أكد سامي قرقاش المدير التنفيذي لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان أن مشروع عود المطينة يعتبر حاليا المشروع الأكبر للمؤسسة، والذي تم البدء بتخصيصه للمستفيدين بعد الزيارة الكريمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي لأرض المشروع، مشيرا إلى أن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد قال أثناء تفقده للمشروع ان لديه 3 اهتمامات رئيسية وهي التعليم وكررها ثلاث مرات والصحة والإسكان.
وأضاف قرقاش لـ «البيان» أن مشاريع الإسكان تلاقي الاهتمام الكبير والمتابعة الحثيثة من سموه رعاه الله، ودليل ذلك أن المؤسسة تحمل اسم سموه الكريم، كما حرص سموه قبل زيارة مشروع عود المطينة على تفقد المشاريع السابقة المجاورة لمنطقة المشروع، بهدف التأكد من توفر الخدمات وتلبية هذه المساكن لحاجات ومتطلبات الأسر المواطنة. وأشار قرقاش إلى أن قسم تقنية المعلومات خصص رابطا إلكترونيا خاصا للمستفيدين من مشروع عود المطينة، وتم استخدام هذا الرابط عند إطلاق صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم لزر التخصيص، وذلك برابط إلكتروني مباشر بين صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم من موقع المشروع والمراجعين الموجودين في مقر المؤسسة في منطقة أبوهيل، حيث تمكن المراجعون من مشاهدة سموه مباشرة والتواصل معه عبر الشاشة الموجودة في صالة المراجعين، وقاموا بالتصفيق وتحية سموه بعد إطلاقه للمشروع.
من جانب آخر دعا المدير التنفيذي للمؤسسة المستفيدين من المشروع إلى الاستفادة من البوابة الإلكترونية الخاصة بالمشروع والموجودة في الموقع الإلكتروني للمؤسسة، والاطلاع من خلالها على الشروط والمواصفات الخاصة بالسكن، مع الالتزام بالمواعيد المحددة لهم في التخصيص والتي ستحدد لهم في الرسائل النصية التي سترد على هواتفهم النقالة.
انجاز مشاريع الإسكان في 2012
وذكر قرقاش أنه بدأ العمل بمشروع عود المطينة في نهاية 2006 بتكلفة قيمتها قرابة مليار و110 ملايين درهم، ويقام المشروع على مساحة إجمالية تقدر بـ 204 .126 هكتارا أي 26 .1 كم، وتم إنجاز المشروع في 26 شهرا، وتوزع مبلغ المشروع 110 ملايين درهم لتوفير البنية التحتية المتكاملة من الطرق والأرصفة، وتمديدات المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات والبستنة الخارجية وإنارة الطرق والمواصلات.
فيما خصص مبلغ المليار درهم لتكاليف بناء المساكن، وتتوزع مساحات الأراضي السكنية بالمشروع على أصغر مساحة أرض 7700 قدم مربع، ومتوسط مساحة أرض 300 .8 قدم مربع وأكبر مساحة أرض 500 .13 قدم مربع.
وأضاف بأن إجمالي المشاريع التي سيتم إنجازها من عام 2007 حتى 2012 تبلغ قرابة 3700 مسكن، منوها أنه منذ عام 1981 حتى 2006 قبل إنشاء المؤسسة تم إنجاز 3200 مسكن، وفي عمر خمسة أعوام ستنجز المؤسسة قرابة نفس عدد المساكن المنجزة في السنوات الماضية، وتعمل مؤسسة محمد بن راشد للإسكان على عدة مشاريع في مناطق مختلفة من دبي لبناء 2300 مسكن خلال السنوات الثلاث المقبلة، وبقيمة إجمالية تقدر بقرابة ثلاثة مليارات وستمئة وأربعين مليون درهم، وهي موزعة على 252 مسكناً في البرشاء بقيمة 328 مليون درهم ينتهي العمل فيها خلال عام 2011، و 504 مساكن في منطقة الورقاء الرابعة بقيمة 653 مليون درهم وستنجز خلال عام 2010.
