قالت مؤسسة «كوليرز انترناشيونال» الاستشارية انه ينتظر بناء ما يصل إلى 240 ألف منزل جديد في دبي بحلول عام 2010 للوفاء بالطلب المتنامي.وذكر تقرير للربع الأخير من 2006 صدر عن مؤسسة الاستشارات العقارية العالمية أن تلك المساكن الجديدة قد تساهم في خفض الإيجارات التي تنمو في المتوسط بأكثر من 20 بالمئة سنويا منذ 2002.
وقال التقرير«التقديرات لإجمالي عدد الشقق السكنية والفيلات المقرر استكمالها قبل 2010 بين 170 ألفا و240 ألفا مع زهاء 110 آلاف شقة و16500 فيلا تأكد الآن أنها تحت الإنشاء».
وأضاف «بإسقاط هذا المستوى من المعروض الجديد لعدد الشقق التي ستصل إلى السوق على نمو الطلب تتوقع كوليرز تراجعاً محتملاً في نسبة الوحدات المأهولة من المستويات المرتفعة حاليا وانحسار الإيجارات».
وقالت «كوليرز» ان مؤشرها للمشروعات السكنية يظهر ارتفاع أسعار الوحدات السكنية إلى ثلاثة أمثال ما كانت عليه تقريبا بين 2002 ونهاية 2006 في حين زادت إيجارات الشقق المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف بنسبة 20 و23 في المئة بين عامي 2002 و2005.
وأضافت أنه رغم صعود أسعار الإيجارات يعلن أصحاب الشقق السكنية أن نسبة الوحدات المأهولة 98 في المئة.وذكر التقرير الذي نشر على موقع كوليرز على الانترنت أن من المقرر أيضا استكمال ما بين 150 ألف وحدة سكنية و200 ألف وحدة في العاصمة أبوظبي لاستيعاب الزيادة السكانية.
ودفع النمو السكاني أسعار المنازل والإيجارات للارتفاع في أنحاء الإمارات مما حدا بعدة إمارات إلى فرض سقف على ارتفاع أسعار الإيجارات. وفرضت دبي العام الماضي سقفا على الإيجارات بنسبة 15 في المئة سنويا ينتهي هذا الشهر.
وحتى نوفمبر تم تقييد الحد الأقصى لزيادة الإيجارات في أبوظبي عند 20 في المئة سنويا لكن شدد الآن هذا السقف إلى سبعة بالمئة سنويا على الإيجارات حتى ثلاث سنوات. (رويترز)