كشف عثمان أبو الشوارب المدير التنفيذي للجنة المنازعات الإيجارية في عجمان أن اللجنة تلقت خلال يومين أكثر من 30 قضية إيجارية مبيناً أنه خلال الستة أشهر الماضية تلقت اللجنة 1453 شكوى إيجارية موضحاً أن أقصى حد زمني للبت في الشكوى لا يتجاوز العشرة أيام الفصل فيها في غضون أسبوع.
وأكد أن معظم الشكاوى التي ترد إلى لجنة المنازعات تتمثل في المطالبة بتجديد العقد للمستأجرين لأن معظم أصحاب العقارات لا يجددون العقود وذلك بغية رفع القيمة الإيجارية موضحاً أن هناك ضوابط تلزم وتحكم صاحب العقار بعدم رفع قيمة الإيجار إلا بعد مرور 3 سنوات من مدة العقد ويجب إلا تتعدى الزيادة 20% مشيراً إلى أن أكثر من 60% من الشكاوى يتم حلها وتسويتها ودياً دون اللجوء إلى لجنة المنازعات.
وأوضح أن هناك شكاوى ترد من الملاك تطالب بضرورة إخلاء المستأجر للمبنى أو تحويل العقار من سكني إلى تجاري أو إخلاء بسبب الصيانة أو الإيجار بالمثل، مبيناً أن اللجنة تقوم بدراسة تلك الشكاوى والنظر فيها.
وأضاف أن هناك شروطاً لا بد أن تتوافر إذا ما أراد صاحب العقار رفع القيمة الإيجارية خاصة في الإيجار بالمثل الذي لا يستجاب إليه إلا بشروط منها أن يكون العقد مر عليه سنة كاملة وأن يقوم المالك بعمل صيانة جوهرية على العقار وأن تقدم شكوى إيجارية من صاحب العقار تقوم على أثرها لجنة من المكتب التنفيذي بمعاينة العقار ومن ثم تحديد القيمة الإيجارية والقرار النهائي يكون للجنة.
وأوضح أنه خلال الصيف يستمر انعقاد اللجنة التنفيذية نهاية كل أسبوع للبت في الدعاوى المستعجلة التي لا يمكن تأجيلها.
عجمان ـ عصام الدين عوض