أكدت بلدية مدينة الشارقة أن القانون 6 لسنة 2001 الخاص بالمنازعات الإيجارية يعطي المالك أو المؤجر حق إخلاء العقار إذا رغب في هدمه، أو صيانته، أو إضافة طوابق إليه، ولكن بعد إخطار المستأجر بالإخلاء خلال فترة لا تقل عن 3 أشهر تبدأ من تاريخ الحصول على تصريح الهدم أو الصيانة أو الإضافة من بلدية الشارقة.
صرح بذلك المهندس عبدالله سلمان العامري مدير عام بلدية مدينة الشارقة وقال في تصريحه لـ «البيان» انه إضافة إلى ذلك يجب أن تكون الصيانة التي يرغب فيها المالك ذات طبيعة آنية لا تقبل التأجيل، وضرورية، ولا يمكن للمستأجر الانتفاع بالعين المؤجرة دون تنفيذها أو إنجازها، ويتم التحقق من ذلك عن طريق لجنة رقابية تضم في عضويتها مهندسين لهما خبرة وباع طويلان في صيانة المباني وتقييم حالتها.
وأضاف العامري أن الفقرة الخامسة من المادة السابعة للقانون 6 لسنة 2001 توضح أن الإخطار الموجه من المالك يجب أن يكون من قِبل كاتب العدل، وللمستأجر في حالة عدم اقتناعه بعملية الإخلاء أو الصيانة أن يرجع إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية لتحديد مدى جدية الإخلاء أو الصيانة، وفي حال تبين للجنة غير ذلك تقوم بالتجديد التلقائي لعقد الإيجار دون الرجوع إلى المالك، وتصرح للمستأجر بإيداع بدل الإيجار في خزينة البلدية.
وقال: إن اللجنة إذا اقتنعت بما يرغب فيه المالك أو المؤجر سمحت له بذلك على ألا يقوم بتأجير العين خلال الفترة المحددة للصيانة. وحول تزايد الشكاوى الإيجارية في الفترة الحالية، قال العامري: إن البلدية، وبتوجيهات من المجلس البلدي لمدينة الشارقة، بصدد تحقيق قفزة نوعية في الخدمات تتناسب مع متطلبات المرحلتين الحالية والمستقبلية، وأوضح أن الخطة المقترحة تشمل تغيير موقع قسم فض المنازعات الإيجارية إلى موقع آخر سيتم الإعلان عنه لاحقاً، بحيث يلبي الاحتياجات الفعلية من حيث المساحة وآلية العمل وأماكن الجلوس لتوفير البيئة العملية لمراجعي قسم المنازعات الإيجارية. كما ستتم زيادة الكادر الوظيفي، وتدعيمه بكوادر مهنية قادرة على التعامل مع طلبات وشكاوى الجمهور المتزايدة.
وحول عدد القضايا قال العامري: إن العدد وصل إلى 2672 شكوى خلال عام 2005، وفي عام 2006 تجاوز العدد حتى الآن 600 شكوى.
إجراءات السلامة
وقال العامري ان بلدية الشارقة حريصه على تطبيق اجراءات السلامة لساكني الابراج السكنية خاصة الاطفال منهم وذلك بفرض انشاء حواجز معدنية على النوافذ في جميع ادوار البناية والزام المقاول والاستشاري بتفعيل هذه الاحتياطات. وأضاف انه في حال الواجهات التقليدية اي النوافذ العادية فان ارتفاع جلسات النوافذ يشكل حماية كافية لتفادي سقوط الاطفال اما الواجهات الزجاجية فان البلدية لا تتسلم اي بناء وتجيزه الا بعد وضع حاجز معدني خلف الزجاج للحماية في حال كسر الزجاج وهذا الحاجز يعتبر في ذات الوقت وسيلة حمائية اضافية.
وأوضح العامري ان البلدية ومن خلال الوحدة الانشائية بقسم تراخيص المباني تأخذ في الاعتبار كل العوامل الخاصة بالزلازل اثناء التدقيق على المباني الجديدة والتي يزيد ارتفاعها على 40 مترا طبقا للكودات الدولية المعتمدة.
وأضاف ان البلدية تقوم كذلك بتأمين البنايات وسلامتها من الهزات الارضية اثناء تصميم المباني مع الاخذ في الاعتبار كل الاشتراطات الخاصة بالزلازل المتعارف عليها دوليا. واوضح ان كل هذه المحددات ضمنتها البلدية كتيب (اشتراطات البناء لمدينة الشارقة) إضافة إلى كتيب (دليل الاستشاري).
الشارقة - فهمي عبدالعزيز: