السبت 19 محرم 1424 هـ الموافق 22 مارس 2003 اعلن برنامج تمويل الاسكان الخاص بدبي قائمة بأسماء عدد من المواطنين الذين تمت الموافقة على طلباتهم مؤخراً خلال اجتماع مجلس الادارة برئاسة معالي احمد حميد الطاير وزير المواصلات رئيس مجلس الادارة. وتتضمن قائمة الاسماء والتي شملت 134 طلباً: ابوبكر عبدالله مصطفى ابو زايدة، احمد الحاج عبدالله مكي الحاج عبدالله، احمد جمعة حسين علي، احمد شنبية احمد زاهدي، احمد عبدالرحمن محمد عبدالله، احمد عبدالرحيم خليفة المري، احمد عبدالله محمد حسين، احمد علي احمد علي الشحي، احمد محمد احمد عبدالملك، احمد محمد صالح عبدالرحيم الجزيزي، احمد يعقوب احمد عبدالله الصايغ، عبدالرحمن ابراهيم يوسف، ابراهيم صالح احمد عبدالله الطاهر، ابراهيم محمد طاهر محمد ولي عبدالله، ابراهيم يعقوب مرتضى اسحاق الهاشمي اقبال ابراهيم جمعة ابراهيم الخلصان، الدكتور حسين عيسى محمد السمت، جابر عبدالحسين جمعة ابراهيم الخلصان، جاسم عباس رضا حبش، جاسم محمد ابراهيم عبدالله، جعفر حسن علي الجوي، جمال عبدالعزيز عباس علي، جمال عبدالله عبدالرحيم القاسمي، جمال علي ابراهيم احمد عكية النعيمي، جمال محمود ابراهيم العلوي، جمعة محمد عبدالله صالح البلوشي، جهاد عبدالنبي محمد آل رحمة، حبيب سعيد سالم العبيدالله، حبيب سيد عبدالله سيد محمد شرف، حسن احمد حسن الحمادي، حسن عباس علي سلمان، حسن عباس عيسى احمد، حسن عبدالله درويش حسن، حسن محمد حسن ابراهيم، حسن مهدي حسن مهدي، حسن ميرزا علي حسن النجار، حسين صالح عبدالرسول الشواب، حمدة جعفر محمد محسن العطار، حنيفة محمد يوسف الرحماني، خالد احمد ناصر عبدالرحيم، خالد ابراهيم حسين محمود، خالد جعفر محمد العطار، خالد عبيد محمد مراد، خالد علي ابراهيم احمد عكيه النعيمي، خالد علي شاه مراد، خالد محمد نور عبدالرحمن، خليفة سالم سيف عبدالرحمن الجمعي، خليفة عبدالله علي سعيد بن غليطة المهيري، خليفة علي ثاني الهناوي، خليفة مبارك خليفة بوعديل، خليل ابراهيم جمعة ابراهيم الخلصان، خولة غانم محمد غانم الغيث، سالم حسن عبدالله عبدالحميد البلوشي، سالم ياقوت جمعة ياقوت، سعيد عبدالله محمد سعيد الدكتور، سيف عبدالله سعيد الوالي البدواوي، شما احمد عبيد الجرش، صالح عبدالله مراد عبدالله، صبرية محمد عبدالكريم حسن المر، صقر خميس علي فرحان، عارف عبدالله احمد عبدالله، عبدالرحيم سالم خميس، عبدالرضا احمد ناصر الخلصان، عبدالرضا علي محمد، عبدالسلام السيد حسن السيد يعقوب الهاشمي، عبدالله احمد عبدالله العليلي، عبدالله حسن محمد البلوشي، عبدالله محمد راشد الحريز، عبدالله يوسف عبدالله بورقيبة، عبدالمجيد احمد عبدالله الهاشمي، عبدالنبي عبدالله سلمان النعيمي، عبيد علي ابراهيم احمد عكيه، عدنان خليفة بن زعل، علي ابراهيم احمد عكيه، علي ابراهيم حسين محمود، علي السيد محمد صالح عبدالله الهاشمي، علي حسن جمعة علي، علي حسن محمد درويش، علي راشد علي سليمان، علي سلطان علي الحداد، علي عبدالله عبدالغني سرتكو، علي عبدالله علي سعيد بن غليطة المهيري، علي عبيد سعيد السويدي، علي عيسى علي عبدالله اهلي، علي محمد احمد محمود رحيمي شهواري، علي موسى محمد اميري، عمر عبدالعزيز امر الله عبدالله كرمستجي، عيسى