«البيان الاقتصادي» يرصد 300 مشروع عقاري قيد الإنشاء في الإمارات (3)

«لؤلؤة دبي» جاهزة في 2020 والاستثمارات 24 مليار درهم

صورة
ت + ت - الحجم الطبيعي

كشف عبد المجيد الفهيم رئيس مجلس إدارة شركة لؤلؤة دبي، أن قيمة الاستثمار في مشروع لؤلؤة دبي تصل إلى 24 مليار درهم (ما يعادل 6.6 مليارات دولار)، وقال في تصريحات لـ (البيان الاقتصادي) إن العمل يتواصل في موقع المشروع وتجاوزت نسبة الإنجاز 35 %.

وأكد الفهيم عزم الشركة تسليم المشروع الذي تبلغ مساحته 20 مليون قدم مربعة خلال 4 سنوات، ليصبح أحد المشروعات العقارية الفارقة في المشهد العمراني للإمارة، وأحد أبرز الأيقونات المعمارية الجاهزة للمشاركة في استضافة الحدث العالمي إكسبو 2020، فضلاً عن مساهمتها في جذب السياح، مستفيداً من موقعه الفريد المطل على نخلة جميرا.

واستعاد المشروع جاذبيته ونال اهتماماً إعلامياً عالمياً، عشية استحواذ شركة «شو تاي فوك إندومنت إندستري إنفستمنت ديفلوبمنت (جروب) ليميتد (سي تي إف إي)، ومقرها هونغ كونغ، على جزء من أصول المشروع، وبلغت قيمة الصفقة 6.8 مليارات درهم (ما يعادل 1.9 مليار دولار).

وتغطي قيمة أصول متنوعة بين مساكن وشقق مخدومة فاخرة وفندقين من فئة الخمسة نجوم داخل المشروع، ما جعل الصفقة الأكبر من نوعها ما بين 2013 وحتى فبراير 2014، وهي الفترة التي يتصاعد فيها أداء السوق العقارية في الإمارة.

ويعد مشروع لؤلؤة دبي الذي استؤنفت فيه أعمال البناء مع تعافي السوق العقاري، مشروعاً عقارياً متكاملاً عالمي المستوى ومتعدد الاستخدامات، ويتألف من فنادق خمس نجوم، ومول للتسوق، ومكاتب وشقق سكنية مخدومة تحمل ماركات عالمية، ومركز مدينة ترفيهياً، ويشغل المشروع موقعاً مميزاً يطل على جزيرة نخلة جميرا وسط منطقة دبي الحرة للتكنولوجيا والإعلام.

وحصل المشروع على الشهادة التمهيدية من الفئة الذهبية من المجلس الأميركي للمباني الخضراء لبرنامج الريادة في تصاميم الطاقة والبيئة «LEED». وسيستخدم مشروع لؤلؤة دبي، الذي يمتثل لمبادئ نظام تصنيف المباني المستدامة التوجيهية من برنامج الريادة في تصاميم الطاقة والبيئة، تقنيات صديقة للبيئة للحفاظ على الطاقة، وإعادة تدوير المياه، وإعادة استخدام المواد.

 وسيتم تطوير بيئة «مستدامة»، من خلال نظام متوافق مع برنامج الريادة في تصاميم الطاقة والبيئة، الأمر الذي من شأنه تقليل استهلاك الكهرباء والغاز والمياه، كما سيساعد على تحسين أداء عملية التكييف، والتحكم في درجة الضوء، وتهوية مواقف السيارات.

كما سيضم المشروع مصنعاً كبيراً لتسخين المياه باستخدام الطاقة الشمسية، وواجهات مباني ذات كفاءة عالية، ونظام مخصص للتهوية، وأحد أكبر مواقف السيارات المغلقة في العالم، ومحطة كبيرة لتجميع مياه الصرف الصحي وإعادة استخدامها، وأسطح مباني صديقة للبيئة، وأنظمة لاسترداد الحرارة.

ويتضمن مشروع لؤلؤة دبي خطة لإدارة النفايات، لضمان تنفيذ عملية إعادة تدوير المواد بالشكل الأمثل، وتحديد العوامل التي تشجع وتحد وتحول دون الهدر والإسراف. كما سيتم استخدام الحطام غير الخطر الناتج عن عملية البناء والهدم، وسيتم ترحيل أنقاض الهدم من موقع المشروع من قبل بلدية دبي، ليتم استخدامها في أعمال تطوير الأراضي.

وستتضمن الخطة الرئيسة لمشروع لؤلؤة دبي، المكونة من أربعة أبراج مع مبانٍ أمامية تم وضع تصاميمها على الطراز الكلاسيكي وتقع ضمن منطقة «مخصصة للمشاة»، على مرافق لإعادة تدوير الأوراق والزجاج وفضلات الطعام. وفي حين أن أكثر من 50 في المئة من مساحة الموقع ستكون مفتوحة للعامة، ستشكل المسطحات الطبيعية ما يقرب من 45 في المئة منها. وقامت «دوم إنترناشيونال»، الشركة الرائدة في مجال الخدمات البيئة، التي تتخذ من الإمارات العربية المتحدة مقراً لها، بدراسة حول مدى التأثير البيئي لهذا المشروع الراقي، والذي تم وضع تصاميمه مع التركيز على المتطلبات المستقبلية.

Email