وقعت شركة دبي العالمية اتفاقية لشراء نسبة 5. 9% من ام جي إم ميراج مقابل 5 مليارات دولار (5. 18 مليار درهم) تشمل امتلاك 50% أيضا من أسهم مشروع سيتي سنتر المملوك للشركة وهو من أكثر المشاريع طموحاً وفق بيان صادر عن دبي العالمية أمس.
وقالت صحيفة وول ستريت جورنال الأميركية ان الصفقة التي تسعى إليها دبي العالمية تتصدر عناوين الصحف ووسائل الإعلام في لاس فيجاس وأميركا. وقد وافق مجلس إدارة إم جي ام ميراج على الصفقة أمس الأول وبناء على هذا الاتفاق تدفع دبي العالمية 7. 2 مليار دولار(10 مليارات درهم تقريبا) لامتلاك نصف مشروع سيتي سنتر، وهو مشروع على مساحة 76 فداناً يشمل فنادق وتجمعات سكنية ومتاجر تجزئة ويفتتح في 2009.
كما تشترى دبي العالمية 14 مليون سهم في إم جي ام ميراج بسعر 84 دولارا للسهم أو نحو 2. 1 مليار دولار (3. 4 مليارات درهم)، بارتفاع بنسبة 13% على سعر السهم أمس الأول الذي كان 32. 74 دولاراً في بورصة نيويورك. كما تنوى دبي العالمية شراء 14 مليون سهم آخر من المساهمين العموميين بنفس السعر تقريبا لتبلغ الأسهم التي تستحوذ عليها 28 مليون سهم.
وتأتي الصفقة في اطار سلسلة خطوات جريئة ومربحة من كيرك كيركوريان الذي يسيطر على أسهم إم جي إم ميراج، وهو ملياردير بلغ من العمر 90 سنة، واتخذ خطوات من نحو ثلاثة أشهر أشارت إلى أن الشركة قد تطرح للبيع غير أنه بدلاً من ذلك وجد شريكاً ثرياً مثل دبي العالمية ترغب في دفع سعر أعلى في الأسهم بحصة كبيرة وتستثمر في أكبر مشاريعها.
وسوف ينتج عن الصفقة ضخ 9. 3 مليارات دولار نقداً إلى إم جي إم ميراج. وينص الاتفاق مع دبي العالمية على أن تتقلص حصة كير كوريان في الشركة إلى 65. 51%، لكنه يظل صاحب أكبر نسبة من الأسهم من خلال شركته الاستثمارية مؤسسة تراسيندا.
وتحتل إم جي إم ميراج مكانة كبيرة في لاس فيجاس وأميركا حيث تملك أكثر من ثلث شريط لاس فيجاس ونحو نصف الغرف الفندقية في المدينة السياحية الأميركية الأولى، وقيمة الأرض التي تقع عليها أصول الشركة صعدت بسرعة الصاروخ خلال السنوات الأخيرة، وتملك الشركة أصولاً تشمل منشآت ترفيهية مثل بيلا جيو وخليج مندالي وميراج.
وتريجرا بلاند ومونت كارلو ونيويورك وسيركس سيركس، وأعلنها إم جي إم عن نواياها لإنشاء منتجع في أبوظبي أيضاً. وتوفر الصفقة لشركة دبي العالمية مدخلاً مهماً للسوق الأميركية، وتبلغ التكاليف الإنشائية لمشروع سيتي سنتر 4. 7 مليارات دولار، والمفترض أن تكون العائدات من مبيعات التجمعات السكنية أكثر من ملياري دولار.
واستطاعت دبي وورلد شراء 50% من المشروع مقابل 7. 2 مليار دولار بعد استشارات من البنوك لكل من إم جي إم ميراج ودبي العالمية قيمة المشروع بنمو 4. 5 مليارات دولار باستخدام معادلة أخذت في الاعتبار التكاليف الباقية والأرباح المستقبلية، وفق ما ذكره مسؤولون من إم جي إم ميراج.
ووافقت دبي العالمية أن تدفع مبلغ 100 مليون دولار إضافية لشركة إم جي إم ميراج إذا زادت ميزانية إنشاء مشروع سيتي سنتر حتى نهاية 2009. وقال مسؤولون من إم جي إم ميراج أن تدفق النقد على الشركة سيتيح الفرصة لها لشراء مزيد من العقارات أو التوسعات في اتجاهات أخرى ويساهم في تخفيض ديونها مستقبلاً.
وفازت دبي العالمية بصفقة بارينز نيويورك ولها استثمارات أخرى في صناعة السياحة والترفيه مع شركات ما ندرين أورنتال وكرزنر انترناشيونال القابضة، وتأمل إم جي إم أن ترفع دبي العالمية من مكانة وشهرة سيتي سنتر عالمياً.
