بلغ حجم الاستثمارات العقارية الإماراتية في لبنان سواء من القطاعين الحكومي والخاص ملياري دولار، أبرزها (استثمارات بقيمة 600 مليون دولار لبيت ابوظبي للاستثمار، تلاها 500 مليون دولار لمجموعة الحبتور، و74 مليون درهم لشركة «ريف للاستثمار» و3 مشاريع عقارية نوعية بقيمة 100 مليون درهم لبنك دبي الاسلامي عبر ذراعه العقاري «شركة ديار» وكان آخرها المشروع المميز الذي أطلقته «داماك» العقارية بقيمة 150 مليون دولار.
بالاضافة الى مشاريع لشركة «اعمار العقارية» وأخرى ضخمة لمجموعة الفطيم تقدر استثماراتها باكثر من نصف مليار دولار. وتؤكد آخر دراسة أعدتها «رامكو» ان مساحة الأراضي التي اشتراها الخليجيون «تضاعفت أربع مرات ما بين عامي 2002 و2005 لتبلغ مليوني متر مربع».
ويشهد لبنان استثمارا خليجيا ملحوظا خصوصا من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، حيث يستحوذون على المرتبة الثانية بعد استثمارات اللبنانيين بنسبة 40% من إجمالي الاستثمار العقاري بقيمة 5,3 مليارات دولار. وعلى صعيد الاستثمارات الاماراتية التي احتلت المرتبة الثانية بقيمة 5,1 مليار دولار للمشاريع المعلنة تكاليفها، ومن أبرزها مشروع بوابة بيروت الذي يتولاه بيت أبوظبي للاستثمار على ثماني قطع أرض تبلغ مساحتها 21447 مترا مربعا.
وتقدر تكلفة المشروع بنحو 600 مليون دولار وهو يتوزع على البناء السكني والتجاري والسياحي، ومن المتوقع ان يتم إنجازه على مراحل ليكتمل نهائيا في العام 2014، فضلا عن مشروع بنك دبي الاسلامي الذي اشترى عدة عقارات ضمن سوليدير الاول لبناء برجين سكنيين مشرفين على المارينا، والثاني سيقام عليه مشروع سكني، ويخطط البنك لمشاريع مستقبلية في منطقة «ردم - سوليدير»، بقيمة استثمارية تبلغ 200 مليون دولار.
وسجل الاستثمار الاماراتي فاتحة الاستثمارات الخليجية من خلال فندقي «حبتورميتروبوليتان» و«ميتروبوليتان بالاس» و«حبتورغراند»، بل تعداها إلى المجمعات السياحية الترفيهية كـ «المتروبوليتان بارك» التابعة لمجموعة الحبتور الاماراتية ايضا، او مدينة الملاهي الضخمة في منطقة سن الفيل وحارة الست في جبل لبنان،
فضلا عن «حبتور فيليدج» منطقة اليرزة، وتقدر قيمة استثماراتها جميعا بـ 500 مليون دولار. وأطلقت شركة ريف للاستثمار العقاري مشروع «قرية بحرصاف السياحية» بلبنان. ويتكون المشروع من 17 فيلا فاخرة في منطقة بحرصاف، والتي تقع في أعلى جبل برومانا والتي تطل على مدينة بيروت الساحرة، البحر المتوسط وأيضاً المناظر الطبيعية والخلابة في جبل صنين.
دبي ـ مشرق علي حيدر