التنفيذ على 4 مراحل
وسيتم تنفيذ هذه المساكن على أربع مراحل، تتضمن المرحلة الأولى 100 مسكن وبمدة تنفيذ 21 شهراً، والمرحلة الثانية 125 مسكناً وبمدة تنفيذ 24 شهراً، والمرحلة الثالثة 177 مسكناً وبمدة تنفيذ 28 شهراً، والمرحلة الرابعة 110 مساكن وبمدة تنفيذ 31 شهراً، فيما يتضمن المشروع الثالث إنشاء وانجاز 325 مسكناً في عود المطينة بقيمة 421 مليون درهم وستنجز خلال عام 2010.
وسيتم تنفيذه على مرحلتين، الأولى 125 مسكناً وبمدة تنفيذ 25 شهراً، والثانية 200 مسكن وبمدة تنفيذ 29 شهراً، أما المشروع الرابع والأخير فيتضمن إنشاء وانجاز عدد 1209 مساكن في منطقة البرشاء بقيمة 605 .1 مليار، والتي سينتهي العمل فيها خلال عام 2011.
ويتم تنفيذ المشروع على ست مراحل، بحيث تشمل المرحلة الأولى 180 مسكناً ومدة تنفيذه 27 شهراً، والمرحلة الثانية 158 مسكناً ومدة تنفيذ 30 شهراً، والمرحلة الثالثة 186 مسكناً ومدة تنفيذ 33 شهراً، والمرحلة الرابعة 253 مسكناً ومدة تنفيذ 36 شهراً، المرحلة الخامسة 186 مسكناً ومدة تنفيذ 39 شهراً، المرحلة السادسة 246 مسكناً ومدة تنفيذ 42 شهراً، وبناء (9) مساكن بقيمة 16 مليون درهم في اللسيلي ستسلم خلال عام 2009.
إجراءات المراجعين
من جهته أوضح جاسم محمد حسين مدير إدارة العمليات والتسجيل في المؤسسة أنه راجع المؤسسة أمس قرابة 22 من الذين تم إرسال رسائل نصية قصيرة لهواتفهم من المستفيدين من تخصيص مساكن عود المطينة، وتم وضع خطة عمل لتسهيل العمل على الموظفين والمراجعين تضمن سلاسة سير عملية التخصيص، وإتمام عملية التخصيص في أسرع وقت ممكن وبكل أمانة وشفافية.
حيث تم توزيع المجموعات المستحقة على عدة مجموعات بواقع 35 شخصا يوميا من الذين سبق أن حصلوا على موافقة قروض مسبقة من المؤسسة، مطالبا المستفيدين مراجعة المؤسسة في أوقات الدوام الرسمي من الساعة الثامنة صباحا حتى الثانية ظهرا، مع إحضار صورة من الموافقة وصورة من جواز السفر وخلاصة القيد مع الأصل.
وخصصت المؤسسة 9 مساكن لذوي الاحتياجات الخاصة، و188 فيلا بما يعادل 20% من المساكن كمنحة لذوي الدخل المحدود، والذين يقل دخلهم عن مبلغ سبعة آلاف درهم شهريا، وتم تخصيص النماذج رقم 1 و4 و5 المعتمدة من قبل الإدارة الهندسية لهذه الفئة، وتحتوي نماذج ذوي الدخل المحدود على ثلاث غرف وثلاثة واجهات محلية وأندلسية وإسلامية ويبلغ سعرها 950ألف درهم، وتم أيضاً تخصيص 20% من نموذج رقم أربعة للأشخاص الذين يتجاوز دخلهم 7 آلاف درهم، مشيرا أنه تقدم للمؤسسة 1100 عميل للاستفادة من مشروع عود المطينة وتم تحديد الأولوية في القائمة المستفيدة بتوزيعها على50% لعدد أفراد الأسرة 50% لتاريخ تقديم الطلب.
وأضاف جاسم عند استلام المستفيد للرسالة النصية القصيرة للمستفيدين كل بحسب دوره سيتمكن من الدخول للموقع واختيار المسكن المناسب له، وسيكون الاختيار عن طريق رقم الطلب ورقم إضبارة جواز السفر، على أن ينتهي العمل من تخصيص مشروع عود المطينة خلال شهرين كحد أقصى، منوها أنه يمكن للأشخاص الراغبين في الحصول على مساكن عود المطينة، التسجيل لدى المؤسسة وسيتم النظر في طلباتهم بعد الانتهاء من 1100 مستفيد.
