لعبت دائرة الخدمات الاجتماعية والمبانى التجارية دورا محوريا فى بناء النهضة الحضارية والعمرانية التى حققتها دولة الامارات العربية المتحدة فى ظل القيادة الحكيمة لصاحب السمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان رئيس الدولة «حفظه الله» الذى عمل منذ اليوم الاول لتوليه مقاليد الحكم على بناء نهضة الوطن وتوفير الحياة الكريمة للمواطنين. واكد تقرير لدائرة الخدمات الاجتماعية والمبانى التجارية بمناسبة الذكرى السادسة والثلاثين لعيد جلوس صاحب السمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان رئيس الدولة ان سموه اولى اهتماما خاصا بمشاريع البنية الاساسية التى تعد اساس اية نهضة حضارية شاملة وبدأ سباقا مع الزمن لانجاز المشاريع فى كافة المجالات والقطاعات وحققت دولة الامارات انجازات هائلة فى كافة القطاعات الصناعية والتجارية والاجتماعية والعمرانية واكتملت مشاريع البنية الاساسية من شبكات للطرق وموانيء ومطارات وشبكات كهرباء ومرافق خدمات ومستشفيات ومدارس وجامعات حتى اصبحت الامارات نموذجا للدولة العصرية ولعملية التنمية الشاملة التى تعمل على اعداد الانسان وتأهيله للقيام بالدور المنوط به فى تحديث البلاد ومواصلة المسيرة الحضارية وتحقيق الرخاء والتقدم. وكان توفير المسكن الملائم من ابرز اولويات صاحب السمو رئيس الدولة الذى وجه بانشاء مشروع الشيخ خليفة للمبانى التجارية الذى حرص صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان ولى عهد ابوظبى نائب القائد الاعلى للقوات المسلحة رئيس المجلس التنفيذى على متابعته والاشراف عليه لتحقيق التقدم العمرانى المنشود 0 وقد لعبت الدائرة منذ انشائها عام 1981 وحتى الان دورا محوريا فى النهضة العمرانية واكملت منظومة المشاريع والهيئات المعنية بالاسكان مثل مشروع زايد للاسكان وهيئة قروض المساكن للمواطنين. وتقوم فكرة وفلسفة دائرة الخدمات الاجتماعية على توفير المسكن العصرى المناسب الملبى لكافة الاحتياجات والذى يلائم كافة المستويات وتوفير مصدر ثابت للدخل للمواطن يوفر حياة كريمة ويوءمن له ولاولاده الحاضر والمستقبل وتجنيبه وطأة الديون والفوائد ومساعدته على ان يصبح مشاركا فى الثروة التى وهبها الله لهذه الارض المعطاءة. واستطاعت الدائرة ان تقوم بالدور المنوط بها منذ انشائها حتى الان بفضل الدعم المستمر من راعى المشروع صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان وان تساهم بصورة فعالة فى النهضة العمرانية التى شهدتها البلاد اذ بلغ اجمالى عدد المشاريع التى انجزتها الدائرة منذ انشائها وحتى الان ستة الاف مشروع تبلغ قيمتها اكثر من 35 مليار درهم ووفرت تلك المشاريع ما يقرب من المائة الف وحدة سكنية ادت الى ضخ الحيوية والنشاط فى العديد من الخدمات والقطاعات والصناعات المتكاملة وساهمت فى تحقيق النهضة الشاملة للبلاد وتوفير الخدمات الاساسية وتعزيز الاقتصاد الوطنى وظهور مدن وتجمعات سكنية عصرية متكاملة الخدمات والمرافق وتعزيز البنية الاساسية ورفع المستوى المعيشى للمواطنين وارساء قواعد صناعات مواد البناء ومستلزماته وتحقيق التوازن بين العرض والطلب فى مجال الاسكان مع خفض تكلفة البناء اضافة الى المساهمة فى ادخال احدث اساليب الهندسة المعمارية وتشجيع دخول شركات وطنية فى مجال البناء والتشييد. وحرصت الدائرة دوما على الاستعانة بالخبرات المتميزة من مكاتب استشارية وشركات ومقاولات وشركات صيانة بانواعها المتعددة مع الاطلاع المستمر على احدث السمتجدات فى تكنولوجيا البناء وتطويعها للظروف المناخية والبيئية فى المنطقة مع الحفاظ على الهوية المعمارية العربية والاسلامية. وتقوم الدائرة حاليا بانجاز 37 مشروعا بقيمة 410 ملايين درهم تتوزع ما بين ابوظبى «11» مشروعا وليوا 10مشاريع ومزيرعه «9» مشاريع وبينونه «5» مشاريع ومشروع فى كل من المصفح والعين اضافة الى نحو 502 مشروع قيد الدراسة سيتم البدء فى تنفيذها بمجرد استكمال الدراسات والاجراءات الفنية والادارية الخاصة بها. وأنجزت الدائرة خلال النصف الاول من العام الحالى ثلاثة عشر مشروعا بقيمة 316 مليون درهم من بينها «12» مشروعا فى ابوظبى ومشروع فى منطقة المصفح حيث وفرت هذه المشاريع 783 وحدة سكنية ساهمت فى تحقيق التوازن بين العرض والطلب واستقرار الايجارات ونشر العمران والتحضر فى اماكن عديدة بالدولة اضافة الى تحقيق رواج تجارى واقتصادى . وبلغت تكلفة هذه المشاريع اضافة للمشاريع التى تم انجازها فى العام الماضى وعددها 112 مشروعا اكثر من مليار و 500 مليون درهم. وساهمت المشاريع التى