توقع خالد هولادار كبير المحللين في مؤسسة موديز للتصنيف الائتماني ان ترتفع قيمة القروض العقارية في الإمارات إلى 25 مليار دولار بحلول عام 2010. وقال هولادار في مؤتمر في دبي اختتم أعماله أمس إن الإمارات بها أحد أسرع أسواق العقارات نموا في المنطقة لكن القروض العقارية لا تمثل سوى نحو مليار دولار أي اقل من 1% من إجمالي الناتج المحلي في حين يتراوح المتوسط في الأسواق الناشئة بين 15و30% من اجمالي الناتج المحلي.

وأضاف ان اقتراض المستهلكين ينمو بنسبة 20% سنويا في مختلف أرجاء منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. ومع هذا النمو المتسارع في الائتمان سيتعين على البنوك اما ان تزيد رأسمالها للحفاظ على مستوى الإقراض او ان تتخلص من بعض القروض خاصة الأكثر خطورة وإزالتها من كشوف الأرباح والخسائر عن طريق تحويلها لأدوات مالية متداولة.

ويعتقد المحللون انها مسألة وقت فقط قبل أن تتحول البنوك الى التوسع في إصدار هذه الأدوات المالية الجديدة في اطار سعيها للالتزام بالخطوط الإرشادية لمؤتمر بال الثاني التي تهدف لمكافأة البنوك على الإقراض الآمن ومعاقبة منتهجي الممارسات التي تنطوي على مخاطر عالية.(رويترز)