قبل عامين تقريباً وتحديداً في 28 سبتمبر 2006 ميلادية، أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، قانوناً يقضي بإنشاء مؤسسة محمد بن راشد للإسكان، مؤسسة عامة ذات شخصية اعتبارية مستقلة وتتمتع بالأهلية القانونية اللازمة لتحقيق أهدافها ويكون مقرها مدينة دبي وأجاز لها القانون أن تنشئ مكاتب وفروعاً أخرى في مناطق دبي.
لتحل بذلك محل برنامج تمويل الإسكان الخاص (بنك الإمارات) وإدارة الإسكان التابع لبلدية دبي وبرنامج الشيخ محمد بن راشد لبيوت الشباب وديوان الحاكم الذين كانوا يقومون بمهمة تأمين المساكن والأراضي للمستحقين من أهالي دبي وقال سامي قرقاش المدير التنفيذي بالوكالة لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان: «حدد قانون إنشاء المؤسسة مهامها بتملك الأراضي والعقارات وبنائها وتأجيرها واستئجارها وإدارة العمليات المالية المتعلقة بقروض الإسكان أو التعاقد مع المؤسسات المالية والمصرفية إلى جانب تصميم وتنفيذ الوحدات والمجمعات السكنية الخاصة بإسكان المواطنين والمرافق الخدمية المتعلقة بها أو التعاقد مع جهات أخرى للقيام بذلك تحت إشراف المؤسسة».
كما حدد القانون رأسمال المؤسسة بنحو 12 مليار درهم تسدده حكومة دبي ويكون لها مجلس إدارة لمدة ثلاث سنوات يعين بمرسوم يصدره سمو حاكم دبي، وأجاز القانون لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان ثلاثة أنواع من القروض، هي قرض لإنشاء المساكن الخاصة.
وآخر لشراء مسكن قائم أو قيد الإنشاء وذلك بغرض السكن الخاص وحدد قيمة القرض الممنوح لهما بنحو 750 ألف درهم، والثالث لترميم أو توسعة المساكن الخاصة بما لا يزيد على 300 ألف درهم.
وفور مباشرتها لأعمالها بدأت المؤسسة بمنح 150 قرضاً شهرياً وسرعان ما تمت زيادتها إلى 300 قرض شهرياً بواقع 225 مليون درهم شهرياً بإجمالي 3600 قرض سنوياً بقيمة 7. 2 مليار درهم سنوياً، لتتمكن المؤسسة من إنهاء الطلبات العديدة التي قدمت على مدى سنوات.
كما قامت المؤسسة بوضع حجر أساس للمرحلة الأولى من مشروع بناء 10 آلاف وحدة سكنية لمواطني إمارة دبي بتكلفة 10 مليارات درهم، وتضمنت المرحلة الأولى بناء 544 فيلا سكنية بتكلفة إجمالية وقدرها قرابة 600 مليون درهم، بتصاميم وأشكال مختلفة وصلت إلى 15 نوعاً بثلاثة تصاميم خارجية مختلفة لكل نوع من الفلل السكنية حتى يتمكن المواطنون من اختيار الشكل والتصميم الذي يناسب رغباته.
وانطلقت مسيرة البناء إلى مناطق أخرى من دبي حيث تم وضع حجر الأساس لمشروع عود المطينة السكني الذي يحتوي على 940 فيلا سكنية بنماذج مختلفة وبكلفة تزيد على مليار ومئتين وخمسين مليون درهم.
بالإضافة إلى مشاريع الإسكان الحكومي التي احتوت على 676 مسكناً بمناطق مختلفة من دبي بمبلغ 450 مليون درهم. ثم تبع ذلك مشاريع لبناء مساكن للمواطنين في المناطق الأخرى التابعة لإمارة دبي إذ تم البدء ببناء 259 فيلا سكنية بمبلغ إجمالي 180 مليون درهم.
وفي مجال الأراضي قامت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان خلال العام الجاري 2008 بتخصيص 1200 قطعة أرض للمستحقين من مواطني دبي وذلك تنفيذاً لأوامر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي بهذا الخصوص.
وأكد سامي قرقاش المدير التنفيذي بالوكالة لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان أن هذه المشاريع لاقت الاهتمام الكبير والمتابعة الحثيثة من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، الذي حرص على تفقد هذه المشاريع باستمرار والاطلاع على مراحل الإنجاز والتأكد من تلبية هذه المساكن حاجات ومتطلبات الأسر المواطنة.
فسموه القائل: «إن الحاكم يسعد بسعادة شعبه ويفرح لفرحه.. ونحن نريد أن يعيش المواطن ويسكن مثلنا وليس أقل منا، وهذا والله ما نعمل لأجله، لماذا لا يسكن المواطن ويعيش مثلنا، نحن بشر، الله خلقنا جميعاً ولا فرق بين مواطن وحاكم».
وأوضح أن لدى المؤسسة آلية لتوفير السكن للمواطنين ولديها عدة معايير، وتضع المؤسسة الأولوية للمواطنين الذين هم في حاجة ماسة للسكن، كربِّ أسرة لديه عدد كبير من الأطفال، وليس لديه سكن، ثم الأرامل والمطلقات، وتحرص المؤسسة على توفير المساكن لكل شرائح المجتمع كأصحاب الدخل العالي والمتوسط ومحدودي الدخل.
لم تمض مدة طويل حتى بدأت مؤسسة محمد بن راشد قطف ثمار عملها الدؤوب وقامت في شهر يونيو 2008 بتخصيص المساكن الجاهزة للمواطنين في منطقة الورقاء الرابعة وعددها 544 فيلا، وكذلك تخصيص المساكن الجاهزة في مدينة حتا وعددها 259 فيلا، وتحتوى كل فيلا على خمس غرف نوم مع مجلس وصالة وملحقاتها وهي مزودة بمرافق خدمية راقية وتصل تكلفة الفيلا الواحدة منها إلى 800 ألف درهم.
وفي أحدث أعمالها بدأت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان بعملية إحلال المساكن القديمة في منطقة القوز إذ اعتمد مجلس إدارة المؤسسة بناء 114 مسكناً للمواطنين في منطقة القوز الثانية لتحل محل المساكن القديمة التي تقرر إزالتها لعدم صلاحيتها للسكن وإحلال مساكن عصرية حديثة تتناسب مع التطور الحضاري والعمراني الكبير الذي تشهده مدينة دبي وتلبي متطلبات الحياة العصرية للمواطنين.
الإنجازات الإدارية والتنظيمية
وفي إطار إنجازاتها الداخلية الهادفة لتعزيز استراتيجيتها التنظيمية والإدارية أصدرت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان دليل الموظف المتوافق مع قانون إدارة الموارد البشرية لحكومة دبي والذي يهدف لضمان حقوق الموظفين في المؤسسة ويجعل الموظف على اطلاع أكبر بكل حقوقه وواجباته التي تفرضها مهنته ودرجته الوظيفية عليه.
وقد ضم الدليل وصفاً يوضح واجبات وحقوق كل موظف حسب سلم الدرجات الوظيفية كما يشمل الهيكل التنظيمي للمؤسسة وتصنيفه إضافة للأهداف العامة لمؤسسة محمد بن راشد للإسكان وواجبات وأنشطة المؤسسة وكل ما يتعلق بإدارة الموارد البشرية كما يتضمن موجزاً لأنظمة وشروط التوظيف والحقوق والمسؤوليات المنوطة بالموظف من ترقيات والأداء والمكافآت.
كما وضعت المؤسسة لائحة تنفيذية لنظام تقييم الأداء الفردي للموظفين والمرتبط بصرف المكافآت السنوية والعلاوات بناء على أداء الموظفين وربط الحوافز بالأداء وتحرير العلاوات من شرط الأقدمية، وذلك بهدف تحفيز الموظفين وتشجيعهم على البذل والعطاء والتميز في أداء أعمالهم.
وأتاحت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان الفرصة كاملة لأبناء الإمارات للعب دور رئيسي في نشاط المؤسسة ففتحت أبوابها أمام الشباب والشابات من أبناء الإمارات للإسهام الفعال في مسيرة النهضة التي تشهدها دولة الإمارات بشكل عام ودبي بشكل خاص من خلال تعيين عدد من المواطنين في مناصب إدارية في مختلف إدارات المؤسسة.
