وقع الدكتور جوعان سالم الظاهري رئيس دائرة البلديات والزراعة في مكتبه ببلدية أبوظبي أمس عقدا مع شركة لاين للاستثمار والعقارات لاستثمار مركز مدينة زايد التجاري وسوق الذهب والمجوهرات بمبلغ 340 مليون درهم و لمدة 10 سنوات اعتباراً من بداية العام المقبل.
وأكد أن توقيع هذا العقد يندرج ضمن خطة حكومة أبوظبي لتقوية أواصر الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص وتفعيل العمل المشترك وتحريك الاستثمارات المحلية.
ودعا في تصريح صحافي إلى تشجيع القدرات والطاقات المواطنة والشركات الوطنية على إدارة وتطوير الاستثمارات ومرافق الحكومة وفقا للمعايير والشروط والمواصفات العالمية.
وأشار إلى أن أبوظبي مقبلة على آفاق جديدة ورؤية متطورة من النشاط الاستثماري الذي يفسح مجالا كبيرا للقطاع الخاص بالمشاركة الفعلية في إدارة وتطوير المنشآت الاقتصادية والتجارية وبخاصة الأسواق والمجمعات التجارية الكبرى.
وأوضح الظاهري أن مركز مدينة زايد التجاري يمثل موقعا استراتيجيا وحيويا ويضم منظومة كبيرة من المنشآت التجارية والأسواق العالمية التي تزمع حكومة أبوظبي إرساءها خلال الفترة الحالية وخاصة في ظل الاهتمام المتصاعد بتسريع وتفعيل دور المراكز التجارية وتطوير إمكانياتها بالشكل الذي يوازي حركة التطور الشاملة بإمارة أبوظبي.
وأشار إلى أن هذا العقد يتضمن إدخال تعديلات جوهرية في هيكلية السوق تتضمن توسعته واستغلال المساحات غير المستغلة تجاريا مشيرا إلى أن العقد الموقع مع الشركة المذكورة يتضمن دراسة تطوير المساحة الممتدة بين السوق المركزي وسوق الذهب واستثمارها بالشكل الذي يدعم دور السوق حاليا ومستقبلا.
وقال سيف المنصوري مدير إدارة الاستثمارات وتطوير الأعمال ببلدية أبوظبي أنه بموجب الاتفاق الموقع ستقوم شركة لاين باستثمار وإدارة وصيانة ونظافة وحراسة مبنى ووحدات السوق المركزي الجديد وسوق الذهب والمجوهرات والواقع بمنطقة شرق 4 بمدينة أبوظبي بهدف تحقيق أفضل المستويات المعمول بها لاستثمار وإدارة مثل هذا النوع من الأسواق.
وأشار إلى أن العقد ألزم شركة لاين للاستثمار بتقديم المقترحات والمخططات للمنطقة المتواجدة بين السوقين خلال فترة 6 أشهر من تاريخ توقيع استلام السوق والحصول على موافقة الدائرة عليها وتكون فترة الإنجاز الفعلي للمشروع المزمع إنشاؤه سنة واحدة تبدأ من تاريخ موافقة الدائرة على المخططات.
كما ألزم العقد الشركة تقديم تأمين نهائي لتنفيذ العقد بنسبة 25% من قيمة أعلى استثمار لأي من سنوات العقد حيث يؤدى بكفالة مصرفية غير مشروطة وغير قابلة للإلغاء صادرة من أحد المصارف المحلية العاملة بإمارة أبوظبي على أن تبقى سارية المفعول حتى انتهاء مدة العقد بالإضافة إلى التأمينات اللازمة على مباني السوق ومعداته.
وأوضح أن نصوص العقد الجديد تمنح المستثمر الحق بتحديد إيجارات محلات السوق واختيار المستأجرين والتعاقد معهم وذلك طبقا للأنشطة المصرح بها ووفقا للوائح والأنظمة وبما يضمن تحقيق أعلى مستويات الأداء العالمية للأسواق المماثلة شريطة أن يقوم بدراسة وإعداد الخطة اللازمة لتحديد نوعيات وأنشطة المستأجرين والمناطق التي تخص كل نوعية من الأنشطة بالسوق وتقديمها للدائرة بهدف اعتمادها رسميا.
وتلزم بنود العقد ببذل أقصى درجات العناية اللازمة لتحقيق أفضل المستويات لمثل هذه الأسواق والمراكز التجارية وتقديم التقارير المتتالية عن كفاءة أعمال الصيانة الدورية للسوق شاملة أعمال الإدارة والتشغيل والصيانة اليومية والدورية لكافة مباني السوق ومرافقه وتجهيزاته ومعداته وأنظمته الفنية.
وتلزم المستثمر بأعمال النظافة اليومية والدورية لكافة ساحات وممرات ومباني السوق ومنشآته الداخلية والخارجية مع رفع المخلفات إلى أماكن تجميع القمامة خارج السوق بالإضافة إلى أعمال الأمن والسلامة والحراسة على مدار الساعة.
كما تلزم شروط التعاقد المستثمر بتشغيل الأجهزة والأنظمة الخاصة بالسوق مع التأكد من أن العاملين والمستأجرين على علم كاف بإجراءات الطوارئ ومكافحة الحريق وتوفير الإجراءات والإرشادات اللازمة لحماية وتوجيه العاملين والمستأجرين والجمهور في مثل هذه الحالات.
وتلزم بتسديد الشركة فواتير الكهرباء والماء لكافة محلات ومباني ومرافق ومعدات وتجهيزات السوق بما في ذلك استهلاك المحلات والمناطق العامة وتتحمل الشركة المستثمرة المسؤولية الكاملة عن كافة المباني والمنشآت والأجهزة والمعدات وما قد يحدث لها من خسائر أو أضرار ناتجة عن الخطأ أو الإهمال في الصيانة أو غير ذلك طوال فترة التعاقد و بدفع التعويضات اللازمة في هذا الصدد للدائرة.
من جانب آخر ستقوم شركة لاين للاستثمار وبالتعاون مع أحد المكاتب الاستشارية العالمية المتخصصة بتجديد الدليل التصميمي للسوق وإعادة تصميم اللافتات وواجهات المحلات والكافتيريات والمحلات المركزية للسوق الرئيسي والسقوف المستعارة ومتابعة أعمال المستأجرين أثناء تجهيز المحلات بالديكورات واللافتات اللازمة بالشكل المطلوب.
ومن جانبه أكد يوسف علي المدير الإداري لمجموعة هايبر ماركت «اللولو» الشركة الأم لشركة «لاين انفستمنت» إنهم فخورون للفوز بهذا العقد الذي سيصبح بموجبه المركز واحداً من أهم مراكز التسوق والترفيه في مدينة أبوظبي، مشيرا إلى أن الشركة وضعت خطة لترميم وتطوير المركز وإضافة أكثر من 25 ألف قدم مربع لتوسعة منشآت المركز وفق أفضل المعايير العالمية.
أبوظبي ـ إبراهيم السطري