كشفت «دبي ورلد سنترال» المشروع العملاق الذي يتمحور حول أضخم مطار في العالم في منطقة جبل علي، عن تفاصيل المدينة السكنية التابعة للمشروع والمقرر إقامتها على مساحة 16,7 ملايين متر مربع لتستوعب 250 ألف نسمة. وستوفر المرحلة الأولى التي ستطرح قطع أراضيها مطلع أكتوبر المقبل للمطورين والمستثمرين، وحدات سكنية بأسعار مناسبة وضمن خيارات متعددة.
وبموجب المخطط الرئيسي للمشروع، سيتم تطوير المنشآت بمواصفات وأسعار تتناسب مع متطلبات ذوي الدخل المحدود وبتصاميم وأسعار أقل من المناطق التجارية. وستطرح قطع أراضي المدينة السكنية للمستثمرين والمقاولين الراغبين بشرائها أو تطويرها، حيث سيمثل ذلك جزءاً من المرافق الاستراتيجية التي تخدم مشروع مطار دبي ورلد سنترال ومدينة دبي اللوجستية.
وقال خالد بن حارب، مدير إدارة العقارات في مشروع «دبي ورلد سنترال»: «ستوفر مدينة دبي السكنية للمستثمرين والمطورين 175 هكتارا على الأقل للتملك الحر بغرض تشييد مشاريعهم عليها». وأضاف: «تمثل هذه المدينة خطوة استراتيجية في قطاع عقارات في دبي، وستساهم في تلبية الطلب المتزايد على المساكن الاقتصادية للموظفين والعاملين في إمارة دبي. كما ستوفر مساكن للموارد البشرية العاملة في »دبي ورلد سنترال».
وأوضح بن حارب، أن مساكن ذوي الدخل المحدود ستشكل 14% من مساحة المدينة السكنية وهو ما يقدر ب245 ألف متر مربع. وستكون المباني محدودة الارتفاع ولا تتجاوز سبعة طوابق. وستبلغ مساحة المنطقة المبنية 023,1 مليون متر مربع لتستوعب 36 ألف شخص، حيث سيراعى عند تطويرها موافقتها للمعايير التنظيمية لبلدية دبي.
وقال بن حارب: «تختلف مواصفات قطع الأراضي المخصصة للأغراض التجارية عن الوحدات السكنية، حيث سيكون الارتفاع المحدد لها أربعة طوابق. ونتوقع أن تحظى هذه المناطق باهتمام المستثمرين الراغبين بتطوير مراكز تسوق ومدارس ومستشفيات ومراكز للترفيه والاستجمام بما يحقق للمدينة السكنية التكامل الذي سيزيد من استقرار سكانها».
وستفتح المدينة السكنية قريباً باب البيع للمناطق التي تتكون كل واحدة منها من 40 قطعة أرض على الأقل في الوقت الذي سيبلغ فيه عدد قطع أراضي المنطقة السكنية بالمرحلة الاولى حوالي 250 قطعة. وقال حارب: «حددنا جدولاً زمنياً لإكمال أعمال البنية التحتية لتكون جاهزة للاستخدام والبناء قبل تسليمها للمقاولين، ونسعى إلى تسريع العمل للانتهاء قبل الموعد المحدد تجنباً لأي تأخيرات طارئة محتملة».
وأضاف: «في سبيل ضمان ذلك، وضعنا إستراتيجية تسمح ببدء عمليات الإنشاء والتطوير لكل قطعة أرض بمجرد اكتمال البنية التحتية لها حيث سيتم طرح قطع الأراضي للبيع بحلول أكتوبر المقبل. وسيتسلم جميع المشترين قطعهم مع بداية العام المقبل ليتاح لهم المجال لوضع مخططات البناء حيث سيكون بإمكانهم بدء عمليات البناء عند إنهاء إنشاءات البنية التحتية لكل قطعة أرض والذي سيبدأ بحلول شهر يونيو من نفس العام. وستنتهي جميع إنشاءات البنية التحتية للمرحلة الأولى من المشروع في موعد أقصاه مارس 2008».
وكشف بن حارب عن أن مدينة دبي اللوجستية ستتولى بنفسها تطوير القرية السكنية المخصصة للعمال والموظفين والتي ستضم منازل للموارد البشرية ضمن مرافق المشروع. وسيخدم «مترو دبي» القاطنين في المدينة السكنية، كما ستخصص شبكة من الطرق لربط المدينة بشبكة طرق دبي الرئيسية حيث تم تخصيص بعض قطع الأراضي ليتم إنشاء سكة المترو.