وقال تيري لاني مدير تنفيذي إم جي إم ميراج إنه يعتقد أنها فرصة كبيرة لشركته وأنهم أخيراً عثروا على شريك لديه استثمارات في علامات تجارية أخرى بجرأة وحماس. وقال عن دبي العالمية انها تحب العلامات التجارية العالمية ويريدون أن يساعدونا في بناء اسمنا العالمي ويستضيفون مكوناً عالمياً مهماً لنا لأن أعداداً كبيرة من السائحين من الهند وروسيا والصين تزور دبي.
وينص الاتفاق على أن هناك فرصة أمام دبي العالمية لرفع حصتها في إم جي إم ميراج إلى 20% كما يقول جيم مورين الذي تولى منصب مدير العمليات بالشركة إلى جانب أنه رئيسها أيضا. ونقلت الصحيفة الأميركية عن سلطان أحمد بن سليم رئيس دبي العالمية أن الصفقة جزء من جهود الشركة للتوسع عالميا ووصف الصفقة بأنها شراكة استثمارية طويلة المدى.
وأضاف يقول في بيان له أن دبي العالمية توسع نشاطها على نطاق واسع في مشاريع عديدة متنوعة الاستخدام والأغراض وسوف تؤدي هذه الاستثمارات بالشركتين الشهيرتين إلى إنشاء مشاريع تستطيع خدمة السياحة والحياة الفاخرة.
وقال مورين إنهم أوضحوا أن المشاريع المشتركة هي السياسة التي يريد مجلس إدارة الشركة أن يمضي قدما فيها، وهذا مثال جيد وقوي على هذه السياسة. وجاءت الصفقة عقب عرض مفاجئ في مايو من كيركوريان للاحتفاظ بأصلين لإم جي إم ميراج هما سيتي سنتر وفندق بلاجيو ومشروع ترفيهي في لاس فيجاس.
وكان ذلك إشارة على أنه ينوي بيع بقية الشركة في الوقت الذي تريد فيه الصناديق الاستثمارية دفع مبالغ كبيرة في المشاريع السياحية والترفيهية، مثل مؤسسة هارا للترفيه، لكن كيركوريان الغى الخطة وقال إنه يريد بدلا من ذلك الدخول في مشاريع ترفيهية مشتركة مثل مشروع لاس فيجاس الذي تنوي الشركة ان تقيمه بالاشتراك مع كرزنر.
وأدى ذلك إلى ارتفاع أسهم إم. جي ام ميراج بنسبة 27% عندما قدم الملياردير كيركوريان خطته، وزادت الأسهم في بعض التعاملات على ذلك وبعد سحب العرض، تراجعت الأسهم لكنها ظلت عند مستوى أعلى من ذي قبل لأن المستثمرين لا يزالون يعتقدون أن أسهم الشركة هدف لصفقة حيازة. وكانت أسهم الشركة، قبل يومين أعلى بنسبة 18% من فترة ماقبل الكشف عن عرض كيركوريان.
وقال مورين إن الصفقة تؤكد إستمرار إهتمام إم جي ام بالمشاريع المشتركة كوسيلة للتمويل وإدارة مشاريع عملاقة. وأعلنت الشركة مشاريع عملاقة مشتركة في العام الماضي، وقال لاني الذي يربي خيولاً عربية وتدخل في سباقات إن علاقته مع دبي العالمية بدأت منذ 1999 عندما أجرى محادثة مع سلطان بن سليم، والتقى الرجلان بعد ذلك عدة مرات في مناسبات أخرى، آخرها كانت في ايطاليا. ثم بدأت المحادثات بعد ذلك بشأن اهتمام دبي العالمية بالاستثمار في لاس فيجاس.
صفقات سابقة دعمت اقتصادات عالمية
تتشعب استثمارات شركة «دبي العالمية» في كل أنحاء العالم، وفي قطاعات اقتصادية وتجارية مختلفة. وتعتبر صفقة «ميراج ـ لاس فيغاس» آخر حلقة في سلسلة طويلة من الاستثمارات في قطاع الموانئ والسياحة الفخمة، والفنادق والترفيه. وفيما يلي نماذج من المشاريع التي تم الإعلان عنها في الفترة الماضية، وهي، بطبيعة الحال، تشكل عينة ولا تشمل كل المشاريع.
السفينة «كيو إي 2»
قبل شهرين، اشترت «دبي العالمية» من شركة «كونارد لاين» بيع السفينة «كيو إي 2» ر2، في صفقة تصل قيمتها إلى 100 مليون دولار أميركي، والتي من شأنها أن تحول ناقلة الركاب البارزة هذه إلى وجهة سياحية من الطراز الأول في جزيرة «النخلة ـ جميرا» في دبي. وسيتم تسليم السفينة «كيو إي 2» إلى شركة دبي العالمية في شهر نوفمبر من العام المقبل.
