أطلقت شركة «اللؤلؤة» التي يملكها سمو الشيخ عيسى بن زايد آل نهيان، مشروع باليسيدس لاغراض سكنية وتجارية وترفيهية تتسع لـ 55 ألف شخص، في إطار مجمع دبي للاستثمار بتكلفة تصل إلى نحو 10 مليارات درهم، ويتوقع انجاز المشروع الذي انطلقت أعمال بنيته التحتية منذ شهرين عام 2010.
ويعتمد المشروع في تصاميمه المعمارية على محاكاة طرازات معمارية مستقاة من عهود الملوك جورج وإدوارد وفيكتوريا في بريطانيا في القرن الثامن عشر.وسيشيد المشروع على مساحة تصل إلى 8, 14 مليون قدم مربع (مايعادل أكثر من نصف مساحة مشروع مرسى دبي) فيما ستصل مساحة الأراضي الخضراء في المشروع الى نحو 5 ملايين قدم مكعب وسيضم 270 مبنى و200 فيلا سكنية و4 مساجد و3 مدارس ومركز تسوق على مساحة 900 ألف قدم مربع، ويصل سعر بيع القدم المربع في المشروع إلى 650 درهما.
وستضم منطقة باليسيدس التي تغطي مساحة قدرها 138 هكتار أماكن سكنية وتجارية ومكاتب ومناطق ترفيهية وحديقة غناء وارفة الخضرة والظلال تفوق مساحتها خمسة ملايين قدم مربع من الحدائق الخضراء. وتمثل هذه المساحة الشاسعة المدروسة من المناطق المفتوحة ركناً أساسياً في تاريخ التطور والتنمية في دبي؛ ولأول مرة سيتم استخدام هذه المساحات الخضراء المنسقة بعناية تامة كي تجمع على نحو متناغم بين التطلعات إلى أنماط حياة عصرية والرغبة الفردية برفاهية ورغد العيش في واحة من الهدوء والطمأنينة والحاجة إلى أراض فسيحة يمكن الوصول إليها بيسر وسهولة.
وقال سمو الشيخ عيسى بن زايد آل نهيان على الموضوع : «بفضل الرؤية النافذة لقادتنا الكبار الذين استبقوا بتخطيطهم المتبصر التوسع السريع لبلدنا، فإن مشروع باليسيدس سيضع دبي في الصدارة بلا منافس.
فهذه المنطقة الخضراء الأكبر على الإطلاق والتي تضم مكاتب تجارية ومجمعات سكنية ومنافذ للبيع ستجعل المفهوم الذي قام عليه مشروع باليسيدس أروع وأضخم مفهوم للمنتزهات والمجمعات يطلق في الإمارات حتى الآن.وتم اختيار شركة ستورم أسوشييتس للهندسة المعمارية في دبي للقيام بأعمال التخطيط الرئيسة، حيث ستقدم تصميم مناطق المدن وأراضي المناظر الطبيعية المحيطة بها أيضاً.
ويشكل المهندس المعماري البارز باري سوين صلة الوصل الرئيسية؛ حيث سيقوم بأخذ الحاجات والمتطلبات الخاصة بأسلوب الحياة الاجتماعي أساساً، وبتوليف البنية التحتية اللازمة وإنجاز تشكيلة متميزة من طرازات المنازل وتصاميم المباني التجارية المتعددة الاستخدام والتي ستمثل عند اكتمالها مجتمعة بيئة نموذجية فريدة تتجاوز اختبارات الزمن بكل نجاح.
الإلهام المعماري
تساوي مساحة الموقع الفعلية البالغة 8,14 مليون قدم مربع (حوالي 5 ,138 هكتار) أكثر من نصف مساحة أرض مرسى دبي. وتركز محددات واعتبارات التصاميم على تقديم الجودة على الحجم وتناسق الطراز على رتابة التصميم. ويقول باري سوين في هذا الخصوص:
«إن السكان، والموظفين والزوار سيشعرون بإحساس من الانتماء الحقيقي في باليسيدس؛ حيث ستتمتع المنطقة بمناظر بديعة وهوية فريدة لا يماثلها فيها غيرها».
واضاف: «في قلب مشروع باليسيدس يقع منتزه مركزي ومنه تمتد فياف خضراء جليلة لا يدرك محيطها البصر؛ حيث سيتم فرز ما يقرب من 35% (5 ملايين قدم مكعب) من المساحة تخصص لتكون مساحات خضراء منسقة بعناية تامة. وهذا سيجعلها المكان الأكثف بالمناظر الطبيعية في دبي.
ويضيف باري قائلاً: «يجب أن نتوقع أكثر من مجرد مزارع نخيل وأشجار صحراوية وفق تصاميم معمارية معينة، فنحن نفكر جدياً بإحداث نقلة نوعية ذات جنان ومساحات خضراء منسقة وسنستقي الإلهام في ذلك من مجموعة مختارة من الحدائق الغناء الشهيرة والمناظر الطبيعية الخلابة في أنحاء العالم».
وتعد شركة اللؤلؤة العقارية إحدى المؤسسات التابعة لسمو الشيخ عيسى بن زايد آل نهيان و قد أبصرت النور منذ 18 شهرا بهدف تطوير مشاريع ذو رؤية ثاقبة في المجالات السكنية التجارية في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة.
ويعتبر مشروع باليسيدس أول مشاريع الؤلؤة العقارية و التي تبرهن فيها على قدرتها في تقديم اعلى مستوى الخدمات في هذا المجال ذي الطابع التنافسي. يبدأ العمل في البناء لمشروع باليسيدس في أوائل 2007. و قد تم تعيين فريق بارز من المسوقين.
وأكد سيف السويدي مدير المكتب الخاص لسمو الشيخ عيسى بن زايد آل نهيان في هذا الصدد : «أن اليوم يشهد إنطلاق مشروع تاريخي بقيادة فريق العمل بمكتب سمو الشيخ عيسى بن زايد آل نهيان الخاص، هذا الفريق الذي خصص للعمل على هذا المشروع المهم و مشاريع أخرى ستعلن في وقت لاحق».
ثم أضاف سامي حناوي المسثشار المالي لسمو الشيخ عيسى بن زايد آل نهيان:«إن الرؤية من خلف المشروع كانت بهدف إنجاز مشروع مختلف يحتوي على فرص إستثمار قوية مع الجودة و الرفاهية في المعيشة لأصحاب المنازل».
كلمة باليسيد palisade مشتقة في الأصل من كلمتي ِalicea h palis اللاتينيتين بمعنى وتد. والباليسيد عبارة عن سياج من أوتاد معدنية أو خشبية كان تاريخياً يستخدم كسور تحصين. وترجع المصادر التاريخية أسوار الباليسيد إلى أيام الحصون المسيجة على رؤوس التلال في العصرين الحديدي والبرونزي، مروراً بحصون الإمبراطورية الرومانية إلى أن أصبحت لاحقاً معلماً أساسياً من معالم القلاع النورماندية في القرن الحادي عشر.
باليسيدس: أهم الحقائق
باليسيدس مساحة للاستخدام المختلط تمتد على 138 هكتاراً.
ـ حزام أخضر بطول 5,5 كيلومترات سيحيط بهذا المجمع المزود ببوابات تضمن لسكانه السلامة والأمان
ـ سيضم المشروع أكثر من 5 ملايين قدم مربع من الحدائق والمساحات الخضراء المنسقة بعناية تامة: ويعتبر هذا المشروع القائم وسط جنان ومساحات خضراء وارفة الخضرة والظلال المشروع الخاص الأول من نوعه في دبي. سيضم المشروع أحواض السباحة، مظاهر مائية منحوتة وممرات مائية تكملها الجسور المصنوعة من الحجر، وهي بذلك حي ينعم بالسكينة والهدوء.
ـ سيشكل هذا المشروع موطناً لحوالي 55 ألف نسمة.
ـ توفير المرافق الأساسية من مدارس ومساجد ومستشفيات.
ـ إقامة شبكة مواصلات لتوفير سهولة التنقل.
ـ منازل من الطراز الفاخر (صفوف منازل بتراسات متصلة، فلل، شقق) بتصاميم مستوحاة من الطراز المعماري للعهود الجورجية والفيكتورية وعهد الملك إدوارد.
دبي ـ مشرق علي حيدر