احمد محمد العطار، عيسى عبدالله درويش حسن، عيسى علي سهراب محمد اهلي، عيسى مسعود خميس جمعة، فاطمة رحمة عبدالله عبدالكريم محمد بستكي، فايزة عبدالرحيم محمد عقيل كاظم، فريد ابراهيم فتح الله اهلي، فيصل السيد حيدر السيد احمد، فيصل عيسى محمد القاسمي، كلثم محمد يوسف عبدالله الشيباني، لؤي نديم حسين علي، ماجد سعيد دلموك المهيري، ماجد علي حسين ماجد ابراهيم الجوادري، مجبل جميل فايل خميس المخيني، محمد حبيب منصور حبيب الحرز، محمد حسن شعبان، محمد حسن محمد عبدالله طاهري، محمد حميد محمد حسين الشعالي، محمد خليل غلوم محمد الراوي، محمد درويش الكاش الماس، محمد سالم علي محمد الجلاف، محمد سعيد محمد الملا، محمد سيد رضا السيد كامل الهاشمي، محمد عباس صالح حسين الرئيسي، محمد عبدالله غلوم حسن، محمد عبدالله محمد علي، محمد فرج سالم خميس، محمد موسى حسين عبدالله ملاكي، محمد يعقوب حسن البلوشي، محمد جمعة حسين علي اهلي، محمود عقيل علي الرئيس، مروان ابراهيم سلطان خليفة الفلاسي، مروان منصور محمد عبدالله حاجي العوضي، مريم ابراهيم عبدالله احمد الجسمي، مريم محمد بخيت خلفان السويدي، منى أمان الله محمد زمان كمالي، مهدي عباس علي سلمان، مهدي محمد مهدي الاحبابي، ناصر عبدالكريم حسين عبدالكريم مالك، ورثة محمد عزيز راشد بواسطة ارملته، ورثة يحيى اسماعيل عبيد ـ الوصية سميرة درويش، ورثة سعد سرور عبدالله بواسطة ارملته، ياسر الحاج عبدالله مكي، ياسر جعفر ميرزا علي الحاج ناصر، يوسف احمد حسين جناحي، يوسف احمد نقيب صنقور، يوسف عبدالملك مصطفى اهلي. شمولية القروض وذكر معالي احمد حميد الطاير ان عدد الطلبات التي تمت الموافقة عليها مؤخراً 134 طلباً منها 123 طلب بناء بقيمة 385,61 مليون درهم وستة طلبات شراء مساكن جاهزة بقيمة ثلاثة ملايين درهم وخمسة طلبات توسعة في مساكن قائمة بقيمة 5,1 مليون درهم ليصل اجمالي ما تم الموافقة عليه مؤخراً 66 مليون درهم. واكد ان هناك تنامياً كبيراً في الطلب على الاسكان والبرنامج يولي اهتماماً بالغاً لتلبية احتياجات المواطنين في هذا الجانب الحيوي. وقد بلغ عدد المستفيدين من البرنامج حتى الاسبوع الماضي 4230 مستفيداً تم اقراضهم بنحو 092,2 مستفيداً تم اقراضهم بنحو 092,2 مليار درهم فقد شمل التمويل 3669 مستفيداً بهدف البناء بقيمة 828,1 مليار درهم و483 مستفيدا بهدف تملك مساكن جاهزة بقيمة 86,240 مليون درهم و780 مستفيداً بهدف اجراء توسعة على مساكنهم بقيمة 208,23 مليون درهم. اعداد تصاميم جديدة وتعكف ادارة البرنامج حاليا على اعداد التصاميم الخاصة ببعض المساكن التي ترغب في بنائها في مناطق مثل البرشاء والورقاء وعود المطينة بعد ان وافقت بلدية دبي على منح نحو 958 قطعة ارض في تلك المناطق. وقد تلقى مجلس ادارة البرنامج موافقة البلدية على منح تملك الاراضي. وقال فريد الملا مدير البرنامج ان الادارة ستقوم بتوزيع استبيانات على المواطنين للتعرف على رغباتهم في المساكن الجديدة خاصة بعد نجاح تجربة البرنامج في بناء اكثر من 400 وحدة سكنية في البرشاء والورقاء حيث تم تسلمها للمواطنين المستفيدين من قروض البرنامج. وكان سمو الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم نائب حاكم دبي وزير المالية