كما انتهت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان من إعداد المرحلة الأولى من الوثيقة الاستراتيجية للمؤسسة للأعوام الخمسة المقبلة، والتي اشتملت على أربع مراحل متتالية، وذلك بهدف تحقيق رؤية القيادة الرشيدة للارتقاء بمستوى الأداء وتقديم خدمات متميزة ومبتكرة لعملائها.
وقد جاءت هذه الاستراتيجية منسجمة مع خطة دبي الاستراتيجية الهادفة إلى تحقيق رؤية دبي عبر تضافر جهود مختلف الجهات الحكومية وضمان وجود إطار مشترك لعمل هذه الجهات من أجل دعم الموارد البشرية، الإنتاجية، العلوم والتكنولوجيا، الابتكار، والنظم المؤسسية، وتبني أفضل الممارسات العالمية في مجال الإدارة الحكومية.
وتتضمن استراتيجية مؤسسة محمد بن راشد للإسكان 21 موضوعاً موزعة على ستة قطاعات رئيسية هي: قطاع التنمية الاجتماعية، التنمية الاقتصادية، العدل والسلامة، التطوير الحكومي، البنية التحتية، وتطوير المناطق النائية.
وفي مجال تقنية المعلومات أطلقت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان موقعها الإلكتروني الجديد بعد هيكلته وتحديثه ليتناسب مع التطور الكبير والمتواصل الذي تشهده المؤسسة وليلبي متطلبات العمل خاصة الإجابة على استفسارات المراجعين المستفيدين من الخدمات المتنامية التي تقدمها المؤسسة للمواطنين.
مشاريع : 2300 مسكن خلال 3 سنوات
أطلقت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان عدة مشاريع في مناطق مختلفة من دبي لبناء 2300 مسكن خلال السنوات الثلاث المقبلة وبقيمة إجمالية قرابة ثلاثة مليارات وستمئة وأربعين مليون درهم، وهي موزعة على الشكل الآتي: 252 مسكناً في البرشاء بقيمة 328 مليون درهم وستسلم خلال عام 2011، و 504 مساكن في منطقة الورقاء الرابعة بقيمة 653 مليون درهم وستسلم خلال عام 2010.
وسيتم تنفيذها على أربع مراحل، تتضمن المرحلة الأولى 100 مسكن وبمدة تنفيذ 21 شهراً، والمرحلة الثانية 125 مسكناً وبمدة تنفيذ 24 شهراً، والمرحلة الثالثة 177 مسكناً وبمدة تنفيذ 28 شهراً، والمرحلة الرابعة 110 مساكن وبمدة تنفيذ 31 شهراً، فيما يتضمن المشروع الثالث إنشاء وانجاز 325 مسكناً في عود المطينة بقيمة 421 مليون درهم وستسلم خلال عام 2010.
وسيتم تنفيذه على مرحلتين، الأولى 125 مسكناً وبمدة تنفيذ 25 شهراً، والثانية 200 مسكن وبمدة تنفيذ 29 شهراً، أما المشروع الرابع والأخير فيتضمن إنشاء وانجاز عدد 1209 مساكن في منطقة البرشاء بقيمة 605. 1 مليار وستسلم خلال عام 2011 .
ويتم تنفيذ المشروع على ست مراحل، بحيث تشمل المرحلة الأولى 180 مسكناً وبمدة تنفيذ 27 شهراً، والمرحلة الثانية 158 مسكناً وبمدة تنفيذ 30 شهراً، والمرحلة الثالثة 186 مسكناً وبمدة تنفيذ 33 شهراً، والمرحلة الرابعة 253 مسكناً وبمدة تنفيذ 36 شهراً، المرحلة الخامسة 186 مسكناً وبمدة تنفيذ 39 شهراً، المرحلة السادسة 246 مسكناً وبمدة تنفيذ 42 شهراً. وبناء (9) مساكن بقيمة 16 مليون درهم في اللسيلي ستسلم خلال عام 2009.