الإماراتيون يتصدرون والسعوديون ثانياً والقطريون ثالثاً خلال 11 شهراً

خليجيون يشترون عقارات في دبي بـ 30.7 مليار درهم

صورة
ت + ت - الحجم الطبيعي

"جرافيك"

أظهرت بيانات دائرة الاراضي والأملاك في دبي إستقرارا لافتاً في توجهات المستثمرين الخليجيين في سوق عقارات الإمارة.

فقد بلغت قيمة الصفقات التي أبرموها خلال الـ 11 شهرا الماضية من العام الجاري 2014 30.7 مليار درهم وهو مقارب للنتائج التي سجلتها القيمة الإجمالية لصفقات الفترة ذاتها من عام 2013، لكنها أعلى بنسبة 90% تقريبا مقارنة بعام 2012 و110% مقارنة بعام 2011 طبقاً لتحليل (البيان الإقتصادي) للنتائج خلال الأعوام 2011/2014.

فقد بلغت القيمة الإجمالية لإستثمارات الخليجيين في 2014 اكثر من 30.7 مليار درهم إجمالي الصفقات التي أبرمها 6712 مستثمرا، في حين كانت القيمة الإجمالية لاستثمارات الخليجيين في 2013 قد تجاوزت 33 مليار درهم إجمالي الصفقات التي ابرمها 7548 مستثمرا، أما القيمة الإجمالية لاستثمارات الخليجيين في 2012 فكانت 17.7 مليار درهم ابرمها 2953 مستثمرا، و بلغت القيمة الإجمالية لاستثمارات الخليجيين في 2011 نحو 12 مليار درهم ابرمها 3000 مستثمر.

2014

تفصيلا تعكس البيانات الرسمية للدائرة تفوقا في اداء المستثمر الإماراتي في السوق العقاري إذ تصدر المرتبة الأولى بصفقات بلغت قيمتها الإجمالية 21.6 مليار درهم ابرمها 4138 مستثمرا تلاه المستثمر السعودي الذي ضخ 5 مليارات درهم عبر 1636 صفقة فيما حلت قطر ثالثة بملياري درهم مشتريات عقارية في دبي عبر 209 صفقات.

اما المستثمر الكويتي فقد ضخ خلال الـ 11 شهرا من العام الجاري 2014 1.2 مليار درهم عبر 442 صفقة ثم جاء بعده المستثمر العماني بمشتريات بلغت قيمتها الإجمالية 581 مليون درهم عبر 107 صفقات وأخيرا البحرين باستثمارات بلغت 463 مليون درهم عبر 182 صفقة

جدوى

وقال المدير العام للدائرة سلطان بطي بن مجرن إن المستثمر الخليجي عرف منذ عشرات السنين جدوى الإستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة وتحديداً في الاستثمار في الأصول العقارية فيها وفي دبي على نحو خاص.

وأوضح بأن تطابق قيمة مشتريات الخليجيين في السوق العقاري بدبي خلال العام الجاري وتطابقها مع قيمة استثماراتهم في العام الماضي يمثل نجاحاً في بلوغ هدف الحفاظ على سوق عقاري مستدام إذ على الرغم من أن نتائج العام الجاري أعلى بكثير من الأعوام الماضية إلا أن تحقيق وتيرة نمو مستقرة تمثل أولوية نسعى للحفاظ عليها يعد تطبيقها تجسيدا للتوجيهات العليا.

جاذبية

وأظهر تقرير اقتصادي لقطاع المعلومات في الأمانة العامة لمجلس التعاون صدر أخيرا أن دولة الإمارات العربية المتحدة حلت في المرتبة الأولى في استقطاب مواطني دول المجلس لتملك العقار فيها خلال العام 2013، وبعدد 15600 حالة تملك، وبنسبة 76 في المائة من إجمالي عدد المتملكين للعقار من مواطني دول المجلس في الدول الأعضاء الأخرى.

وحلت الإمارات العربية المتحدة في المرتبة الأولى في استقطاب مواطني دول المجلس للتملك فيها في العام 2013، وجاءت سلطنة عمان في المرتبة الثانية، حيث بلغ عدد حالات تملك العقار فيها 3571 حالة تملك، وبنسبة استقطاب قدرها 17 في المائة من الإجمالي، تلتها مملكة البحرين في المرتبة الثالثة بـ 629 حالة تملك، وبنسبة 3 في المائة، بينما حلت كل من المملكة العربية السعودية ودولة الكويت ودولة قطر في المراتب الرابعة والخامسة والسادسة، بنسب قدرها 2 في المائة و1 في المائة و1 في المائة على التوالي.