والصناعة قد وجه البرنامج بتوفير سبعة آلاف مسكن حكومي للمواطنين في غضون السنوات العشر المقبلة ويعمل البرنامج على تنفيذ تلك التوجيهات. وقد نجح البرنامج في تطوير النظام في الحاسب الآلي بحيث يستقبل اي عدد من طلبات الاسكان الجاهز وترتيبها حسب اولوية التقدم ويعد هذا النظام الافضل من نوعه على مستوى التقنية فهو يستطيع عن طريق الحاسب الآلي تمويل المقاولين للمشاريع الفردية وتحصيل مستحقات البرنامج من عملائه نقداً أو بطريق الشيكات كما انه يتيح للمستفيدين من اية جهة والمتعاملين مع برنامج تمويل الاسكان الخاص الاستفسار عن كافة بنود التعاقد عن طريق البريد الالكتروني. وحول انتظام عملية السداد بالنسبة للمقترضين الذين انهوا عملية بناء مساكنهم قال الملا ان السداد منتظم من قبل المواطنين الذين حصلوا على القروض مما يعكس شعورهم بأهمية استمرارية عمل البرنامج. تقييم خطوات العمل وحول تقييمه لخطوات العمل في البرنامج بدءاً من منح القروض وصولا الى المجمعات السكنية قال ان البرنامج عمل منذ البداية في سبيل توفير المسكن الملائم للمواطنين وكانت الخطوة الاولى تمويل بناء المسكن من خلال اعطاء قروض مالية ميسرة طويلة الاجل إلا ان البرنامج وفي سبيل التسهيل على المواطنين قام ببناء المجمعات السكنية خاصة بعد ان حصل على اراض مخصصة من قبل بلدية دبي وذلك رغبة من البرنامج في تقديم خدمات منوعة للمواطنين تساعدهم في الحصول على اختيار ملائم لرغباتهم المنوعة مشيراً الى ان البرنامج استطاع وفق هذه السياسة ايجاد الوسائل اللازمة لتغطية كافة الاحتياجات والشرائح. وحول الملاحظات التي تلقاها البرنامج من المواطنين بعد حصولهم على المنازل والتي تتركز معظمها في صغر قياسات الغرف قال فريد الملا الملاحظات التي وردت الى البرنامج بسيطة جداً وعادية والبرنامج يتابع ذلك بشكل مستمر مشيراً الى ان برنامج تمويل الاسكان الخاص بدبي وجد ليحقق اهداف الحكومة بشأن تقديم كافة المساعدات والتسهيلات للمواطنين لبدء حياتهم الاسرية دون الخوض في متاهات الانشاء والتعاقد مع المقاولين والاستشاريين خاصة بعد ان تزايدت معاناة الملاك من عدم توفر خبرة لديهم بكيفية بناء مسكن بكلفة اقل واختيار المواصفات الملائمة موضحاً أن من يرغب في الاقامة بمنزل فاخر فإنه ليس بحاجة الى مساعدة. واكد ان البرنامج يحظى باشادة المواطنين المستفيدين من تسهيلاته لترشيده تكاليف البناء باقامة الوحدات السكنية ضمن مجموعات فيما لو احتسبت بسعر الوحدة الواحدة سوف تفوق تكلفتها عن المبلغ المحدد ناهيك عن الجهد المترتب على عملية التعاقد مع مقاولي البناء والاستشاريين المغرية التي قدمتها بعض شركات المقاولة ثم عجز عن سداد الدفعات المتبقية ما ادى الى توقف الانجاز. وقال ان الفيلا التي تقام على دورين ارضي وأول على مساحة 3 آلاف قدم ويتوافر فيها 4 غرف نوم ومجلسان وملحق توفر استخداما عملياً للمساحة المتاحة والتي هي ضمن حدود المبلغ المقرر إلا انه استطرد قائلاً: مع ذلك فإنه سيتم النظر في متطلبات المستفيدين والوقوف على ملاحظاتهم قبل الخوض في المشاريع المقرر تنفيذها مستقبلا. ويلعب برنامج تمويل الاسكان الخاص بدبي دوراً كبيراً في سد الاحتياجات المتزايدة لقضايا الاسكان وتوفير المسكن الملائم