ألزمت لجنة فض المنازعات الايجارية في أبوظبي احد المستأجرين بالإخلاء ورفضت طلبه بالتجديد للشقة التي ينتفع بها بعد أن تبين انه قام برفع دعوى ضد المالك يطالبه فيها بتجديد عقد الإيجار بالرغم من انه لم يدفع القيمة الايجارية. وقالت مصادر في اللجنة أن المستأجر قام برفع دعوى بعد أن رفض المالك طلبه بالتجديد وعندما قامت اللجنة بدراسة الحالة والاتصال بالمالك للتأكد من سبب رفضه التجديد للمستأجر تبين أن الأخير لم يقم بدفع القيمة الايجارية عن الفترة السابقة لمالك العقار وهو الأمر الذي دفع المالك إلى رفضه تجديد العقد.
وأفادت المصادر أن قانون الإيجارات الجديد لإمارة أبوظبي أوضح أن من حق المالك رفض تجديد العقد أو طلب الإخلاء من المستأجر في حال لم يقم الأخير بدفع القيمة الايجارية المستحقة عن العين التي ينتفع بها خلال مدة لا تتجاوز 21 يوما من تاريخ استحقاقها المتفق عليه كتابة ويعتبر الوفاء بالأجرة المستحقة عن فترة معينة بإيصال مثبت فيه قيمة الأجر قرينة على الوفاء بالأجرة عن المدد السابقة عليها ما لم يثبت العكس. وأصدرت لجنة فض المنازعات الايجارية في أبوظبي 13 حكماً معظمها لصالح المستأجرين في اجتماعها الذي عقد مؤخرا فيما حققت الصلح في قضية واحدة وقامت بتأجيل 12 قضية لعدم حضور احد أطراف الدعوى.
وقامت اللجنة بحجز 12 قضية لإصدار الحكم فيها خلال الجلسة المقبلة كما قامت بشطب خمس قضايا لعدم متابعة أصحابها لها خلال الفترة الماضية. وأكد إبراهيم فريحات أمين سر اللجنة أن اللجنة أصدرت أحكاما أيضا لصالح الملاك في بعض القضايا التي خالف فيها المستأجر قانون الإيجارات ومنها التأخر عن دفع القيمة الايجارية إضافة إلى التأجير من الباطن.
أبوظبي ـ ماجدة ملاوي