.</p><p class='article-text'>وتستخدم هذه المعادن لصنع قطع مغناطيسية شديدة القوّة وفي المركبات الكهربائية وطواحين الهواء، فضلا عن المسيّرات والطائرات القتالية.</p><p class='article-text'>وتندرج هذه الموارد الاستراتيجية في صلب الخصومة القائمة بين الولايات المتحدة والصين التي تهيمن على إنتاج هذه المعادن وتكريرها.</p><p class='article-text'>وترى واشنطن في شبه الاحتكار هذا خطرا وتسعى إلى الحدّ من اتّكالها على بكين وتبحث عن مزوّدين جدد وتطوّر شركاتها المحلية.</p><p class='article-text'>ولا تضمّ الولايات المتحدة سوى منجم واحد للمعادن النادرة في منطقة ماونتن باس في كاليفورنيا حيث تستخرج العناصر "الخفيفة".</p><p class='article-text'>أما تلك "الثقيلة"، الأصعب استخراجا والأكثر طلبا، فتأتي بأغلبيتها من الخارج.</p><p class='article-text'>وقال مارك غافين نائب مدير جامعة فرجينيا الغربية "ما ينقصنا على الصعيد الوطني هو المواد الأولية".</p><p class='article-text'>وتبيّن لباحثين من جامعته قبل حوالى عشر سنوات أن تصريف المناجم الحمضي الذي يتأتى من استغلالها ويضرّ بالبيئة يحتوي على بعض هذه المعادن النادرة.</p><p class='article-text'>وبفضل تمويل عام، طوّر الباحثون منشأة نموذجية في موقع منجم سابق للفحم في جبال الأبالاش في منطقة ماونت ستورم (شرق).</p><p class='article-text'>وتُجمع المياه المتسرّبة من المنجم بداية في حوض تظهر فيه قطع حمراء تؤشّر بوضوح إلى عملية التصريف الحمضي.</p><p class='article-text'>ثمّ تُنقل المياه إلى مصنع صغير يعلو قليلا عن سفح التلّة حيث تمرّ بثلاثة أحواض وتعالج لازالة الملوّثات واستخراج معادن نادرة مركّزة.</p><p class='article-text'>وعندما تخرج المياه من الجزء المقابل للمعمل لتصريفها في الطبيعة يكون لونها قد تحوّل إلى أزرق.</p><p class='article-text'>وأوضح لانس لين الذي يدير المشروع أن "هذه العملية تستوفي هدفين هما استصلاح البيئة واستعادة المعادن النادرة التي تشكّل منتجا فرعيا ثمينا".</p><p class='article-text'>ولفت الباحث إلى أن هذه العملية تزداد أهمية إذ إن تصريف المناجم الحمضي يختزن معادن نادرة "ثقيلة" منحلّة طبيعيا لا يتطلّب استخراجها إقامة مشاريع منجمية جديدة.</p><p class='article-text'>غير أن طاقة المنشأة في ماونت ستورم محدودة وتوازي نحو أربعة أطنان من أكسيدات المعادن النادرة في السنة، 45 في المئة منها تقريبا من المعادن "الثقيلة"، وهي نسبة ضئيلة جدّا من الطلب الأميركي على هذه الموارد.</p><p class='article-text'>وتنوي الجامعة اقامة المشروع في مواقع مختلفة لتشكيل مزيد من الإمدادات.</p><p class='article-text'>ولفت ديفيد هوفمان المهندس في الجامعة إلى أنه "إذا ما أنتجنا 300 طنّ من المعادن النادرة في السنة من تصريف المناجم الحمضي، فقد نلبّي 7 إلى 8 في المئة من الطلب العالمي".</p><p class='article-text'>ويشكّك تومي لاروشيل المهندس المتخصّص في تطوير عمليات استخراج المعادن النادرة وتكريرها في الفائدة التجارية للمشروع، لكنه يرى فيه "مصدرا للمعادن النادرة لضمان الحدّ الأدنى من الإمدادات للصناعات العسكرية".</p><p class='article-text'>وأشار إلى أن الأمر "ممكن على المدى القصير إذا ما توافرت الإرادة السياسية ومصادر التمويل".</p><p class='article-text'>وبعد استخراج المعادن النادرة المركّزة، لا بدّ من فصلها عن العناصر الأخرى وتحويلها، غير أن قدرات الولايات المتحدة محدودة في هذا المجال.</p><p class='article-text'>وبغية تعويض التأخير، تستثمر واشنطن مبالغ طائلة في شركات للفرز والتكرير وصناعة قطع المغناطيس.</p><p class='article-text'>وأبرمت الشركة الناشئة التي تشرف على مشروع الجامعة هذه السنة اتفاقا مبدئيا مع مجموعة "REalloys" لمعالجة المعادن النادرة المستخرجة من مياه تصريف المناجم الحمضي.غير أن مارك غافين لاحظ أنه "حتّى لو نسجنا شراكات مماثلة، فلن تحلّ المشكلة بالكامل".</p><p class='article-text'>واضاف "في وسعنا من دون شكّ إضافة كميّة ملحوظة من المعادن النادرة الثقيلة إلى سلسلة الإمدادات تسمح بإنتاج قطع المغناطيس التي نحتاج اليها على الصعيد الوطني".</p><p class='article-text'>وسأل "هل نحن الحلّ؟ كلا. هل نحن جزء من الحلّ؟ بالتأكيد".  </p>