في الصين
أبرمت دبي العالمية اتفاقية مع مدينة جينداو الصينية لبناء العديد من المشاريع العمرانية الضخمة. وقد تم منح جزيرة «جياوميداو» والتي تبلغ مساحتها 16 مليون قدم مربع بالكامل، إلى دبي العالمية من قبل حكومة جينداو. وسوف يشيد في الجزيرة مركز مؤتمرات دولي إضافة إلى مراكز تجارية وفنادق وأحواض للسفن ومبان سكنية ومكاتب ومنتجعات سياحية.
ونصت الاتفاقية على توطيد أواصر التعاون الاقتصادي في مجال العقارات وخدمات الموانئ وبناء السفن ومراسي المراكب الترفيهية والخدمات المالية والسياحة. وقبل ذلك تم التعاقد للاستثمار في بناء أربع مراس بمحطة ميناء كيانو انجانج في مدينة جينداو. ومن المتوقع أن تشهد المرحلة المقبلة توقيع العديد من المشاريع الأخرى نتيجة لازدهار العلاقات التجارية بين الإمارات والصين.
في استراليا
استطلعت دبي العالمية وموانئ دبي العالمية مجالات للاستثمار في القارة الاسترالية: «الأسواق الأسترالية ليست بغريبة عنا وهذا هو ما يدفعنا إلى استغلال المزيد من فرص الاستثمار في المنطقة. ومن المعروف أن المحافظ الاستثمارية لدبي العالمية موزعة على قطاعات استراتيجية عدة، ومنها العقارات والفنادق والمنتجعات ومحطات الموانئ»، بحسب ما يعبر بن سليم.
ويأتي هذا التحرك في ظل نمو ثابت شهدته أستراليا على مدى الأعوام القليلة الماضية في حجم الاستثمارات من الإمارات، بالإضافة إلى أنها أصبحت وجهة شهيرة لقضاء العطلات، إذ تشير الإحصاءات إلى أن ما يزيد على 15 ألف سائح إماراتي يقصدون القارة سنوياً. وبلغ حجم المبادلات التجارية بين كل من أستراليا والإمارات في العام 2005 (45. 1) مليار دولار (5. 4 مليارات درهم).
في رومانيا
كان إيون كوردات سيريس وزير الاقتصاد والتجارة الروماني قد طرح جدوى التعاون الاقتصادي مع إمارة دبي، مثنياً على التجارب الناجحة لموانئ دبي العالمية في إدارة وتطوير ميناء كونستانسا في بلاده. وتعقد رومانيا آمالاً كبيرة على توسيع أطر العلاقات بين الطرفين بعد التجربة الناجحة التي قادتها موانئ دبي العالمية في إدارة وتطوير ميناء كونستانسا.
مما يشجع حكومة بلاده على اتخاذ المزيد من الخطوات المماثلة التي تطال مرافق حيوية أخرى في رومانيا، خصوصاً فيما يتعلق بالمناطق الحرة، بناءً على تجربة المنطقة الحرة لجبل علي سواء في الإمارات أو في بلدان أخرى تمتد مشاريعها إليها.
ويأتي ذلك في ظل نمو متواصل للاقتصاد الروماني يحفّز على استقطاب المزيد من رؤوس الأموال الأجنبية، وتعلق الآمال على «دبي العالمية» لاستطلاع الفرص الملائمة للقيام بذلك. وقال إنه في هذه المناسبة يمكنني التأكيد أن هناك إمكانات كبيرة لم تستغل بعد في رومانيا، ونأمل أن تتوسع استثمارات دبي العالمية لتشمل قطاعات حيوية أخرى خصوصاً في المجالات السياحية والعقارية والمراكز التجارية والخدمات اللوجستية المتنوعة.
في الهند
أجرت «دبي العالمية» في بداية العام محادثات مع بوداديب باتاتشارجي، رئيس وزراء ولاية غرب البنغال الهندية في عاصمة الولاية كولكاتا تناولت سبل تطوير العلاقات الاقتصادية بالإضافة إلى عدد من مشاريع تطوير البنية التحتية بما في ذلك مشروع ميناء كولبي.
وسيؤدي تطوير ميناء كولبي إلى تدعيم الاقتصاد الهندي ولا سيما اقتصاد غرب البنغال، وحين يكتمل هذا المشروع الذي يشكل حاجة ماسة للولاية، فإن الميناء والمنطقة الاقتصادية الخاصة المبنية حوله سيوفران بنية تحتية داعمة للمنتجين والتجار المحليين، كما سينتج عنه إيجاد فرص عمل جديدة تقدر بحوالي 45 ألف وظيفة. وسيثبت ميناء كولبي أنه بوابة شرق الهند، كما انه سيوفر لعملاء دبي العالمية منافذ تجارية جديدة.