نفذتها الدائرة ايضا فى اكتمال البنية الاساسية لمدن الدولة بفضل المشروعات المتواكبة معها مثل الطرق والجسور وشبكات الكهرباء والاتصالات وادت الى خلق تجمعات عمرانية جديدة مكتملة الخدمات والمرافق فى اطار تخطيط عصرى متكامل وحققت رواجا اقتصاديا وتجاريا كبيرا واسهمت فى ازدهار قطاع البناء والتشييد والصناعات المرتبطة به مثل حديد التسليح والاسمنت والطابوق والمكيفات والمصاعد ووفرت المساكن الاقتصادية لكافة مستويات الدخل وحققت نموا متوازنا فى القطاعات المرتبطة بقطاع البناء والتشييد واسهمت فى جذب كبرى المكاتب الاستشارية وشركات المقاولات الى جانب تأسيس العديد من الشركات الوطنية ذات المستوى المتميز والعالى بالاضافة الى مساهمتها فى نقل احدث اساليب تكنولوجيا البناء. وحرصت دائرة الخدمات الاجتماعية والمبانى التجارية على زيادة كفاءة موظفيها وتطوير الجهاز الادارى بها وتدريب العاملين على احدث نظم الادارة والارتقاء بمستوى الاداء الوظيفى سعيا وراء بناء كوادر فنية وادارية مدربة تستطيع القيام بالمهام المنوطة بها على اكمل وجه وتوفير الخدمات المختلفة للمتعاملين بكفاءة ويسر . وتم فى العام الماضى تدريب 417 موظفا شاركوا فى 57 دورة تغطى كافة المجالات الفنية والمحاسبية والادارية كما وفرت الدائرة اعمال التدريب الصيفى لاكثر من 31 طالبا من مختلف المراحل الدراسية. وشاركت خلال النصف الاول من العام الحالى فى 25 دورة وبرنامجا تدريبيا انتظم فيها 84 موظفا فى مختلف التخصصات الفنية ذات الصلة باعمال ادارة الصيانة وايضا مهارات التعامل مع الجمهور اضافة الى دورات فى مجال تطبيق انظمة الحاسب الالى. وادخلت الدائرة خدمة البحث عن الشقق والبنايات بالكمبيوتر تيسيرا على الجمهور بحيث يمكن الاستدلال على عناوين الشقق الخالية بسهولة وفى وقت قصير . كما تم استحداث قسم لمتابعة التحصيل تتركز مهامه على تحصيل القيمة الايجارية ومتابعتها وضمان تسديدها فى مواعيدها وذلك ضمن خطة لتحسين اداء ادوات واقسام الدائرة المختلفة وتطويرها لتقديم افضل الخدمات للمتعاملين معها. وحرصت الدائرة أيضا على توفير فرص العمل الملائمة للكوادر المواطنة وتمكينهم من القيام بمسئولياتهم كاملة فى النهوض بالوطن حيث تركزت خطة الدائرة على محورين اساسيين اولهما توفير فرص العمل الملائمة للمواطنين والتى تتلاءم مع تخصصاتهم وخبراتهم ورفع الكفاءة المهنية عن طريق مشاركتهم فى الدورات التدريبية المتخصصة الادارية والفنية حتى يتمكنوا من مواكبة كافة مستجدات العصر والقيام بالدور المنوط بهم بكفاءة واقتدار. وتؤمن الدائرة الصيانة المستمرة لبناياتها لتلافى اية شكاوى والعمل على حلها لضمان الامن والسلامة واطالة عمرها الافتراضى باعتبارها ثروة معمارية ينبغى الحفاظ عليها. وأسهمت هيئة قروض المساكن الخاصة التابعة لدائرة الخدمات الاجتماعية والمبانى التجارية منذ انشائها عام 1991 بدور كبير فى النهضة الحضارية والعمرانية والتجارية التى حققتها الدولة وتأمين المسكن الملائم والمناسب للمواطنين من منطلق حرص صاحب السمو رئيس الدولة على توفير الحياة الكريمة لكل مواطن. وقد اصدر صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان قرارا برفع قيمة القرض الذى يمنح بدون فوائد للمواطنين لبناء مساكن خاصة لهم ولاسرهم من900 الف درهم ليصبح مليونا و 200 الف درهم بحد اقصى وذلك من اجل تخفيض اعباء تكلفة بناء المسكن الصحى الملائم والذى تتوفر فيه كافة الشروط الصحية والجمالية . واعتمد صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان ولى عهد ابوظبى نائب القائد الاعلى للقوات المسلحة خلال شهر مارس الماضى مبلغ حوالى مليارا و461 مليون درهم لتمويل الدفعة التاسعة من الطلبات التى تلقتها هيئة قروض المساكن الخاصة من المواطنين فى امارة ابوظبى حيث بلغ عدد المستفيدين الف و 230 مواطنا . وقد اعتمدت هيئة قروض المساكن قوائم تسع دفعات لقروض المساكن للمواطنين بلغت قيمتها اكثر من 6 مليارات درهم واستفاد منها الالاف من المواطنين فى مدينة ابوظبى والعين والمنطقة الغربية فى بناء مساكن خاصة بهم فى هذه المناطق . وتقوم هيئة القروض بالاشراف على العديد من المشاريع التى تمولها وتتلقى حاليا طلبات المواطنين وتسجيلها حسب الاجراءات المتبعة ودراستها لاستيفاء الشروط المطلوبة ورفعها الى المجلس التنفيذى. وكان صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان قد اصدر فى عام 1990 قانونا بانشاء هيئة قروض المساكن الخاصة بالمواطنين انطلاقا من حرص سموه على تحقيق الاستقرار والامان للمواطنين.