الولايات المتحدة تلجأ لمناجم فحم سابقة لاستخراج معادن نادرة

<p class='article-text'>أصدر المبعوث الأمريكي الخاص إلى سوريا والعراق توم باراك تحذيرا شديدا بعد هجوم أخير شنته إسرائيل على قاعدة عسكرية مهجورة منذ فترة طويلة بالقرب من الحدود التركية، مشيرا إلى أن إسقاط طائرة روسية قبل أكثر من عقد مما أدى إلى تصاعد التوترات الإقليمية.</p><p class='article-text'>وطرح المبعوث باراك في بودكاست مع ماريو نوفال عبر يوتيوب، احتمالية أن تكون إسرائيل تضايق تركيا بالهجمات التي وقعت في 18 أغسطس في شمال سوريا واصفا الأمر بـ"لعبة خطيرة"، بحسب وكالة بلومبرج للأنباء.</p><p class='article-text'>وقال باراك "إذا كنت تتذكر، فأن الأتراك أسقطوا طائرة روسية في ظل ظروف مشابهة. أنها لعبة خطيرة الدفع بطائرات على الحدود بدون إخطار وبدون اتفاق".</p>

المبعوث الأمريكي يحذر إسرائيل بعد قصف قاعدة سورية قريبة لتركيا

<p class='article-text'><div data-empty="false">اقتربت مخزونات الغاز الطبيعي في إيطاليا من مستوى 80%، قبل أكثر من شهرين من انتهاء موسم التخزين المقرر في 31 أكتوبر المقبل، غير أنها لا تزال دون مستويات العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكرت (رابطة مشغلي البنية التحتية للغاز في أوروبا) في بيان لها أن مخزونات الغاز في إيطاليا بلغت 79.78%، بما يعادل نحو 162.3 تيراواط/ساعة، مقابل 85.56% و173.7 تيراواط/ساعة في الفترة نفسها من العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت الرابطة أنه على المستوى الأوروبي، تجاوزت مخزونات الغاز 61% لتصل إلى 61.37%،</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أي نحو 693.6 تيراواط/ساعة، وهو أدنى مستوى لها منذ عام 2009، مقارنة بـ74.36% في 19 أغسطس 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشارت إلى أنه في ألمانيا، صاحبة أكبر قدرة تخزينية في أوروبا، فقد تجاوزت المخزونات حاجز 50% للمرة الأولى هذا العام، مسجلة 50.06%، مقابل 67.5% في الفترة نفسها من العام الماضي.</div></p>