وذكر أن الرابط الإلكتروني المخصص لإتمام عملية تخصيص مساكن عود المطينة يتضمن خطوات اختيار المسكن الذي يرغب فيه المستفيد وحسب المواصفات التي تلائمه، بالإضافة للأوراق والمستندات المطلوبة لتوزيع المساكن الجاهزة، وكيفية البحث عن المسكن المناسب وذلك من خلال رقم الموقع أو البحث حسب مواصفات المنزل التي تشمل الطراز والنموذج وعدد الغرف والسعر، كما يتضمن الرابط الإلكتروني خريطة لموقع المشروع والمخطط العام للمشروع.
ويمكن للمستفيد الاطلاع على كامل التفاصيل والمعززة بالصور لجميع نماذج المساكن الجاهزة للتوزيع، وتشمل مساحة الأرض المقام عليها المسكن ومساحة البناء وعدد الغرف وسعر المسكن، وطراز المسكن إذ يتوفر 11 نموذجا تحمل ثلاث واجهات، المحلي والإسلامي والأندلسي.
وبإمكان مقدم الطلب الذي حصل على رسالة موافقة من المؤسسة لتخصيص مسكن جاهز بمشروع عود المطينة، أن يختار المسكن المناسب له من حيث التصميم أو الموقع أو القيمة وذلك عن طريق هذا الرابط الإلكتروني، كما يوفر الموقع خدمة الاستعلام عن تاريخ مراجعة المؤسسة لاستمال إجراءات التخصيص، وذلك عن طريق إدخال رقم طلبه ورقم الإضبارة.
ودعا جاسم المواطنين الذين سيتم تسليمهم المساكن كمرحلة ثانية إحضار شهادة راتب أصلية أو إثبات دخل، وشهادة من دائرة الأراضي والأملاك للزوجين، وشهادة من برنامج الشيخ زايد للإسكان للزوجين تفيد بإلغاء طلب القرض إن وجد، وشيك مصرفي بقيمة الفرق بين قيمة القرض المقدم من المؤسسة والقيمة الفعلية للمسكن الذي سيتم استلامه، بالإضافة لإحضار ملكية الأرض والخارطة الأصلية.
وأنه في حالة التضامن بين الزوجين أو الأقارب من الدرجة الأولى إحضار صورة من جواز السفر مع الأصل، وشهادة الراتب الأصلية أو إثبات دخل، وشيك ضمان بقيمة القرض، وتعبئة استمارة التضامن المتوفرة لدى المؤسسة.
وتوفر المؤسسة للمستفيدين مبلغ 750 ألف درهم قيمة القرض، وأنه في حال تجاوز قيمة السكن مبلغ القرض، على المستفيدين دفع قيمة الفرق عن طريق شيك بالمبلغ أو تمويل من البنك، وسيتم تسليم مفاتيح المسكن للمستفيد مباشرة بعد اتمام جميع الإجراءات، ويمكن للمستفيدين من قرض برنامج زايد للإسكان الحصول على الاستفادة من المساكن ودفع قيمة فرق المبلغ، بعد الحصول على الموافقة من المؤسسة.
بيان مشروعات المجموعات السكنية للمؤسسة التي نفذت بدبي
المشروع التكلفة تاريخ الإنجاز
259 مسكنا بحتا 000 .000 .202 11/6/2007
114 مسكنا بالقوز 000 .000 .56 13/9/2007
10 مساكن بزعبيل 000 .000 .14 11/8/2007
172 مسكنا بعود المطينة 000 .000 .93 11/12/2007
مسكن واحد بلهباب 000 .840 .1 16/2/2008
30 مسكنا بالراشدية 000 .500 .22 3/2/2008
80 مسكنا بالمزهر 000 .000 .89 22/11/2007
11 مسكنا بهور العنز 000 .200 .4 13/8/2007
544 مسكنا بالورقاء 000 .000 .575 28/5/2008
940 مسكنا بعود المطينة 000 .000 .134 .1 16/3/2009
دبي ـ سامية الحمودي