جيبوتي ولندن
وكانت «دبي العالمية» قد أعلنت في وقت سابق عن استثمارات للمجموعة يصل اجماليها لنحو 12 مليار درهم في مشروعين بجيبوتي وبريطانيا. وقد دشن إسماعيل عمر جيله رئيس جمهورية جيبوتي وسلطان أحمد بن سليم العمل في بناء محطة الحاويات الجديدة في ميناء دوراليه الجيبوتي.
ويعتبر المشروع الذي تبلغ تكلفته نحو 46. 1 مليار درهم واحداً من مجموعة مشاريع تقوم بها موانئ دبي العالمية في جيبوتي. وسيمكن هذا المشروع موانئ دبي العالمية من مناولة 5. 1 مليون حاوية نمطية (حاوية حجم 20 قدماً) إضافية في السنة.
وافتتحت أمس شركة نخيل للفنادق والمنتجعات أول فندق خمسة نجوم في جيبوتي بعدما أنجزته خلال زمن قياسي بلغ 9 أشهر فقط ومن المقرر أن يشهد انعقاد قمة دول الكوميسا خلال الفترة من 6 إلى 16 نوفمبر الجاري.
ويضم الفندق 177 غرفة وشقة فندقية ومركزاً للمؤتمرات على أحدث طراز وقاعة حفلات كبرى تتسع لنحو 110 أشخاص وقاعة اجتماعات. من ناحية أخرى، قال بن سليم إنه من المخطط استثمار نحو 55. 10 مليارات درهم لتطوير البنية التحتية لمشروع «لندن غيتواي» في بريطانيا.
بالأرقام
الصفقة: تدفع دبي العالمية 5 مليارات دولار «5. 18 مليار درهم» لشراء حصة 5. 9% في إم جي إم ميراج. التي يسيطر على اسهمها الملياردير كيرك كير كوريان، و50% من مشروع سيتي سنتر الذي تملكه.
العائد: بالنسبة لدبي العالمية تمثل الصفقة مدخلاً إلى السوق الأميركية، وتمثل لإم جي إم ميراج تدفقا نقديا يتيح لها متابعة مشاريع أخرى.
الفائز: الملياردير كير كوريان الذي أرسل إشارات في السوق من ثلاثة أشهر فقط إلى احتمالات بيع شركة إم جي إم ميراج.
إم جي إم ميراج
تحتل شركة إم جي إم ميراج مكانة بارزة في لاس فيجاس وأميركا عموماً، وتملك أكثر من ثلث شريط لاس فيجاس ونحو نصف المنشآت الفندقية في المدينة السياحية الأميركية الأولى. وارتفعت قيمة الأراضي التي تقوم عليها أصول الشركة بسرعة الصاروخ في السنوات الأخيرة.
وتملك الشركة أصولاً تشمل منشآت ترفيهية وفنادق مثل بيلاجيو وخليج مندالي وميراج وتريجرلاند ومونت كارلو ونيويورك نيويورك، وسيركس سيركس، وتنوي الشركة إنشاء منتجع سياحي ضخم في أبوظبي.
مشروع سيتي سنتر
يكتمل المشروع في أواخر العام 2009 وهو عبارة عن مدينة قائمة بذاتها داخل مدينة وتضم منتجعاً متميزا، من تصميم المصمم الإيطالي العالمي سيزار بيللي. يضم المجمع 4000 غرفة وحوالي 470000 قدم مربع من محلات البيع بالتجزئة ومساحات الترفيه و2650 شقة فخمة ووحدات فندق ضمن أبراج متعددة بنظام الملكية العقارية المشتركة (كوندومينيوم)،
إضافة إلى فندقين يضم كل منهما 400 غرفة ومحلات تجارية، سيكون أحدهما بإدارة سلسلة الفنادق الفخمة «ماندارين أورينتال». وستقوم دبي العالمية من خلال «إنفينيتي وورلد إنفستمنتس» بشراء ما يصل إلى 4. 28 مليون سهم في «إم جي ميراج» تمثل حصة تبلغ حوالي 5. 9 بالمئة تقريبا من أسهم رأس مال الشركة.
وسيكون إتمام الصفقة من خلال عرض على شكل مناقصة عامة بخصوص 2. 14 مليون سهم من أسهم رأس المال المتداولة بسعر 84 دولارا أميركيا للسهم الواحد، بما يمثل علاوة قدرها حوالي 13 بالمئة زيادة عن سعر الإغلاق يوم أمس
أشرف رفيق