وأكدت الأمانة العامة لدول مجلس التعاون الخليجي أن السماح بتملك مواطني دول المجلس للعقار في الدول الأعضاء الأخرى يمثل أحد المسارات العشرة للسوق الخليجية المشتركة التي حددتها الاتفاقية الاقتصادية لعام 2001، حيث يعامل مواطنو دول المجلس الطبيعيون والاعتباريون في أي دولة من الدول الأعضاء معاملة مواطنيها نفسها من دون تفريق أو تمييز.

تقدم

وتقدمت دبي 36 مركزاً في الاستثمارات العقارية عام 2014 لتحتل المرتبة 122 عالمياً في «مؤشر المدن العالمية»، الذي يقيس أكبر 300 مدينة من حيث كونها مركزاً تجارياً عالمياً وسوق عقارات نشطة طبقا لشركة «جونز لانغ لاسال» للاستشارات والأبحاث العقارية.

وأضافت أن دبي تقدمت 32 مركزاً من حيث الاستثمارات الأجنبية المتدفقة للقطاع العقاري، لتحتل المركز 114 عالمياً خلال الفترة نفسها.

وتتمتع دبي بمنظومة تشريعية، وطلب عال على العقارات، وزيادة عدد العمالة المتوقعة خلال السنوات المقبلة، واستدامة معدلات النمو، كلها تمثل عوامل تزيد من جاذبية القطاع العقاري، لضخ مزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية، فضلاً عن الزخم الذي تتمتع به حتى عام 2020، في ظل مشروعات عقارية كبيرة.

استثمارات عقارية

وأظهرت في تقرير «مؤشر المدن العالمية» أن دبي حلّت في المرتبة الأولى أوسطياً، من حيث الاستثمارات العقارية المتدفقة على القطاع خلال الفترة الماضية.

وأشار التقرير إلى أن دبي سجلت تقدماً ملحوظاً كذلك في «مؤشر الاستثمارات الخارجية المتدفقة للقطاع العقاري»، إذ حلت في المركز 114 عالمياً خلال الربع الثاني من عام 2014، متقدمة 32 مركزاً، مقارنة بالربع السابق عليه، الذي جاءت فيه في المركز 146 عالمياً. وشدد على أن دبي لاتزال تحتل صدارة المدن الشرق أوسطية من حيث الاستثمارات الخارجية المتدفقة للقطاع العقاري.

وبيّن التقرير أن دبي لاتزال تحتل المركز 41 عالمياً والأولى أوسطياً في «الجاذبية التجارية»، لافتاً إلى أن الزخم الذي شهدته القطاعات العقارية، والتجارية، والسياحية خلال الفترة الماضية، فضلاً عن المؤشرات الاقتصادية، ومعدلات النمو التي حققتها، دفعت الإمارة لإحراز مكانة متقدمة ضمن المدن الأكثر جاذبية للاستثمارات العقارية.

وأوضح التقرير أن «المنظومة التشريعية الخاصة بالقطاع العقاري التي أقرتها دبي أخيراً، دعمت حركة الاستثمارات وزادت من جاذبية الإمارة للاستثمارات العقارية»، لافتاً إلى حالة التغيرات السياسية التي تشهدها دول المنطقة.

زخم

أكد تقرير مؤشر المدن العالمية العالمي أن «المشروعات العقارية الجدية، والعائد الاستثماري الجيد الذي يتمتع به القطاع العقاري في دبي، والاستقرار الذي حققه القطاع خلال الفترة القليلة الماضية، واستدامة معدلات النمو، زاد من الزخم على القطاع العقاري».

1

حلت الإمارات أولاً في استقطاب مواطني الخليج للتملك فيها

 

76 %

من ملاك العقارات الخليجيين يتجهون للاستثمار العقاري في الدولة

 

5

5 مليارات درهم ضخها المستثمر السعودي في عقارات دبي 2014

2020

تنوع عقاري في دبي يرافق استعدادات استضافة إكسبو 2020

 

36

قفزت دبي 36 مركزاً في الاستثمارات العقارية عام 2014

 

6712

عدد المستثمرين الخليجيين في 2014 بلغ 6712

Email