للعائلات المواطنة عن طريق منح القروض طويلة الاجل للمنتفعين لبناء مساكن مناسبة أو عن طريق انشاء المجمعات السكنية التي تؤمن للمواطنين واسرهم سبل الحياة الكريمة والبيئة المعيشية الملائمة حيث ساهمت حكومة دبي من خلال البرنامج بتأمين فلل سكنية كاملة التجهيزات وذات تصاميم معاصرة تبنى وفق اعلى المواصفات الهندسية ويراعى فيها الخصوصية الاجتماعية، وتم في اطار ذلك انشاء 494 وحدة سكنية منها 223 وحدة في منطقة البرشاء و271 وحدة بمنطقة الورقاء. والبرنامج يقوم ايضا بمساعدة الحالات التي ترغب في صيانة مساكنها القديمة او بناء توسعات بها خاصة الاسر التي تواجه زيادة في اعداد افرادها. ان حاجات الاسكان متزايدة والبرنامج يؤدي دوره على اكمل وجه كما لا توجد هناك برامج اخرى مثل برنامج الشيخ زايد للاسكان، اضافة الى ذلك فإن ديوان صاحب السمو حاكم دبي وبلدية دبي يقومان بجهود كبيرة في مجال توفير السكن للفئات من ذوي الدخل المحدود وهناك وجود تعاون تام وتنسيق دائمين في هذا الجانب بين البرنامج وبلدية دبي حيث يقوم برنامج الاسكان الخاص بتحويل الحالات التي يرى ان ظروفها المادية لا تسمح بالاقتراض وسداد الاقساط الى بلدية دبي والديوان حيث يتم توفير مساكن خاصة لهم ومنحها لهم دون مقابل. وقد ساهمت حكومة دبي من خلال برنامج تمويل الاسكان الخاص بتأمين فلل سكنية كاملة التجهيزات وذات تصاميم معاصرة تبنى وفق اعلى المواصفات الهندسية ويراعى فيها الخصوصية الاجتماعية وطبيعة العمارة السائدة وتوفير الوقت والجهد والتكلفة على المواطنين بحيث يتم تسديد تكلفة بناء المنزل البالغة 500 الف درهم لكل وحدة سكنية على قسط مريح بمعدل الف و678 درهماً على مدى 25 سنة. شاملاً التأمين على المسكن ضد الحريق والكوارث الطبيعية. وضمن الجهود الدؤوبة التي يبذلها برنامج تمويل الاسكان الخاص في دبي لمواكبة التطورات المتلاحقة في البنية التحتية، وتهيئة واعداد البيئة المعيشية الراقية لاعاشة مواطني الامارة، فقد روعي في اختيار تصاميم المساكن التعداد السكاني للمناطق وخصوصية الاسرة المواطنة والبيئة الخارجية العامة في كل منطقة، كما روعي ان تكون بتصاميم جذابة وبأقل قدر من التكاليف حيث تمت دراسة التصاميم المقترحة والمقدمة من قبل الاستشاريين والتدقيق عليها من كافة الاوجه والزوايا للاستفادة التامة من المساحات المتاحة لاقامة المساكن فيها. ولدى البرنامج قانون ينظم صرف دفعات المقاولين وان عددا من الملاك لا يدركون شروط الصرف ومنها انه لا يجوز للمالك البدء بتوقيع عقد المشروع قبل استكمال كافة الاجراءات المتعلقة بالقرض كتوفير الضمانات المطلوبة من قبل المالك والمقاول وتقييم المشروع من قبل الوكلاء الفنيين للبرنامج حيث يمكنه بعد انهاء كافة الاجراءات ان يتعاقد مع المقاول وعدم مراجعة البرنامج لانهاء تلك الاجراءات يؤخر دفعات المقاول بشكل قانوني. وعلى المقاول بعد مرور عام على استلام المسكن من قبل المقاول فانه مكلف باجراء الصيانة خلال هذه الفترة ولذلك وبعد انتهاء فترة الصيانة يقوم المقاول بطلب صرف محجوز الصيانة البالغ 5% من قيمة المشروع معتمداً من المكتب الاستشاري الخاص بالمشروع والوكيل الفني للبرنامج وعلى ضوء ذلك يتم صرف الدفعة. متابعة: علي شهدور
